Agence immobilière & home staging
Agence immobilière & home staging
Découvrez ce charmant T2 rénové de 48,26 m², idéalement situé à Toulouse, rue des Amidonniers, au rez-de-chaussée d’une résidence en copropriété de 1992 « Les rives des amidonniers ».
Ce quartier très apprécié est situé à l’ouest du centre-ville de Toulouse est délimité par le canal de Brienne, le port de l’embouchure et la Garonne.
Les Linéos 1 (Canal de Brienne) et 14 (Amidonniers) se trouvent respectivement à 600 et 500 m. l’accès périphérique (Pont Jumeaux) est à 3 minutes en voiture.
L’appartement offre une entrée avec placard et espace buanderie, un toilette indépendant puis une belle pièce de séjour avec cuisine ouverte de 30 m².
Côté nuit, une chambre avec salle d’eau de 14 m² au total. Son agencement permet de profiter pleinement des volumes et offre un cadre de vie confortable et calme.
Le bien bénéficie également d’une place de stationnement en sous-sol particulièrement grande ainsi que d’un cellier.
Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement.
Prix de vente : 230 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Chauffage électrique individuel
La copropriété comprend 141 logements, sur 5 étages, 129 stationnements en sous sols, 12 stationnements extérieurs, 101 celliers.
Les charges de copropriété annuelles sont particulièrement raisonnables : 689 € / an selon dernier décompte annuel.
DPE C: consommation énergétique 173kw/h/m²/an et GES classé B, 6 kg CO²/m²/an. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement se situe entre 830€ et 1 170€/ an.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985
TOULOUSE – GRAND SELVE | APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN – 87 m² – TERRASSE COUVERTE – GARAGE + STATIONNEMENT SOUS SOL – CLIMATISATION
Les photos de cette annonce correspondent bien à l’aménagement REEL de l’appartement.
Nous avons le plaisir de vous proposer, dans une résidence construite en 2008, ce bel appartement T4 de 88 m² habitables, situé en rez-de-jardin.
À découvrir sans tarder, véritable coup de cœur pour ce bien vraiment au calme, situé à 60 m de la crèche, à 200 m des écoles primaires, et à 1 km de l’école privée Laudato Si. Commerce de proximité à moins de 200 m. Métro Borderouge à 4 min en voiture et vélo. A 15 minutes à pied.
Entièrement repensé dans un style contemporain et chaleureux, il offre une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le séjour se prolonge par une cuisine ouverte entièrement aménagée, organisée autour d’un îlot central.
La pièce de vie donne directement accès à une terrasse intimiste et jardin bordés de verdure, sans vis à vis, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau avec fenêtre.
Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Un espace buanderie a été pensé intelligemment.
L’appartement bénéficie d’un système de chauffage par climatisation réversible et de deux emplacements de stationnement en sous-sol, dont un grand box de 19 m², véritable atout là encore.
Un bien fonctionnel, lumineux et soigneusement décoré, idéal pour une famille à la recherche du confort d’un appartement associé aux agréments d’un extérieur.
Copropriété : Provisions sur charges courantes : 1 837,96 € par an, soit environ 153,16 € par mois. Cotisation annuelle au fonds travaux : 91,76 € en complément. 38 appartements et 90 lots au total.
Performances énergétiques : DPE : classe B – 81 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe A – 2 kg CO₂/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nous accordons à nos clients vendeurs une prestation home staging réel, l’appartement est donc VRAIMENT aménagé tel que vous le voyez sur les photos, il ne s’agit pas d’images IA mais de photos réelles.
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces au 2d et dernier étage avec ascenseur situé sur la résidence Villa Montebello 3, sur la plaine haute-coteaux, entre le centre-ville de Castanet-Tolosan (1km) et Auzeville, dans un environnement sportif et avec une vue sur les coteaux de Labège, Auzeville.
C’est une copropriété sécurisée de 2015, calme, verdoyante et agréable de 171 lots dont 61 appartements répartis en 4 bâtiments implantés harmonieusement dans un parc paysagé, 40 parkings aériens et 71 parkings en sous sol des bâtiments.
L’appartement est en très bon état général, les murs sont lisses (pas de gouttelettes, ni aux murs, ni au plafond !), les revêtements de sols jolis et en très bon état.
L’appartement s’ouvre sur une entrée comprenant 2 grands placards, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25 m².
Il dispose également d’un balcon de près de 10 m², avec jardinières (ce qui rend l’ensemble de la copropriété très végétalisée et les extérieurs à discrétion), sans aucun vis-à-vis.
