Agence Immobilière & Home Staging à Toulouse.
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home staging cugnaux

VENTE EN MOINS DE…. 24h !

Christine LUGARDON, négociatrice et home stager chez L’IMMOVATION, n’a pas tardé à s’approprier les bons réflexes pour mener à bien les projets de ses clients. Focus sur son travail d’accompagnement global pour la vente d’une maison en succession, à CUGNAUX, où la décoration intérieure était absolument intacte depuis sa construction… D’il y a 42 ans !! Forte de son enthousiasme naturel, il n’aura fallu que quelques heures après un excellent travail de valorisation et après parution de l’annonce pour qu’une offre au prix du mandat soit déposée.

Quand on demande à Christine ce qui lui a plu dans ce projet…
« Cette maison des années 75 a un gros potentiel, elle est fonctionnelle, lumineuse, bien située, au calme et surtout très agréable à vivre.
Le point faible, sa décoration démodée : tapisseries à fleurs, moquettes au sol.
Et en même temps, un vrai travail de créativité, chaque pièce doit être une invitation, une histoire à raconter aux visiteurs.
Pour cela, j’ai joué avec les couleurs, l’éclairage, les matières, les accessoires, les tableaux …
L’objectif étant de faire ressortir les atouts et le potentiel de chaque pièce afin que les acquéreurs s’en rendent compte et ne retiennent que les points forts du bien.
Créer une ambiance propice à la vente dans ce logement a été un vrai plaisir ! »
Que s’est-il passé dès l’apparition des annonces ? Et en combien de temps le bien a-t-il été vendu ?
« L’annonce a été mise en ligne un soir à 20h. J’ai trouvé un sms et un message vocal le lendemain matin en rallumant mon téléphone à 6h et à partie de 8h30 les appels se sont enchainés.
Résultat : 3 visites dès le premier jour et une offre dès la première visite soit moins de 24h après la diffusion ! »
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Quels sont pour toi les 3 conseils pour bien vendre sa maison ?

« Mandat exclusif :

Mandater un professionnel en exclusivité est une preuve de confiance que vous lui témoignez. Par conséquent, il a tout intérêt à redoubler d’efforts pour vendre votre bien en moins de 3mois !

De plus l’exclusivité apporte un interlocuteur unique pour les deux parties, ce qui facilite le processus de vente.
Une annonce immobilière et un prix unique apporte de la cohérence et une meilleure maîtrise de la commercialisation.

Valoriser son bien :

C’est un véritable outil d’aide à la projection qui permet de transformer une 1ère visite en coup de cœur décisif !

Présenter un bien immobilier sous son meilleur jour pour séduire le plus grand nombre de futurs acquéreurs est aujourd’hui incontournable pour augmenter les chances de vendre dans les meilleures conditions prix et délais.

Photos professionnelles :

98% des acquéreurs recherchent un bien via internet, 80% cliquent sur une annonce en fonction de la photo !
Mettre en ligne des photos de qualité est donc une nécessité absolue. C’est le premier contact entre un bien et les acquéreurs potentiels, son rôle est essentiel pour attirer le clic. »

Comment t’es tu décidée à te lancer dans l’aventure L’Immovation ?

« Il y a quelques temps, j’ai souhaité mettre ma maison en vente, j’ai donc fait appel à des agences traditionnelles.
Résultat : 2 ans d’attente sans que rien n’avance. C’est à ce moment là que je découvre l’offre innovante et unique de L’Immovation.
Bien que très déçu par mes précédentes expériences avec les agences immobilières, le concept m’a plu et j’ai décidé de tenter l’aventure. Je ne l’ai pas regretté, plus de visites en 1 mois qu’en 2ans et un compromis de vente signé 3 mois plus tard.
Alors pourquoi L’Immovation ? Pour deux raisons :
- Premièrement, pour l’avoir testé personnellement, je suis intimement convaincue de la valeur ajouté du home staging et de son intérêt pour le client.
– Deuxièmement, je me suis retrouvée dans les valeurs de l’agence : être à l’écoute et disponible pour ses clients, les conseiller et les accompagner, leur faire des retours, se consacrer à la réalisation de leur objectif : VENDRE ! »

VOTRE CONTACT PRIVILÉGIÉ :

Christine LUGARDON

Christine Lugardon

Négociatrice & home stager
06 72 36 37 44
christine.lugardon@limmovation.fr

Pour une estimation de votre maison ou de votre appartement, à Toulouse et ses environs, pour une analyse home staging, n’hésitez pas à nous contacter !

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