Agence immobilière & home staging
Agence immobilière & home staging
Venez découvrir sans tarder cet appartement d’une lumière, d’un confort et d’une situation exceptionnelle. Idéalement orienté, vous apprécierez sans conteste sa vue dégagée et sa proximité parfaite sur toute la grave : son parc et son dôme.
Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, traversant sud-est / nord-ouest, d’une surface de 86m² actuellement distribué en T3, avec possibilité de créer une 3ème chambre, ce bien situé dans une résidence sécurisée des années 90 offre des atouts indiscutables.
Tout d’abord sa situation au calme, dans une petite rue du quartier La Grave, au cœur de Saint Cyprien, avec une sortie de la résidence sur le Pont Saint pierre pour ne pas avoir à choisir entre Rive gauche et Rive droite.
Ensuite sa distribution. Très peu mitoyen, l’appartement n’a qu’un voisin de palier. L’entrée est séparée des espaces de vie. La cuisine est aujourd’hui fermée, d’une belle surface de 12m², et peut s’ouvrir sur la pièce de vie en parquet flottant de 31m². Ces espaces bénéficient de 6 ouvertures orientées Ouest, avec pour seul vis à vis, La Grave, son coucher de soleil ou son éclairage de nuit.
Côté nuit, un dégagement avec deux grands placards de rangements, distribuant une grande salle d’eau de 8m² avec deux vasques, espace buanderie et autres rangements.Les toilettes sont séparées.
Les deux chambres très au calme de l’espace jour offrent une vue dégagée, arborée, et sur le clocher de Saint Nicolas.
L’appartement est climatisé. Les volets roulants sont électriques.
Au sous sol de cette résidence, ce bien dispose d’un grand garage de 16m² avec mezzanine aménagée, et d’un cellier privatif.
A proximité immédiates des écoles, crèches, commerces de la place de l’estrapade et place intérieure Saint Cyprien et métro, accès pont Saint Pierre et hyper Centre à quelques minutes. (A 1km de la place du Capitole).
DPE nouvelle version, Étiquette C. Consommation énergétique 156kwh/m²/an – Émission 4 kgCO2/m²/an
Charges prévisionnelles dont fond pour travaux de 2 200 €/ an.
121 stationnements, 22 celliers, et 50 appartements dans la copropriété. Pas de procédure.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Venez découvrir ce très bel et lumineux appartement T4 de 82 m² avec 24 m² de terrasses couvertes, situé au 1er étage, et au calme d’une résidence de 2011 à BALMA, proche de Gramont.
Il est composé d’une jolie entrée avec placard, une grande pièce de vie de plus de 32m² avec nombreuses ouvertures dont 2 sur la terrasse en bois. Elle comprend également l’espace cuisine très bien équipé (frigo et lave vaisselle encastré, plaque, hotte, four…) et meublé généreusement.
Dans le coin nuit, 3 chambres dont une avec placard, Une grande salle d’eau avec WC et fenêtre, une salle de bain, un WC indépendant. 2 des 3 chambres s’ouvrent sur une grande terrasse couverte.
Cet appartement est très agréable à vivre, il est calme, lumineux avec une distribution agréable. Il est à 1km de la station de métro Balma Gramont et toutes les commodités environnantes.
Chauffage électrique.
Copropriété de 43 logements – Provisions sur charges 1 374 €/an – pas de procédure à notre connaissance.
DPE nouvelle version, Étiquette C. Consommation énergétique 138kwh/m²/an – Émission 20kgCO2/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété sécurisée, avec services (piscine, parc paysagé, tennis, local vélo), située rue Ernest Renan, venez découvrir ce charmant et très lumineux T3 de 60 m² au 2d et dernier étage bénéficiant de nombreux rangements.
Il est composé, d’un premier niveau avec pièce de vie de 25 m² dont une cuisine aménagée, ouverte, une chambre avec placard, un toilette et un espace buanderie.
A l’étage, avec sa vue plongeante sur le séjour baigné de lumière, une rochelle dessert la salle d’eau récente avec rangements, et la chambre de 12 m2 avec grand placard + grand espace dressing !
Coup de cœur assuré pour cet appartement de 1997 au confort récent mais au charme atypique. L’appartement est complété par 2 stationnements dont un couvert. Chauffage électrique. Autorisation d’installer la clim. L’isolation des combles vient d’être faite.
Taxe foncière 981 €
Provisions sur charges 1 770 €/an
89 appartements sur 277 lots dans la copropriété. Pas de procédure en cours.
Métro ligne B à 600 m, arrêt de bus devant la résidence.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE ancienne version, conso energétique D 189,5 kw/h/m² /an – GES B 8,7 kg/m² an
Dans une charmante copropriété de 2010 récente, sécurisée et au calme, cet appartement est au 2d étage (avec ascenseur) au 8 rue Jean Seguy à TOULOUSE.
