BELLE MAISON 6 pièces 212 m² – JARDIN PISCINE GARAGE – CENTRE VILLE GRAULHET

Description du bien

Ce bien vous est proposé par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.

Nous vous proposons de venir découvrir cette belle maison d’architecte, idéalement située dans le centre-ville de Graulhet, à deux pas des écoles et autres commodités. Avec ses 212 m² de superficie habitable et son terrain de près de 660 m² avec piscine, cette belle propriété offre un espace de vie spacieux, un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et d’esthétisme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée et deux grande baies vitrées, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

Vous trouverez également une salle à manger d’environ 25 m², une cuisine séparée de 14 m² entièrement équipée avec son accès à l’extérieur.

Ce niveau comprend également une belle chambre de plus de 15 m² avec parquet bois d’origine, parfaite pour accueillir vos invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Une arrière-cuisine avec salle d’eau et WC indépendant complète cet ensemble pratique.

À l’étage, une agréable mezzanine de près de 40 m² avec un bar et un balcon offrant une vue dominante sur le jardin, dessert le coin nuit qui dispose de 3 trois chambres de 12,13 et 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’une toilette indépendant. Les parquets en bois massif ajoutent une touche chaleureuse et élégante à ces espaces de nuit.

Le charme de l’ancien a été conservé dans cette propriété, construite en partie en 1930 et agrandie en 1987. L’existence de deux escaliers en bois menant à l’espace nuit témoigne de l’histoire et de l’authenticité de cette maison .

Cette maison bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, offre une sensation d’espace et de confort. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur assure une chaleur douce et agréable tout au long de l’année. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et est raccordée au réseau d’assainissement public.

À l’extérieur, vous serez enchanté par la présence d’une piscine 12×5 sécurisée, d’un puit, de l’arrosage automatique et d’une belle terrasse couverte.

Un garage de 15 m² et une place de parking intérieure couverte complètent cet ensemble.

Cette maison d’architecte unique représente une opportunité de vivre dans une maison alliant charme, confort et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous même tout le potentiel de cette belle demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n° 298, honoraires à la charge du vendeur.

DPE en cours suite au changement du mode de chauffage, nous détenons le DPE ancienne version.

Pour tout complément d’information, je me tiens à votre disposition. Julie LAURENT – agent commercial indépendant, RSAC d’Albi n°848937116 agissant pour le compte de L’IMMOVATION.