Agence immobilière & home staging
Agence immobilière & home staging
Ce bien vous est proposé par l’agence L’Immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse.
Compromis idéal entre une maison et un appartement, ce T3, traversant, duplex vous offre la possibilité d’un accès indépendant, et se situe dans une petite copropriété de 3 logements, syndic bénévole, charges de copropriété à définir (moins de 300 €/an). Il offre une surface au sol de 65 m², 54 m² carrez.
Il est composé d’une entrée, un toilette indépendant avec fenêtre, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez de chaussée.
A l’étage, une seconde chambre avec velux et grand placard, une grande salle d’eau avec nombreux rangements et fenêtre.
Il est complété par une terrasse et jardin de 43 m², mais également 2 stationnements.
Les plus de cet appartement :
– son charme
– son potentiel
– la toute petite copropriété
– son jardin
Sa situation : Route de seilh, face à un arrêt de bus, le TAD 120 en provenance et direction d’aéroconstellation.
Honoraires de vente à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 178 kWh/m²/an et émissions A 5kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 630 et 900 € par an.
Nous vous proposons de venir découvrir cette maison comprenant une entrée, une cuisine et arrière cuisine, un grand bureau de 30 m² et une belle pièce de vie qui bénéficie d’un insert à bois, et donne sur une superbe terrasse entièrement refaite, de 80m², elle-même prolongée par le jardin et la piscine. Également, une salle à manger et second salon autour de la cheminée d’époque en fonctionnement.
A l’étage, une mezzanine semi fermée, ainsi que 3 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 40 m² avec cheminée. Également, une salle de bain indépendante, ainsi que des toilettes indépendantes.
Cette maison offre de très beaux espaces à vivre, de nombreux rangements, des matériaux de qualité, et elle conserve son cachet d’origine rehaussé par tout le confort actuel : Climatisation gainable dans les chambres, alarme et vidéosurveillance.
Impôts foncier : 3814€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE ancienne version conso énergétique C 108 kw/h par m²/an – GES D 25 kgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Découvrez cette colocation meublée confortable et chaleureuse de 3 chambres que vous partagerez avec Thibault étudiant en 3e année. Appartement lumineux à 5 minutes des stations de métro Marengo (à 5 minutes à pied) et Jolimont. Proche des commerces de nécessité, bars et restaurants, de la médiathèque et du Centre ville (accès Jean Jaurès en moins de 20 min à pied).
Baux individuels – éligible APL – 2 chambres disponibles de suite
L’appartement est situé au 2e étage d’une résidence sécurisée et calme (pas d’ascenseur). Orientation Est, vue dégagée, rue calme et agréable.
Il fait 80m² et se compose de :
– Une cuisine tout équipée de qualité avec lave-vaisselle, four, plaque, hotte et micro-ondes
– Un séjour (table, TV, canapé, fauteuil, rangement…)
– Une salle d’eau
– Une buanderie avec lave linge et sèche linge
– 3 chambres individuelles
– WC séparé
– Un dégagement avec porte manteau et miroir
Détail par chambre :
Chambre meublée de 11 m² environ avec lit 2 places + matelas en 140 avec 2 oreillers (protège matelas et couette fournis) + un chevet et lampe de chevet + placard + bureau + chaise + lampe de bureau + un miroir + porte manteau. Volets électriques et voilages.
Disponible dans la Coloc :
– Internet fibre
– Machine à laver le linge / sèche-linge / fer et table à repasser / étendoir
– Aspirateur
– TV
– Cuisine complète toute équipée (un vrai four, un micro-ondes, plaques de cuisson, grand frigo et congélateur, lave-vaisselle, couverts, vaisselle complète, ustensiles de cuisine et divers appareils électroménager)
Loyer à 485 € HC – 595 € CC par mois pour une chambre. TOUTES LES CHARGES SONT COMPRISES dans le loyer (eau, chauffage, électricité, fibre, taxe ordures ménagères, ménage 2h par mois).
Dépôt de garantie : 970€
Honoraires de location : 346 €
Diagnostic de Performance Energétique : C 174kWh/m²/an et Emissions de Gaz à Effet de Serre : A 5kg de CO2/m²/an.
