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Magnifique Vigneronne rénovée avec piscine et pigeonnier – SENOUILLAC

595 000 €
  • Type ­propriété
  • Type de transaction A vendre
  • Pièces 9 pièces
  • Surface du terrain 4700 m²
  • Surface habitable 324 m²
  • Type de bien

Description du bien

Située au cœur du vignoble Gaillacois, sur la commune de Senouillac, venez découvrir cette ancienne vigneronne du XIXème siècle où le charme de l’ancien côtoie avec succès le confort moderne grâce à une très belle rénovation de l’ensemble.

Cette magnifique propriété déploie ses 324 m² habitables au centre d’un parc de près de 4700 m², clos, paysagé et parfaitement entretenu. Cette dernière comprend un appartement T2 de 56 m² avec une entrée indépendante.

Un magnifique pigeonnier aménagé pourrait être destiné à de la location courte durée ou en chambre d’hôtes. Dès l’entrée le ton est donné, très belles hauteurs sous plafonds et poutres apparentes.

Vous apprécierez le volume et la belle luminosité de la cuisine ouverte et aménagée de près de 35 m² avec ilot central. Elle offre un espace dinatoire confortable et familial.

L’esprit de convivialité se poursuit dans la vaste salle à manger de superficie égale. Le chaleureux salon d’hiver constitue un espace détente privilégié dans lequel la grande cheminée d’époque, pièce maîtresse, dégage charme et authenticité.

Côté ouest, un second salon de plus de 35 m² fait la part belle aux pierres apparentes et s’ouvre directement sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine. Un cellier buanderie attenant à la cuisine, un placard et un toilette séparé complètent le rez-de-chaussée.

L’étage abrite le coin nuit. Il comprend un espace bureau ouvert avec grand placard, 3 grandes chambres dont 2 de près de 17 m², chacune avec un dressing indépendant et une de plus de 30 m² avec salle d’eau et toilette. La belle salle de bain avec parquet d’origine dispose d’une baignoire, une douche, un meuble vasque et un toilette.

Au même niveau, se trouve l’ancien pressoir, une surface brute de près de 40 m² qui permet de laisser libre court à son imagination.

Les espaces extérieurs sont à la mesure des prestations intérieures.

À l’arrière de la demeure prend place la piscine (12×6) ainsi que la terrasse intimiste et couverte de 45 m². Un atelier de plus de 45 m² et un grand garage de plus de 70 m² complètent les prestations. Ce bien dispose de menuiseries bois double vitrage, un assainissement collectif et le chauffage est au fuel.

Cette exceptionnelle propriété s’adresse autant à des familles qu’à des professionnels au vu de son potentiel. À découvrir sans tarder …

Pour tout complément d’information, je me tiens à votre disposition. Julie LAURENT – 06 76 83 35 18 – agent commercial indépendant, RSAC d’Albi n°848937116 agissant pour le compte de L’IMMOVATION.

Mandat n°190, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : conso energétique C, GES : C

Caractéristiques supplémentaires

Plan

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