Agence immobilière & home staging
Agence immobilière & home staging
Ce bien vous est proposé par l’agence L’Immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Nous vous proposons de découvrir cette très belle maison T5 des années 40, ayant conservé son charme d’antan et offrant un confort des plus actuels.
Cette grande propriété est sécurisée par un portail automatique, entièrement clôturée, très paysagée, avec une belle piscine au sel construite en 2013, un puits, Un local technique pour la piscine et un cabanon.
Ses très forts atouts :
– une toiture neuve de 2013
– son bel agrément paysagé sans vis à vis,
– maison de plain pied avec grand potentiel d’aménagement des combles (80 m² au sol, 60 m² carrez environ)
– grande terrasse en bois exotique avec belle pergola végétale
– accès hyper facilités : écoles, boulangerie, restauration, supermarché accessibles à pied. Départ du bus devant la maison
Elle est composée d’une entrée avec grand placard, s’ouvrant sur le salon en parquet d’origine, d’environ 33 m², la cuisine américaine (de 2017 de 12m²).
Isolée du reste du coin nuit, une première grande chambre de 16m², avec grand dressing et salle d’eau privative avec fenêtre.Un toilette indépendant.
S’ensuit alors un bureau /bibliothèque de 15 m² desservant ensuite l’extension de la maison offrant 3 belles chambres, un grand dégagement, une salle de bain avec fenêtre, un Second toilette.
En demi sous-sol, l’espace buanderie stockage / cave d’environ 7 m².
Chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques partout. Menuiseries côté jardin de 2017 avec store intégré électrique. Menuiseries coté rue de 2013.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv Diagnostic de Performance Énergétique C : consommation 140 kWh/m²/an et émissions C 29 kgCO²/m²/an.
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 340 € et 1 870 € par an suivant prix moyens des énergies indexées en 2021.
Ce bien vous est proposé en exclusivité par l’agence L’IMMOVATION, agence immobilière et Home Staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement de type T3 dans une copropriété de 2006 avec tout le confort : piscine, ascenseur, local vélo et une place de stationnement privative en sous-sol.
Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour de 28m2 donnant sur un balcon au calme de 8m2, deux chambres ayant également accès au balcon, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu’une grande buanderie.
La copropriété se situe à 450m des métros Patte d’oie et Arènes et dispose de toutes les commodités à proximité immédiate. Une aire VélÔ Toulouse est également présente en face de la résidence.
Les charges de copropriété sont de 80 €/mois et comprennent l’entretien des parties communes, de la piscine, l’ascenseur et l’eau froide.
Bus : 14, 45, 66 et 67
Tram : Arènes
Biens soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nombre de lots : 211 dont 97 d’habitation
Charges annuelles de la copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 955€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1098 € / an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Référence de l’annonce :301
Consommation en énergie primaire : 166 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : non communiquée.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris).
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout complément, nous sommes à votre écoute !
Ce bien vous est proposé par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Dans une belle copropriété de 1996 à Blagnac et située à 1 minute à pied de la ligne T1 du tramway, « Place Georges Brassens », ainsi qu’à proximité de la zone commerciale de Blagnac, des écoles, collèges, lycées, IUT et autres commodités, découvrez ce bel appartement, au 2e étage sur 3 (sans ascenseur).
D’une surface carrez de 51.4m², il est composé d’un grand séjour lumineux avec accès direct au balcon de 5.45m². Il offre une vue dégagée sur le parc, accessible depuis le parking extérieur. Son exposition plein Est vous permettra de profiter de petits-déjeuners et déjeuners enseillés. Il dispose également d’un coin bureau et d’une cuisine semi-ouverte, avec un grand cellier attenant.
L’entrée de l’appartement est composée d’un grand placard, un couloir mène à l’espace nuit où on retrouve la chambre avec placard également et exposée plein Est. Il dessert aussi une salle de bain et un WC indépendant.
La cuisine est à aménager selon vos envies et des rafraichissements sont à prévoir, notamment pour la chambre et la salle de bain.
La copropriété est agréable et arborée. L’appartement bénéficie d’une place de parking au sous-sol du bâtiment.
Côté technique : volets roulants manuels, double vitrage. Chauffage électrique.
Ce bien est en copropriété, comprenant 159 lots (dont 77 habitations). Procédure de recouvrement envers une copropriétaire.
Charges annuelles : 1 229 €/an, soit environ 102 €/mois. Sur les exercices 2023 et 2024 8 AF de 189 € sont également appelés au titre d’une provision d’avance spéciale en vue d’un ravalement de façade.
Diagnostic de Performance Énergétique D : consommation 181 kWh/m²/an et émissions A 5 kgCO²/m²/an.
Estimation des coûts énergétiques : entre 650 € et 930 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charges vendeur
N’hésitez à pas à nous contacter pour quelconque question ou pour organiser une visite ! 🙂
L’immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.
Ce bien vous est proposé par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Située dans le quartier de La Saudrune, à proximité de Seysses, Frouzins, et à 5 minutes du Centre de Muret, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée en 1997, sur un beau terrain paysagé de 1 250 m² avec piscine semi enterrée, carport pour 2 véhicules, et 2 cabanons.
