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Belle maison T7 – Terrain 1,2 ha accès direct au Tarn – ALBI

269 000 €
  • Type ­Maison sur grand terrain arboré
  • Type de transaction A vendre
  • Pièces 7
  • Salle de bain 2
  • Surface du terrain 1,2 hectares m²
  • Surface habitable 140 m²
  • Type de bien

Description du bien

Dans un écrin de verdure, vous apprécierez le cadre de vie exceptionnel de cette jolie maison de 140m² sur un terrain de 1,27 ha arboré et paysagé avec un accès direct au Tarn. Rien de tel pour profiter d’un calme absolu et d’une tranquillité garantie à proximité du centre ville d’Albi et de toutes commodités.

Construite en 1970, cette habitation se compose d’un sous sol complet, d’un espace de vie avec double terrasse et de combles aménagés.

Au rez de chaussée, la vie s’organise autour d’un dégagement donnant accès à une pièce de vie de 30m² avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée (possibilité d’ouverture sur le salon) et d’un toilette avec fenêtre. La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse carrelée, orientée plein sud, avec vue sur la campagne environnante et sur le Tarn. Egalement, la cuisine offre un accès sur un grand balcon orienté sud est, afin de profiter de l’extérieur à tout moment de la journée, véritable havre de paix.

Au même niveau, l’espace nuit se compose de 3 grandes chambres de plus de 12 m², dont deux avec placards, une salle de bain avec fenêtre et une salle d’eau.

Sous les combles, vous pourrez découvrir un palier avec velux, deux grandes chambres isolées avec fenêtre et velux. Un espace supplémentaire reste à aménager et laisse libre cours à votre imagination en fonction des besoins. Ce plateau offre de beaux volumes et un potentiel très intéressant.

Au sous sol, sur un volume total de de 115m² supplémentaires, vous trouverez un immense garage de 60m² équipé d’un portail motorisé (possibilité de stationner 3 véhicules), un atelier de bricolage, un espace buanderie avec la chaudière et une pièce de stockage pour le fuel.

La maison est prête à vivre avec une installation électrique correctement actualisée et sécurisée et des menuiseries double vitrage.

Ce magnifique terrain est équipé d’un puits et de dépendances pour stocker le bois et le matériel nécessaire au jardinage.

Ce bien d’exception sur ce secteur, de par son environnement paisible saura ravir les amoureux de la nature et des grands espaces.

D’éventuels travaux de décoration viendraient parfaire à merveille cette maison pleine de charme.

À découvrir pour se l’approprier …

Pour tout complément d’information, je me tiens à votre disposition. Julie LAURENT– 06.76.83.35.18 – agent commercial indépendant, RSAC d’Albi n°848937116 agissant pour le compte de L’IMMOVATION.

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : conso énergétique D / GES D

Caractéristiques supplémentaires

Plan

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