Belle maison de 2022 – T4 104 m² et terrain 515 m² – PLAISANCE DU TOUCH

Description du bien

Venez découvrir cette très jolie maison T4, construite en 2022, d’une superficie de 104 m2, sur un terrain de 515 m2, situé quartier Monestie Birazet à Plaisance du Touch.

De plain-pied, elle se compose d’une entrée avec cellier, d’une pièce de vie triple exposition, s’ ouvrant sur une terrasse, et comprenant l’espace cuisine aménagé et équipé avec goût et confort, dont un ilot central.

Le coin nuit comprend trois chambres dont une parentale avec grand dressing, un grand dégagement avec placard pouvant faire office de bureau ou de coin de lecture, d’une salle de bains avec une baignoire ilot et douche à l’italienne et d’un WC séparé.

Cette propriété tout confort offre de belles prestations :
– poêle à bois dans la pièce de vie,
– ballon d’eau chaude thermodynamique,
– volets centralisés,
– baies vitrées coulissantes à galandage en aluminium dans le séjour,
– vitres anti-effraction sp10 dans le cellier, le WC et la salle de bains,
– visiophone,
– parcelle piscinable,
– normes RT 2012,
– garantie décennale.

Une ambiance chaleureuse, harmonieuse et accueillante,se dégage de ce bien coup de cœur.

Avec ses commerces, ses écoles, sa verdure, la vie à Plaisance-du-Touch est agréable. Desservie par plusieurs lignes de bus, dont le Linéo 3 qui mène à la station « Arènes ». À proximité du pôle aéronautique AIRBUS, de Portet-sur-Garonne, de l’aéroport Toulouse Blagnac.

Surface : 104 m2
Surface terrain : 515 m2
Prix du bien : 365 000 €
Prix du bien hors honoraire : 355 000 €
Honoraires TTC : Forfait de 10 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 410 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 58 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I).