Cette belle maison est en très bon état d’entretien et séduira les amoureux de l’atypique, du charme de l’ancien et du confort moderne, soucieux de profiter d’une jolie vue dégagée.
Elle est composée d’une entrée s’ouvrant sur une grande pièce de vie très lumineuse, avec cheminée, orientation sud et est, de 55 m² avec climatisation réversible. De l’autre côté de cette entrée, on aperçoit au travers d’une jolie verrière la cuisine de 20m². A l’arrière, encore une grand espace de vie / jeu, de 24 m² avec cheminée également.
S’ensuit ici un espace chaufferie / buanderie. La chaudière au gaz distribuant chauffage, plaque cuisson et eau chaude est neuve.
Le coin nuit est composé, au RDC, de deux chambres avec salle de bain au centre comprenant fenêtre et WC. Une partie de cette maison a été construite en 1997, et comprend un troisième chambre au RDC avec placard et donnant accès à une jolie salle d’eau avec fenêtre, et un WC indépendant.
A l’étage, une grande chambre mansardée 27m² au sol environ, 16 m² carrez, climatisée.
Isolation refaite 20 cm de laine de verre + 40 cm soufflé.
Une terrasse accessible depuis séjour orientée est. Une seconde terrasse aménagée côté entrée de la maison au sud. un puits.
portail électrique en commun avec Deux maisons voisines. Possibilité de créer une entrée voiture indépendante.
Portillon d’entrée privatif.
La piscine est en bois, semi enterrée, avec petite pompe à chaleur. (dimension 6,4m X 4m X 1,3m)
Assainissement individuel neuf (2021)
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour les chambres, la pièce de 24m² à l’arrière de la cuisine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 175kWh/m²/an et émissions C 28 CO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 1 920€ et 2 660 € par an.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.
Ce bien vous est proposé par l’agence L’Immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse.
Compromis idéal entre une maison et un appartement, ce T3, traversant, duplex vous offre la possibilité d’un accès indépendant, et se situe dans une petite copropriété de 3 logements, syndic bénévole, charges de copropriété à définir (moins de 300 €/an). Il offre une surface au sol de 65 m², 54 m² carrez.
Il est composé d’une entrée, un toilette indépendant avec fenêtre, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre au rez de chaussée.
A l’étage, une seconde chambre avec velux et grand placard, une grande salle d’eau avec nombreux rangements et fenêtre.
Il est complété par une terrasse et jardin de 43 m², mais également 2 stationnements.
Les plus de cet appartement :
– son charme
– son potentiel
– la toute petite copropriété
– son jardin
Sa situation : Route de seilh, face à un arrêt de bus, le TAD 120 en provenance et direction d’aéroconstellation.
Honoraires de vente à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 178 kWh/m²/an et émissions A 5kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 630 et 900 € par an.
Ce bien vous est proposé par l’agence L’Immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse.
Ne tardez pas à venir découvrir ce joli T2 de 40 m² + 8 m² de terrasse + 32 m² de jardin au centre ville de Cugnaux, rue du stade. Ses caractéristiques qui sont autant d’atouts :
– Une terrasse couverte pour profiter au maximum de l’extérieur toute l’année
– Un jardin de 32 m² cloturé et bordé de haies, au calme
– Une pièce de vie agréable et lumineuse
– Une cuisine équipée avec d’une hotte, une plaque et un four, meuble de rangements
– Une chambre spacieuse de 12m² avec salle d’eau attenante + WC
– Une place de parking en sous sol (ascenseur face à l’entrée de l’appartement pour faciliter le rapatriement des courses)
La résidence est récente (2012), calme, sécurisée et proche des commodités (commerces, crèche et collège).
Il bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation)… il a vraiment que des avantages finalement !
Ce bien est en copropriété, comprenant 55 appartements (153 lots au total). Pas de procédure en cours
Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 122 kWh/m²/an et émissions 23 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 270 et 420€ par an.
Charges de copropriété comprenant le chauffage et l’eau : environ 1 254.36€ par an, soit 107.86€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
L’immovation N° SIREN 809628985 Inscrit au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985
Dans une résidence située au calme absolu, dans le quartier de Lalande (impasse du baron), ce T3 de 61m²bénéficie d’une triple orientation (est pour la cuisine et séjour, sud et ouest pour les chambres).
Il est composé d’une entrée avec grand placard de rangement. La pièce de vie de 28 m² comprend l’espace cuisine aménagé, et deux ouvertures sur la terrasse de 10m² et son jardin d’environ 60 m².
Le coin nuit comprend une grande salle de bain de presque 5m², un toilette indépendant avec espace de rangement, et deux chambres de 12,8 m² et 9,15m².
Le premier supermarché est à 500m et les autres commodités tels que transports en commun, commerces de proximité, écoles, sont dans un environnement proches. Le premier métro est à 1 km / 12 min, et le premier bus à 300 m.