L’espace nuit se compose de 2 grandes chambres avec placards de presque 11 et 13 m². La salle de bain et les WC sont indépendants. Il est complété d’une place de parking en sous-sol et d’une place de parking en extérieur.
L’accès au métro de Ramonville est facilité par la Linéo 6 (régularité de passage toutes les 10 minutes), arrêt Peupliers à 350 m, qui rejoint le métro en 8 minutes. Les provisions sur charges sont d’environ 1 260 € / an.
Pas de procédure à notre connaissance. Chauffage au gaz individuel, DPE C : consommation énergétique 97 kw/h/m²/an et GES classé C, 19 kg CO²/m²/an.
L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement se situe entre 650€ et 920€/ an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985
Nous vous proposons de venir découvrir cet appartement charmant T2bis, pouvant être transformé en T3, de 60 m² au sol, 50 m² carrez.
Il est situé dans une petite copropriété de 3 logements seulement, mitoyens latéralement. Les provisions pour charges annuelles sont particulièrement faibles et d’environ 250 €/ an .
On accède à l’appartement par sa terrasse (pas de parties communes couvertes), et la distribution se présente comme suit :
– une entrée sur la cuisine qui bénéficie de 2 fenêtres,
– un toilette avec espace buanderie
– un séjour d’environ 25 m² pouvant être divisé pour créer une seconde chambre.
A l’étage :
– un petit espace bureau / rangement en mezzanine (8m² au sol / 3,58 m² carrez)
– une chambre de 12 m² + grand placard de 5m² au sol.
– Une salle d’eau avec velux.
Le chauffage est électrique. Les menuiseries en bois, double vitrage.
DPE : D conso 220 kWh/m².an ; GES : B – 8 kg CO2/m².an. Consommation annuelle entre 1 040 et 1 470 € selon index 2021, 2022, 2023. Le remplacement du système de chauffage permettra une meilleure performance energétique pour ce logement construit en 1990.
Taxe foncière 959 €. Pas de procédure sur la copropriété. Un bon compromis entre l’appartement et la maison.
Centre commercial, cabinets médicaux à moins de 10 min à pied.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985
En plein cœur du quartier Compans Caffarelli, au calme d’une petite copropriété récente (réhabilitation d’une ancienne maison du 19ème siècle) de 12 logements construite en 2020, venez découvrir ce joli T3 de 60 m², situé au 2ᵉ étage sur 3.
l’entrée s’ouvre sur un séjour agréable, fonctionnel et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur un balcon confortable de 6m², couvert, véritablement prolongement du séjour. L’espace de vie comprend une cuisine ouverte équipée.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres agréables avec placard / dressing (près de 11 et 13 m²), pensées pour accueillir une famille, un couple ou un espace bureau. La salle d’eau et les WC sont séparés. Un espace buanderie, très bien pensé et fonctionnel, est aménagé dans les toilettes.
Les atouts pratiques ne manquent pas : un stationnement sécurisé, un garage fermé de 15 m² en sous-sol, une cave privative, et un immeuble bien entretenu aux charges raisonnables (1 680 €/an).
À cela s’ajoute une excellente performance énergétique (DPE : C – conso 139 kWh/m².an ; GES : A – 4 kg CO2/m².an) qui garantit confort et économies au quotidien. Pas de travaux à prévoir sur cette copropriété, ni sur le logement déjà très bien aménagé.
Cet appartement est idéalement situé, dans une rue très calme, à moins de 300 m du métro, et avec toutes les commodités, jardins, écoles et commerces à proximité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.
Ce bien vous est proposé par L’immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse. Les photos de cette annonce correspondent à la réalité et donc à la décoration actuelle de l’appartement pour que vos visites se déroulent dans de meilleures conditions.
Au cœur du quartier Jeanne D’arc, à proximité de toutes les commodités, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement situé dans un très bel immeuble classé, bénéficiant d’une très belle cour et chartreuse.
Il a été entièrement rénové pour optimiser son confort, sa sécurité et son isolation, sans pour autant diminuer son charme de l’ancien ressenti notamment au travers de sa hauteur sous plafond de plus de 3m, ses belles cheminées en marbre dans chacune des 3 pièces, la briquette apparente sur le versant sud, les moulures conservées, son escalier et parquet en bois d’origine…
Désormais, ce logement comprend alors : une belle petite entrée fonctionnelle donnant accès à la cuisine de 18m² aménagée avec qualité et confort. Puis nous avons la pièce de vie, séparée mais pouvant s’ouvrir sur la cuisine, de 19m², avec deux grandes ouvertures sur le sud est.