D’une surface de 67 m² il est complété d’une terrasse couverte de 9 m², et est également vendu avec un stationnement en sous sol.
Il est composé d’une véritable entrée avec placard, un grand séjour cuisine de 34 m², deux belles chambres de plus de 12 m² avec très grands placards, parquet. La salle de bain comprend un emplacement lave linge, le toilette est séparé.
Les plus :
– grand séjour de 34m²
– appartement très propre
– décoration récente
– calme
– 2 parkings en sous-sol boxables
La copropriété comprend 49 logements
Budget annuel provisions charges copropriété 1 240 €
Taxe foncière 1 240 €
Honoraires à la charge du propriétaire
DPE ancienne version conso énergétique C (131 kwhEP/m² an)
GES A
Dans une magnifique copropriété végétalisée et arborée de 1998, au calme d’une petite rue du vieux Blagnac, cet appartement T2 est au 2d et dernier étage, avec vue sur le parc de la résidence, et dégagée sur le cœur du centre ville, situé à 250m (mairie, église, commerces, restaurants etc…).
Sa très belle terrasse de presque 22m², son orientation sud – est et sa situation centrale en font un bien rare que nous avons le plaisir de vous présenter en détail.
Il est composé d’une entrée sur pièce de vie de 23 m², pouvant comprendre sans problème un coin bureau, avec placard de rangement encastré, un coin salon et un coin repas.
La cuisine est séparée mais peut s’ouvrir sur la pièce de vie.
Le coin nuit comprend des toilettes indépendantes, une salle de bain en très bon état, et une chambre de 11,70 m² avec 2 dressings.
Une place de parking en sous sol, boxable, complète ce bien. Le chauffage est électrique et les volets roulants manuels. un grand store électrique est aménagé sur la terrasse.
La résidence est sécurisée, comprend un local à vélo, les combles ont été isolées, et elle est particulièrement bien située pour profiter de la qualité de vie du centre ville de Blagnac.
Placement sécurisé assuré que cette très jolie adresse avec cette qualité de prestations. A 700 m du tramway, à moins de 500 m du complexe sportif du Ramier et du bord de Garonne.
Honoraires à la charge du vendeur.
44 appartements pour 103 lots au total. Charges de copropriété 1232 € /an
DPE en cours
Venez découvrir ce très bel appartement traversant, lumineux, de type 3, d’une surface de 84 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété du XIXème siècle.
Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un double séjour traversant est / ouest, de plus de 40 m², avec deux cheminées décoratives en marbre, parquet bois, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements.
Cet espace de vie, une fois remanié, pourrait accueillir l’espace cuisine pour que cette dernière devienne à son tour un bureau, un dressing, ou une grande buanderie / cellier.
Pour le coin nuit, nous avons deux grandes chambres avec placards de rangements, parquet au sol.
La salle de bain est spacieuse et offre un espace buanderie, elle contient également les toilettes.
Les futurs propriétaires de cet appartement, tout comme leurs voisins, pourront profiter de la cours commune qui est aménagée de tables et chaises de jardin. Cette cours prévoit également le stationnement des vélos.
Ce bien est vendu avec deux caves au sous sol.
Il est situé en plein cœur de l’hyper centre, quartier SAINT SERNIN / COMPANS. tous les commerces, écoles, transports sont accessibles à pied.
La copropriété comprend 71 lots dont 22 appartements. Les provisions sur charges de copropriété s’élèvent à 1 304 € / an. Pas de Procédure en cours.
Chauffage au gaz. Taxe foncière 1 200 €/an
DPE vierge
Dans une petite copropriété sécurisée, de seulement 24 logements, ce T3 de 87,28 m2 est situé au 1ème étage sur 3. Il est traversant et lumineux, au calme. Il comprend 2 chambres et un bureau, ce dernier pouvant être fermé pour créer une 3ème chambre si besoin.
L’appartement est composé d’une entrée de 5,23m², qui dessert l’ensemble des pièces.
La grande pièce de vie de 31,23m² (dont bureau de plus de 10m²) et la cuisine de 12m² aménagée et équipée (plaque, hotte et four) offrent une très belle luminosité et sont ouvertes sur le balcon couvert.
Vous apprécierez la chambre parentale de 12,55m² avec un grand placard et une salle d’eau attenante et une 2ème chambre de 10,81m² avec placard. Également vous trouverez un toilette indépendant, une salle de bain et un dressing aménagé de 4,12m².
Le chauffage est électrique, volets roulants manuels. Le logement est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol.