Le chauffage est compris dans les charges de 1788 €/ an. La copropriété est récente, sur deux étage, et l’appartement n’implique qu’un vis à vis très discret.Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Copropriété de 51 appartements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE nouvelle version, consommation de 148m²/m/an et GES de 29 kgCo²/m²/an . Les coûts annuels de dépenses en énergies estimés se situent entre 510 et 740 €/an.
Nous vous proposons de venir découvrir cette maison comprenant une entrée, une cuisine et arrière cuisine, un grand bureau de 30 m² et une belle pièce de vie qui bénéficie d’un insert à bois, et donne sur une superbe terrasse entièrement refaite, de 80m², elle-même prolongée par le jardin et la piscine. Également, une salle à manger et second salon autour de la cheminée d’époque en fonctionnement.
A l’étage, une mezzanine semi fermée, ainsi que 3 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 40 m² avec cheminée. Également, une salle de bain indépendante, ainsi que des toilettes indépendantes.
Cette maison offre de très beaux espaces à vivre, de nombreux rangements, des matériaux de qualité, et elle conserve son cachet d’origine rehaussé par tout le confort actuel : Climatisation gainable dans les chambres, alarme et vidéosurveillance.
Impôts foncier : 3814€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE ancienne version conso énergétique C 108 kw/h par m²/an – GES D 25 kgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bel appartement T3 traversant, rénové et meublé, situé au 4e étage sur 5 d’une copropriété située 26 avenue de Castres. Il se trouve à 20 minutes à pied du métro François Verdier (ligne B) et à 1 minute du L1 (desservant François Verdier, Jean Jaurès, Jeanne d’Arc, Compans…) et proche des commerces de nécessité.
DISPONIBLE DE SUITE
Situation : L’appartement offre une superbe vue dégagée et 3 balcons.
Surface de 65m² et il se compose de :
– Une entrée
– Un séjour avec un beau parquet bois et TV, canapé, coin repas et accès direct au balcon.
– Une cuisine séparée toute équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque vitro-céramique, lave-vaisselle, machine à laver, grille pain, cafetière, bouilloire et tout le nécessaire de vaisselle) et accès direct au balcon
– 2 chambres avec espaces de rangement (placard et commode) et dont une avec balcon
– Une salle de bain
– Un WC séparé
Place de parking au sous-sol de la résidence comprise.
Chauffage gaz individuel – Volets roulants manuels.
Loyer à 996 CC par mois (926€ HC + 70€ de charges)
Dépôt de garantie : 1852€ (2 mois de loyer HC)
Honoraires de location : 855€ (dont 197€ d’état des lieux)
Colocation possible (bail solidaire).
Diagnostic de Performance Energétique D : Consommation 202 kWh/m²/an et émissions 40 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 1 270 et 1 780€ par an.
Quartier GUILHEMERY – 26 Avenue de Castres – 31500 TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.
En plein coeur de Saint-Cyprien, vue idyllique sur La Grave.
Cet appartement bénéficie d’une lumière, d’un confort et d’une situation exceptionnelle. Idéalement orienté, il offre une vue dégagée et d’une proximité parfaite sur toute la Grave : son parc et son dôme.
Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, traversant Sud-Est / Nord-Ouest, d’une surface de 86m² aménagé en T3 (2 chambres, cuisine séparée).
Il est situé dans une résidence sécurisée des années 90, au calme, avec une sortie de la résidence sur le Pont Saint pierre pour ne pas avoir à choisir entre Rive gauche et Rive droite.
Très peu mitoyen, l’appartement n’a qu’un voisin de palier.
L’entrée est séparée des espaces de vie. La cuisine est fermée, d’une belle surface de 12m², la pièce de vie est en parquet flottant de 31m². Ces espaces bénéficient de 6 ouvertures orientées Ouest, avec pour seul vis à vis, La Grave, son coucher de soleil ou son éclairage de nuit.
Côté nuit, un dégagement avec deux grands placards de rangements, distribuant une grande salle d’eau de 8m² avec deux vasques, espace buanderie et autres rangements.Les toilettes sont séparées.
Les deux chambres très au calme de l’espace jour offrent une vue dégagée, arborée, et sur le clocher de Saint Nicolas. L’appartement est climatisé.
Les volets roulants sont électriques. Au sous sol de cette résidence, ce bien dispose d’un cellier privatif et d’un grand garage de 16m² avec mezzanine aménagée.
A proximité immédiates des écoles, crèches, commerces de la place de l’estrapade et place intérieure Saint Cyprien et métro, accès pont Saint Pierre et hyper Centre à quelques minutes. (A 1km de la place du Capitole).
DISPONIBLE DE SUITE
Le chauffage est individuel et électrique.
Diagnostic de performance énergétique C : 156 KWh/m²/an et gaz à effet de serres A : 4 kgCO²/m²/an. Estimation des cout annuels de chauffage entre 870 € et 1 240 €/an.
Loyer de 1 221 € HC + 120 € = 1 341 € CC
Dépôt de garantie de 1 221 €
Honoraires de location : 1 118 € (dont 258 € de frais Etat des lieux)
Quartier SAINT-CYPRIEN 31300 TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.