Un des deux chambres est également au sud est (13m²), la seconde au nord ouest (18m²), côté cour intérieure, et bénéficie de placards.
Le chauffage est électrique, la salle d’eau est grande et très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements.
Au total pour cette copropriété très bien entretenue, on retrouve 19 appartements, des provisions sur charges d’environ 1 000€/an et pas de procédure à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Diagnostic de Performance Énergétique D : consommation 204 kWh/m²/an et émissions B 6 kgCO²/m²/an.
Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage) se situe entre 1160 € et 1620 €/ an.
Honoraires à la charge du vendeur.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.
Ce bien vous est proposé par L’immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse. Les photos de cette annonce correspondent à la réalité et donc à la décoration actuelle la maison pour que vos visites se déroulent dans de meilleures conditions.
Nous avons ainsi le plaisir de vous présenter une rénovation très qualitative et professionnelle (cabinet d’architecture) de cette très lumineuse maison des années 1960.
Ses principaux atouts :
– une localisation au calme, à 1km de l’école saint Joseph et 1,6 km de l’école du Caousou, 700 m de l’accès rocade et de la voie verte des argoulets. Elle est aussi à moins de 600 m de la linéo 1 (arrêt Mascard) qui traverse le centre de toulouse.
– une architecture élégante, dotée de grandes ouvertures, traversante, et agréable dans sa distribution
– une rénovation thermique et confortable : chauffage PAC, climatisation menuiseries et volets roulants électriques neufs, plomberie, électricité, ravalement en façades, salle de bain, salle d’eau et cuisine neuves, sols neufs au RDC, rénové et de belle qualité à l’étage. Aucun travaux n’est à prévoir en dehors des placards de rangement.
– un immense garage de 75 m² comprenant espaces buanderie, cave, rangement, accès au jardinet, porte automatique.
Vous apprécierez percevoir les espaces suivants : une grande entrée sur pièce de vie, avec sas vestiaire, un toilette indépendant. Un grand salon s’ouvrant par deux immenses baies vitrées sur la terrasse en bois, un espace salle à manger et une cuisine en angle et à discrétion, tout de même ouverte sur le reste de la pièce de vie.
A l’étage, 4 jolies chambres en parquets bois massifs, des immenses ouvertures offrant une belle lumière, une salle de bain indépendante avec fenêtre oscillo battant, un WC indépendant. une des 4 chambres dispose de sa salle d’eau privative.
Sur l’avant de la maison, un petit bout de jardin, une grande terrasse orientée nord. Sur l’arrière de la maison, le jardin et terrasse orientés sud. Terrain entièrement clôturé.
Les commodités sont tout à fait proches, et la vie de quartier y est paisible et agréable.
A découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Chauffage électrique – Diagnostic de Performance Énergétique B : consommation 71 kWh/m²/an et émissions A 2kgCO²/m²/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.
Ce bien vous est proposé par l’agence L’Immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Nous vous proposons de découvrir cette très belle maison T5 des années 40, ayant conservé son charme d’antan et offrant un confort des plus actuels.
Cette grande propriété est sécurisée par un portail automatique, entièrement clôturée, très paysagée, avec une belle piscine au sel construite en 2013, un puits, Un local technique pour la piscine et un cabanon.
Ses très forts atouts :
– une toiture neuve de 2013
– son bel agrément paysagé sans vis à vis,
– maison de plain pied avec grand potentiel d’aménagement des combles (80 m² au sol, 60 m² carrez environ)
– grande terrasse en bois exotique avec belle pergola végétale
– accès hyper facilités : écoles, boulangerie, restauration, supermarché accessibles à pied. Départ du bus devant la maison
Elle est composée d’une entrée avec grand placard, s’ouvrant sur le salon en parquet d’origine, d’environ 33 m², la cuisine américaine (de 2017 de 12m²).
Isolée du reste du coin nuit, une première grande chambre de 16m², avec grand dressing et salle d’eau privative avec fenêtre.Un toilette indépendant.
S’ensuit alors un bureau /bibliothèque de 15 m² desservant ensuite l’extension de la maison offrant 3 belles chambres, un grand dégagement, une salle de bain avec fenêtre, un Second toilette.
En demi sous-sol, l’espace buanderie stockage / cave d’environ 7 m².
Chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques partout. Menuiseries côté jardin de 2017 avec store intégré électrique. Menuiseries coté rue de 2013.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv Diagnostic de Performance Énergétique C : consommation 140 kWh/m²/an et émissions C 29 kgCO²/m²/an.
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 340 € et 1 870 € par an suivant prix moyens des énergies indexées en 2021.