Possibilité de climatiser l’appartement. Lignes de bus 36, 39 et L9 à 2 minutes à pied.
Commerces et commodités à proximité.
Charges prévisionnelles 1803€ /an.24 logements et 35 emplacements de parkings pour un total de 59 lots de copropriété.
Pas de procédure de copropriété en cours à notre connaissance.
Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°211
Pour plus de renseignements, veuillez me contacter, Maxime Sanchez, agent commercial enregistré sous le numéro RCS 880866173, agissant pour le compte de l’agence L’IMMOVATION.
DPE :
Conso énergétique D _ GES B
A quelques mètres du collège Lamartine, au 2ème étage d’une petite copropriété de 16 appartements, venez découvrir cet appartement T4 de 83 m², traversant est ouest, avec deux sorties (un balcon accessible depuis 2 des chambres et une plus grande terrasse de 10,5m², couverte, accessible depuis la pièce de vie et depuis la cuisine) .
L’entrée est aménagée d’un placard de rangement, un second rangement dans le dégagement du coin nuit.
La cuisine, séparée, de 9 m², aménagée et équipée, elle peut toutefois s’ouvrir sur la pièce de vie de 23 m².
Le coin nuit comprend 3 jolies chambres avec parquet au sol et dont 2 avec placards de rangement.
Une grande salle de bain avec douche et baignoire, double vasque ! Les toilettes sont indépendants.
Un cellier vient compléter le tout ainsi qu’un parking en sous sol !
Un rafraichissement à votre goût est suffisant pour vous installer rapidement dans ce secteur prisé.
La résidence est au calme, à 300m du métro Saint Cyprien et à 500 m du tramway fer à cheval. Le ravalement de façade est voté, payé et sera réalisé ce mois d’octobre. A ne pas manquer !! Situation idéale. 1 408 € de provisions sur charges à l’année. Pas de procédure à notre connaissance. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 348 000€
Conso énergétique C – GES B
Dans une très belle copropriété de 2006 sécurisée avec espaces paysagers, ce T3 de 53,46 m2 est situé au 4ème et dernier étage.
Cet appartement est composé d’une entrée de 4,73m², elle dessert l’ensemble des pièces.
La cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et four) est ouverte sur la pièce de vie de 23m², exposée plein sud qui offre une belle luminosité avec sa grande terrasse couverte de 14,77m², véritable extension du séjour et donnant sur le jardin intérieur de cette résidence très recherchée.
Il y 2 chambres avec placards de 10,75m² et 11,09m² dont une donnant sur la terrasse.
Également un toilette indépendant et une salle de bain.
Chauffage électrique, menuiseries double vitrage et volets roulants.
Le logement est vendu avec un stationnement en sous-sol boxable et une place extérieure. Possibilité de climatiser l’appartement.
La résidence est surveillée par un régisseur et dispose d’un parc arboré très bien entretenu et apprécié des résidents.
Il y a une piscine avec accès sécurisé.
Le tramway est au pied de la résidence (arrêt Zénith), à 1 station des Arènes (métro ligne A). Lignes de bus 67, L2 et L3 à 2 minutes à pied. Commerces et commodités à proximité.
Charges prévisionnelles 1457€ /an.
47 logements et 76 emplacements de parkings pour un total de 123 lots de copropriété.
Pas de procédure de copropriété en cours à notre connaissance.
Honoraires à la charge du vendeur. mandat n°196
Pour plus de renseignements, veuillez me contacter, Maxime Sanchez, agent comemrcial enregistré sous le numéro RCS 880866173, agissant pour le compte de l’agence L’IMMOVATION.
Dans une très belle copropriété paysagée, sécurisée de 2006, ce T2 de 44 m2 est situé au 1er étage avec une grande terrasse de 9 m2 donnant sur le parc de la résidence.
Cet appartement est composé d’une entrée avec placard et WC indépendant, d’une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte de 24 m2, d’une chambre avec placard d’environ 11 m2 et d’une salle de bain.
Il est complété par un cellier et une place de parking situés en sous-sol.
La résidence est surveillée par un gardien et dispose d’un parc arboré très bien entretenu et apprécié des résidents et d’une piscine.
Le tramway est au pied de la résidence (arrêt Zénith à 1 station de Arènes).
Commerces et commodités à proximité. Idéal jeunes actifs souhaitant accéder facilement au Centre ville et/ou périphérique et investisseurs pour le fort potentiel locatif (école d’ingénieur très proche)
Charges prévisionnelles 973€ /an. 77 lots de copropriété. Pas de procédure de copropriété en cours à notre connaissance. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout complément d’information, je me tiens à votre disposition : Isabelle PASQUIER – 06.32.36.81.19 – Agent commercial immatriculée au RSAC de Toulouse n°403465933