Charmant T2 Bis duplex, traversant – 60 m² terrasse et parking – AUSSONNE

Description du bien

Nous vous proposons de venir découvrir cet appartement charmant T2bis, pouvant être transformé en T3, de 60 m² au sol, 50 m² carrez.

Il est situé dans une petite copropriété de 3 logements seulement, mitoyens latéralement. Les provisions pour charges annuelles sont particulièrement faibles et d’environ 250 €/ an .

On accède à l’appartement par sa terrasse (pas de parties communes couvertes), et la distribution se présente comme suit :

– une entrée sur la cuisine qui bénéficie de 2 fenêtres,

– un toilette avec espace buanderie

– un séjour d’environ 25 m² pouvant être divisé pour créer une seconde chambre.

A l’étage :

– un petit espace bureau / rangement en mezzanine (8m² au sol / 3,58 m² carrez)

– une chambre de 12 m² + grand placard de 5m² au sol.

– Une salle d’eau avec velux.

Le chauffage est electrique. Les menuiseries en bois, double vitrage.

DPE : E conso 266 kWh/m².an ; GES : B – 8 kg CO2/m².an. Consommation annuelle entre 1 040 et 1 470 € selon index 2021, 2022, 2023. Le remplacement du système de chauffage permettra une meilleure performance energétique pour ce logement construit en 1990.

Taxe foncière 959 €. Pas de procédure sur la copropriété. Un bon compromis entre l’appartement et la maison.

Centre commercial, cabinets médicaux à moins de 10 min à pied.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985