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Belle maison au calme -T4 118m² CABANES

279 000 €
  • Type ­maison T4
  • Type de transaction A vendre
  • Pièces T4
  • Salle de bain 1
  • Surface du terrain 1433 m²
  • Surface habitable 118 m²
  • Type de bien

Description du bien

Dans un écrin de verdure, je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied de 118 m². Sous-sol complet sur un jardin clos et boisé de près de 1433 m² implantée sur la commune de Cabanès. Situation idéale pour profiter des plaisirs de la vie à la campagne tout en ayant un accès facilité aux commodités (à seulement 8 min de Graulhet, 30 min d’Albi et environ 40 min de Toulouse).

Dès l’entrée, vous apprécierez un vaste séjour/salle à manger avec poêle à bois, spacieux et lumineux, bénéficiant de multiples ouvertures sur l’extérieur ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée.

Le coin nuit offre 3 chambres d’environ 12 m² chacune avec placards intégrés.

La salle de bain avec fenêtre comprend une baignoire d’angle, une douche à l’italienne et un meuble double vasque. Le toilette est indépendant.

Le sous sol complet équipée d’un double portail fait environ 120 m² et comporte un espace buanderie.

Cette maison construite en 2006 dispose d’une chaudière au fioul, chauffage au sol, climatisation réversible, menuiseries double vitrage et système d’assainissement individuel aux normes.

Niché au cœur d’un bois de chênes, cet environnement plein de charme saura ravir les personnes en quête de calme sans être isolé.

À découvrir absolument…

Mandat n°246, honoraires à la charge du vendeur. DPE nouvelle version. Consommation énergétique classe « D » : 14 kwH/m²/an. GES classe « D » : 35 Kg CO2/M²/an. Pour tout complément d’information, je me tiens à votre disposition. Julie LAURENT – 06 87 49 23 58 – agent commercial indépendant, RSAC d’Albi n°848937116 agissant pour le compte de L’IMMOVATION.

Caractéristiques supplémentaires

Plan

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