Joli T2 1er et dernier étage – au calme avec PISCINE et PARKING – PLAISANCE DU TOUCH

Description du bien

Dans une copropriété composée d’appartements et maisons, proposant de vastes espaces en parties communes dont une grande piscine à l’abri des regards et un terrain de tennis, située à moins de 5 min de tous les commerces de proximité, cet appartement lumineux et calme est au 1er et dernier étage, orienté est, d’une surface de 43 m².

Il est composé d’une entrée donnant sur le séjour et cuisine de plus de 26m², dont l’ensemble a été rafraichit pour offrir une décoration très lumineuse et actuelle.

La chambre est composée d’un bel espace pouvant accueillir un bureau, elle s’ouvre sur le balcon couvert, et dispose d’une grand placard.

Libre de toute location, il peut alors faire l’objet d’un investissement idéal en LMNP ou premier achat.

Sa situation est facile avec un accès à moins de 10 minutes à pied de la zone verte et lac François Soula, des commerces de proximité, et de Toulouse par la Linéo 3 en 30 minutes, et à 15 minutes des zones d’activité dynamiques de Cugnaux Francazal ou portet et basso cambo. À proximité du pôle aéronautique AIRBUS de Colomiers ou Saint Martin du Touch.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 610 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 215 kWh/m2/an. Consommation énergie finale 93 kwh/an/m² GES de 6 kg de CO² /m²/an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I).

Copropriété de 100 lots  dont 44 logements. provisions sur charges de 736 €/ an. pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous est présenté par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.

N’hésitez à pas à nous contacter pour quelconque question ou pour organiser une visite !

L’immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.