Quartier MARENGO-JOLIMONT 31500 TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.
Entre le Dôme de La Grave et L’église Saint Nicolas, au cœur du quartier saint cyprien, ce grand T2 de 50m², avec beaucoup de charme, est traversant et s’ouvre sur une grande cour.
Véritable compromis entre une maison de ville et un appartement, il est composé d’une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m², une chambre de 11 m² et une salle d’eau avec WC.
Un cellier vient compléter ce bien, accessible depuis la cour.
Les menuiseries sont très récentes, de belle qualité, en aluminium. La plaque de cuisson est au gaz de ville, la production d’eau chaude est assurée par un cumulus.
Il est à proximité immédiate des commerces, de l’hyper centre, et métro Saint cyprien.
Le Syndic est bénévole / pas de procédure en cours. 6 lots dans la copropriété. Provisions pour charges annuelles de 488 €/an eau comprise. DPE nouvelle version, vierge Mandat 258. Honoraires sont à la charge du vendeur.
Nous avons le privilège de vous présenter ce très bel appartement, en briques et galets, très belle hauteur sous plafond pour la pièce principale, de 3 pièces en enfilade situé au cœur du quartier Saint Cyprien, entre la place Olivier et le pont neuf.
Il est au 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements + 1 commerce. Il a été entièrement rénové, avec beaucoup de goût et de confort dont une climatisation réversible.
Vous apprécierez dès l’entrée la perspective de cet appartement, sa distribution très agréable, les matériaux, sa situation intimiste sur la petite cour de la copropriété.
L’appartement comprend un première pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 17m², puis un très confortable et chaleureux salon, ou bureau, ou chambre d’appoint de 12m², puis une chambre de 11m².
La terrasse est accessible depuis la chambre, pour une jolie surface de 7,26 m² avec sol en teck, éclairage.
La salle de bain et les WC sont indépendants. L’appartement est vendu avec tous les meubles et équipements, prêt à être habiter sans même avoir à déménager.
Nombreux rangements dans la cuisine, la salle de bain. Les parties communes viennent d’être entièrement refaites également. Beaucoup de charme pour cet appartement à la décoration très soigné… coup de coeur difficilement incontournable !
8 lots dans la copropriété – provisions sur charges annuelles de 1344 €, Taxe foncière de 662 €. Pas de procédure en cours.
A 200 m du métro saint cyprien, 300 m de la prairie des filtres…
DPE Nouvelle version. Très bonne isolation et faibles dépenses énergétiques, avec une Étiquette C. Consommation énergétique 159kwh/m²/an – Émission 4 kgCO2/m²/an, soit une dépense annuelle entre 490 et 680 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat 257
Dans l’hyper centre de Toulouse, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un des plus anciens hôtels particuliers du début du XIVème siècle, cet appartement offre un volume de pièce de vie / cuisine de presque 40 m².
Très lumineux, Il est situé à 100 m des quais de la Daurade et à moins de 200 m de la place de La bourse. Vous serez totalement séduit pas l’atmosphère de ce quartier, ses commerçants et autres commodités.
Il est composé d’une entrée avec très grand placard, d’une cuisine neuve aménagée et équipée, d’un beau salon avec 3 ouvertures, cachet, parquet flottant dans tout l’appartement.
La chambre de 11 m² offre deux ouvertures, deux orientations, avec belle cheminée en marbre et placard de rangement. Une 3ème pièce de 6,44 m² peut faire office de bureau, dressing…
La salle de bain comprend deux vasques, des rangements, un sèche serviette. Les toilettes sont séparées.
Chauffage électrique.
Appartement vendu avec une cave et un galetas très pratique pour du rangement, d’environ 6m². une cour intérieure permet également de faciliter un déménagement par exemple !
DPE en cours de réalisation. DPE ancienne version encore valable, en notre possession, mais il a été rendu vierge.
La copropriété comprend 19 logements. Provisions pour charges de 588 €/an.
Pas de procédure à notre connaissance.
Honoraires à la charge du vendeur.
