Agence Immobilière & Home Staging à Toulouse.
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Avis clients

M. et Mme .JON J .P, T3 Saint Simon – Toulouse .

« Mon appartement que je louais précédemment est vide depuis environ 3 ans. J’avais confié au syndic qui gère l’immeuble sa gestion et lui avais donné mandat pour trouver un locataire : sans succès, le contexte immobilier local étant devenu très concurrentiel suite à la construction d’environ 800 logements sur environ 20ha au voisinage de l’immeuble.

Mon voisin de palier, qui cherchait à vendre son appartement depuis, lui aussi, plus de 2 ans, m’a appelé pour m’informer qu’il avait récemment fait appel à Karine Alvès qui l’avait conseillé pour « relooker » son appartement et pris en charge la vente qui a été conclue rapidement.

J’ai donc contacté Karine Alvès début mai 2014. Elle m’a alors fait une proposition de rafraichissement pour le mien et mis en contact avec un artisan qui a réalisé les travaux. Son argument principal est basé sur le fait que les gens ne savent pas « se projeter » en imaginant ce qui pourrait se faire, alors qu’ils sont sensibles à ce qu’ils voient et qui leur fait envie. A l’issue des travaux je lui ai donc donné mandat pour la vente de l’appartement : Karine Alvès a initié, à partir de fin juin 2014, tous les contacts, formalités et expertises et bien sûr cherché les acquéreurs potentiels : signature de l’acte de vente fin novembre 2014. Moins de 7 mois entre la décision et la vente effective. Qui dit mieux ? »

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Mr et Mme De Varine B., T3 Lalande – Toulouse

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« Notre appartement a été mis en vente en octobre 2013.

Il y a eu très peu de visites car probablement beaucoup d offres sur le marche. On nous a proposés de le relooker et notre entretien téléphonique avec Me Alves nous a convaincu.

Etant à distance nous lui avons fait confiance et rapidement l appartement était mis en valeur : quelques peintures discrètes et surtout meublé avec beaucoup de goût l ont rendu attrayant et les visites ont été plus nombreuses. Bien sur nous conseillons ce service de Home staging expert fait par Me Alves personne sérieuse et accueillante.

Mr Me de Varine »

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Mr et Mme FENIE, Maison T4 vide – Bioule.

« Nous avons été bluffé par la prestation de Mme Delbruel et Mme Alves. En effet, nous vendions notre maison quasi-neuve, pas de travaux à prévoir depuis octobre 2012. Certes, dans une zone difficile (inondable). Les visites étaient effectuées par nous et 3 agences successives. Résultat : 30 visites et la proposition d’une agence qui ne correspondait pas aux prix demandé. En mars 2014, la vente restant au point mort, nous avons fait appel au service du Home Staging Expert qui nous a orienté vers Mme Delbruel et Mme Alves, les plus proches Home Stageuses de notre maison (située en Tarn et Garonne). Elles ont relooké la maison en la rendant chaleureuse et accueillante avec des effets de lumière et une décoration qui permettait aux futurs acquéreurs de pouvoir se projeter dans chaque pièce de la maison. Elles ont également effectué des photos de qualité qui ont permis d’attirer les potentiels acheteurs sur les annonces internet. ET CA A MARCHE !!! Le Home Staging a été mis en place courant mars 2014 et la maison a été vendue au prix du marché début juin 2014 (moins de 3 mois) après une vingtaine de visites et à la 3eme proposition. Après cette expérience : OUI, NOUS CONSEILLONS VIVEMENT AUX VENDEURS D’UN BIEN IMMOBILIER DE DEMANDER LES SERVICES DU HOME STAGING : EFFICACITE GARANTIE (en proposant le bien au prix du marché). SERVICE REALISE PAR DES PROFESSIONNELS SERIEUX TARIF DES PRESTATION CORRECT Enfin, nous remercions Mme Delbruel et Mme Alves qui nous ont accompagné avec un très grand professionnalisme et avec écoute dans l’accomplissement de la vente de notre bien (et ce n’était pas gagné d’avance). Encore merci. »

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Mr et Mme BALUTIN, T3 – Toulouse

« Nous avons démarré la mise en vente en 2012 à 240 000 €. Notre appartement était vide car nous avions déménagé. Peu de visites, pas d’offres, nous avons multiplié les mandats sans succès.

Début 2014, deux ans après, nous étions arrivés à un prix de vente estimé à 200 000 €. Nous perdions alors 40 000 € et deux ans…

En juin, nous avons décidé de renouveler notre offre, de proposer quelque chose de différent pour faire oublier notre appartement visible depuis plus de deux ans sans succès sur les différentes annonces.

Nous avons suivi les conseils préconisés par Karine ALVES et lui avons confié la mise en valeur de l’appartement, lequel a été soigneusement aménagé et décoré, puis mis en vente par ses soins après une estimation consciencieusement établie et présentée.

Les photos professionnelles furent la cerise sur le gâteau pour séduire le plus grand nombre.

Bcp de visites, et, en deux mois seulement (ce qui au vu du contexte antérieur est alors exceptionnel) l’appartement a, enfin, été vendu. Heureusement que ce service existe et il a été parfaitement engagé. Sans home staging sur notre appartement, peut être serions-nous totalement bloqués. D’autant qu’aucune autre agence ne nous avait proposé cette solution auparavant. »

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