Agence immobilière & home staging
Agence immobilière & home staging
Le marché de l’immobilier ne cesse d’évoluer. Celui-ci se durcit avec une conjoncture qui tend vers une disparité entre le nombre d’acquéreurs et les biens mis à la vente (4 pour 5 actuellement). Pas de quoi perturber pour autant L’IMMOVATION, qui, depuis sa création en 2015, vend ses biens en 3 mois en moyenne.
La raison ? Une parfaite maîtrise du marché, mais aussi : le Home staging. Un concept différent visant à travailler AVEC les vendeurs et POUR les acquéreurs !
« Votre appartement est à votre goût et malheureusement pas forcément à celui des autres » rétorque sans cesse l’animateur TV Stéphane Plaza, principal ambassadeur du concept, dans son émission sur M6.
La valorisation de bien aspire à une vente plus rapide et avec des marges de négociation réduites. L’objectif étant la projection instantanée des acquéreurs dans le logement. Logique quand nous savons que la première intention d’achat s’envisage dans les 90 premières secondes de la visite !
Un service complet de l’estimation du bien à sa prise en charge globale. Comme, le conseil, dépersonnalisation et désencombrement, valorisation (prêt de mobiliers et accessoires décoration), promotion à partir de photos professionnelles, publication en ligne jusqu’à la vente… Tous ces services compris dans les frais d’agence, c’est le concept de L’IMMOVATION.
Les résultats déjà probants du concept de L’IMMOVATION nous ont poussé à penser « structuration », « développement ».
La réussite d’une entreprise ne se résume pas à une très bonne première année.
C’est pourquoi, nous avons décidé de nous entourer ! Pour permettre à L’IMMOVATION d’organiser notre expansion locale de manière efficace.
Grâce à ce concept tendance et innovant, un Business model performant et une structure saine. L’IMMOVATION a été retenue par les experts chargés de recruter, gérer et animer, les sociétés innovantes couvrant toutes les filières économiques de Toulouse Métropole.
Cette intégration va permettre à L’IMMOVATION de faire émerger ses futurs projets, les développer et surtout les pérenniser.
De plus, la Pépinière d’entreprise de Bordelongue propose un accompagnement de qualité. Une structure immobilière adaptée et des services mutualisés (Des bureaux, plateaux, salles de réunion, services d’accueil…).
De plus, on retrouve du matériel de bureau, un réseau extrêmement riche et encourage le partage d’expériences. Échanges et coopération avec plus de 300 entreprises hébergées, actions collectives, formations, insertion dans le monde économique, accompagnement au long cours).
Diverses raisons qui ont poussé L’IMMOVATION à postuler.
Notamment, pour intégrer cette organisation dynamique et cadrée et se développer efficacement.
Article rédigé par Raphael RIGAL (étudiant IFAG, en stage chez L’IMMOVATION)
Voici une check-list de 10 points clés à vérifier avant de commencer les visites.
C’est la pièce où l’on accueille les visiteurs. C’est par là que tout commence, les premières visites. Elle doit être chaleureuse, accueillante et contenir tout ce qu’on y attend : porte-manteaux, meuble à chaussures, miroir (jamais face à l’entrée !)…
Aucun désordre ne doit faire obstacle au passage. Les jouets, les sacs de sport, chaussures ne doivent pas être au milieu des pièces. Malgré le confort instauré autour du coin salon, on veille malgré tout à ne pas laisser des canapés trop encombrants et encore moins en milieu.
Il faut prendre les quelques minutes nécessaires pour retirer les marques personnelles et familiales. Collections de livres, d’objets, de jouets, mais aussi les cadres photos
La lumière peut transformer une pièce. Les rideaux, les stores, les volets doivent être ouverts avant l’arrivée des visiteurs. Toutes les lumières doivent être allumées. Du coup, faites aussi la chasse aux ampoules grillées.
Nous le savons depuis tout petit. « Les goûts et les couleurs, ça ne se discute pas ». Pour limiter les risques, privilégier des couleurs neutres rehaussées avec justesse par quelques notes de gaieté. Les accessoires sont de précieux alliés : coussins, plaids, rideaux, voilages…
Les tapis sont très pratiques en home-staging. Ils sont bon marché, ils réchauffent l’espace sans encombrer, ils délimitent clairement des espaces de vies et ils vous aident à jouer sur les couleurs. À ne pas négliger.
L’univers visuel et sonore influence une visite. Une radio ou une télé branchée sont autant de parasites qui ne permettent pas à vos visiteurs de découvrir votre bien dans les meilleures conditions.
Attention à vos visites ! Tout le monde n’adopterait pas un animal. Ne laissez pas les animaux suivre la visite, rangez leurs jouets et gamelles. Surtout, certaines personnes allergiques pourraient être très déconcentrées par cette présence animale.
L’odorat est un sens extrêmement influent dans notre perception du monde. Aérez au maximum, privilégiez des parfums d’ambiance vraiment légers et le plus naturel possible (huiles essentielles de citron, lavande ou orange…)
Un dernier détail évident mais, malgré tout, parfois négligé. La vaisselle doit être nettoyée et rangée. De plus, la vaisselle non rangé encombre et occulte de précieux plans de travail.
Découvrez cet article diffusé dans Immomatin
VIDÉO : Découvrez ici la « minute » du mois de novembre accordée par et pour Immomatin, et notez les 5 conseils pour faire un bon home staging…
Le home-staging fait désormais partie de la panoplie des outils des agents immobiliers pour mettre en valeur un bien. De ce fait, quel est l’intérêt du home-staging pour un bien donné ? La réponse en vidéo, en moins d’une minute, avec Karine Alves (dirigeante de L’immovation) agence immobilière et home staging à Toulouse.
VIDÉO : Ici, la minute du mois de février ! Et comprenez les intérêts du home staging…
L’immovation, vous livre dans plusieurs communiqués de presse faits par Immomatin, ses conseils en vidéos et/ou en article.
Vous pourrez retrouver les accessoires que l’immovation privilégie dans ses homes staging. Le planning d’une prestation de home staging. Les astuces pour désencombrer un bien avant de réaliser un home staging.