L’immovation, pour qui ?
Tous les services d’une agence traditionnelle & la force de la VALORISATION en plus !
Souvent « monoproduits », et présentés vides à la vente, l’acquéreur potentiel ne se projette pas, et pense avoir « déjà vu » ces biens dont l’annonce renvoie la photo d’un logement aux murs blancs, carrelage blanc et volumes indéfinissables. Les visites se font rares et souvent, seule une (trop) forte action sur le prix permet malheureusement un engagement d’achat.
Dans un bien vide, les volumes ne sont pas appréciables, la répartition de l’espace n’est pas évident au 1er coup d’oeil, l’ambiance est froide et raisonnante, et, finalement, seuls les défauts sont mis en avant. Les visites sont plus rares sur un bien vides et ils trouvent plus difficilement preneurs.
N’attendez pas qu’il soit trop tard ! Dans la moitié des cas, notre intervention en home staging intervient au sein d’appartements ou maisons meublés qui, malgré plusieurs mois de visites, n’ont toujours pas trouvé preneurs. Dans ce cas, on s’occupe de revoir la circulation, la luminosité, d’optimiser les volumes. Il s’agit de prêter mobilier et accessoires pour créer une nouvelle ambiance et on fait réaliser des nouvelles photos professionnelles.
Cette technique, qui donne l’illusion de proposer un nouvel espace, permet de redonner de l’attractivité à une annonce immobilière et de générer de nouvelles visites. Quand plusieurs appartements sont à vendre dans un même immeuble, ce réajustement intérieur peut faire toute la différence. Tout comme pour les maisons de construction traditionnelle qui sont majoritaires sur le marché.
Appartements neufs pour l’accédant à la propriété.
La promotion immobilière a souvent séduit l’investisseur. Or, acheter un logement neuf pour sa résidence personnelle peut s’avérer aujourd’hui, plus que jamais, un choix très pertinent et serein (matériaux neufs, technicité de construction et isolation performante etc…). Pourtant, l’accédant à la propriété reste encore minoritaire sur les constructions de logements neuf à Toulouse et sa région.
La promotion d’un bien neuf meublé, valorisé, en simplicité mais efficacité, est rassurant pour l’accédant à la propriété et biensur plus engageant : Une image vaut mille mots…
Vous l’avez compris, notre objectif, comme le votre, est le succès de votre projet de vente ! Et pour cela, nous sommes attentifs à tous les paramètres :
Positionnement prix. Inutile d’être en dessous du prix du marché pour vendre vite si tous les paramètres sont verrouillés. Comprendre et se positionner au prix du marché est par contre indispensable.
Présentation et compétitivité de votre Produit. Nous sommes constamment attentifs à votre cible acquéreur. Notre rôle est de les aider à se projeter et à déceler et souligner le meilleur potentiel de nos logements en vente.
Promotion de votre logement qualitatif et exceptionnel. En marge de nos concurrents, nous proposons un « produit fini » engageant et séduisant pour la majorité. Notre expertise en home staging nous permet de nous adapter et d’orienter au mieux nos acquéreurs suivant leurs besoins et contraintes.