Nous vous proposons une très jolie maison traversante est-ouest, et située au calme, situé entre le PONT DES DEMOISELLES et SAOUZELONG.
Cette maison de ville des années 1950 entièrement rénovée avec goût (façades, menuiseries, toiture, terrasse, piscine, cuisine, sols, salle de bain etc…) est mitoyenne d’un seul côté, elle offre une surface de 146 m2 sur 2 niveaux.
Vous apprécierez en particulier son jardin paysager de 193 m2 : côté est, une terrasse intimiste et un jardin aménagé avec un olivier centenaire et, côté ouest une vaste terrasse, un espace salon de jardin et solarium et une belle piscine avec pompe à chaleur.
L’arrosage automatique est installé sur l’ensemble des espaces végétalisés.
Elle dispose également d’un garage de 16 m² avec mezzanine, ainsi que d’un stationnement devant le portail électrique.
Au rez-de-chaussée, une très belle pièce à vivre traversante, qui s »ouvre sur les deux terrasses, de 55 m2, comprenant une grande cuisine de belle qualité, entièrement équipée, un espace salle à manger et salon avec poêle à granulés installé en 2021.
Enfin, au rdc, un WC avec lave mains, un espace buanderie et une pièce bureau / dressing de 8 m².
Au 1er étage se trouvent 4 chambres de 11, 13, 14 et 16 m2, un 2ème WC et une salle de bain avec fenêtre. Le couloir principal dessert notamment deux chambres qui sont reliées au jardin (entrée de la maison côté est) par un escalier extérieur. Idéal pour une profession libérale avec accès indépendant.
La maison offre également, en sus du poêle à granulés, un chauffage par climatisation réversible et des convecteurs à inertie sont installés dans chaque chambre. Les volets sont centralisés.
La maison est agréable à vivre, lumineuse et très proche des commerces, des écoles, des balades sur le canal du Midi et à 8 minutes à pied de la station de métro.
Le plus !! Des combles aménageables au 2ème étage, disposant de deux grands velux, d’une surface totale de 78 m2 dont 23 m² carrez, les plaques de placo y sont déjà déposées pour vous permettre de concrétiser rapidement le projet d’aménagement de votre choix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Consommation en énergie primaire : 187 kWh/m2/an (étiquette D)
Consommation énergie finale : 9 kg/co²/m²/an (étiquette B)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2020 valable jusqu’au 31/12/2024. Pas d’estimation des coûts d’énergie proposé dans ce diagnostic.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Située dans le quartier de La Saudrune, à proximité de Seysses, Frouzins, et à 5 minutes du Centre de Muret, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée en 1997, sur un beau terrain paysagé de 1 250 m² avec piscine semi enterrée, carport pour 2 véhicules, et 2 cabanons.
Cette belle maison est en très bon état d’entretien et séduira les amoureux de l’atypique, du charme de l’ancien et du confort moderne, soucieux de profiter d’une jolie vue dégagée.
Elle est composée d’une entrée s’ouvrant sur une grande pièce de vie très lumineuse, avec cheminée, orientation sud et est, de 55 m² avec climatisation réversible. De l’autre côté de cette entrée, on aperçoit au travers d’une jolie verrière la cuisine de 20m². A l’arrière, encore une grand espace de vie / jeu, de 24 m² avec cheminée également.
S’ensuit ici un espace chaufferie / buanderie. La chaudière au gaz distribuant chauffage, plaque cuisson et eau chaude est neuve.
Le coin nuit est composé, au RDC, de deux chambres avec salle de bain au centre comprenant fenêtre et WC. Une partie de cette maison a été construite en 1997, et comprend un troisième chambre au RDC avec placard et donnant accès à une jolie salle d’eau avec fenêtre, et un WC indépendant.
A l’étage, une grande chambre mansardée 27m² au sol environ, 16 m² carrez, climatisée.
Isolation refaite 20 cm de laine de verre + 40 cm soufflé.
Une terrasse accessible depuis séjour orientée est. Une seconde terrasse aménagée côté entrée de la maison au sud. un puits.
portail électrique en commun avec Deux maisons voisines. Possibilité de créer une entrée voiture indépendante.
Portillon d’entrée privatif.
La piscine est en bois, semi enterrée, avec petite pompe à chaleur. (dimension 6,4m X 4m X 1,3m)
Assainissement individuel neuf (2021)
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour les chambres, la pièce de 24m² à l’arrière de la cuisine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 175kWh/m²/an et émissions C 28 CO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 1 920€ et 2 660 € par an.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.