Agence immobilière & home staging
Agence immobilière & home staging
Nous vous proposons de venir découvrir cet appartement charmant T2bis, pouvant être transformé en T3, de 60 m² au sol, 50 m² carrez.
Il est situé dans une petite copropriété de 3 logements seulement, mitoyens latéralement. Les provisions pour charges annuelles sont particulièrement faibles et d’environ 250 €/ an .
On accède à l’appartement par sa terrasse (pas de parties communes couvertes), et la distribution se présente comme suit :
– une entrée sur la cuisine qui bénéficie de 2 fenêtres,
– un toilette avec espace buanderie
– un séjour d’environ 25 m² pouvant être divisé pour créer une seconde chambre.
A l’étage :
– un petit espace bureau / rangement en mezzanine (8m² au sol / 3,58 m² carrez)
– une chambre de 12 m² + grand placard de 5m² au sol.
– Une salle d’eau avec velux.
Le chauffage est électrique. Les menuiseries en bois, double vitrage.
DPE : D conso 220 kWh/m².an ; GES : B – 8 kg CO2/m².an. Consommation annuelle entre 1 040 et 1 470 € selon index 2021, 2022, 2023. Le remplacement du système de chauffage permettra une meilleure performance energétique pour ce logement construit en 1990.
Taxe foncière 959 €. Pas de procédure sur la copropriété. Un bon compromis entre l’appartement et la maison.
Centre commercial, cabinets médicaux à moins de 10 min à pied.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985
Ce bien vous est proposé par l’agence L’Immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Nous vous proposons de découvrir cette très belle maison T5 des années 40, ayant conservé son charme d’antan et offrant un confort des plus actuels.
Cette grande propriété est sécurisée par un portail automatique, entièrement clôturée, très paysagée, avec une belle piscine au sel construite en 2013, un puits, Un local technique pour la piscine et un cabanon.
Ses très forts atouts :
– une toiture neuve de 2013
– son bel agrément paysagé sans vis à vis,
– maison de plain pied avec grand potentiel d’aménagement des combles (80 m² au sol, 60 m² carrez environ)
– grande terrasse en bois exotique avec belle pergola végétale
– accès hyper facilités : écoles, boulangerie, restauration, supermarché accessibles à pied. Départ du bus devant la maison
Elle est composée d’une entrée avec grand placard, s’ouvrant sur le salon en parquet d’origine, d’environ 33 m², la cuisine américaine (de 2017 de 12m²).
Isolée du reste du coin nuit, une première grande chambre de 16m², avec grand dressing et salle d’eau privative avec fenêtre.Un toilette indépendant.
S’ensuit alors un bureau /bibliothèque de 15 m² desservant ensuite l’extension de la maison offrant 3 belles chambres, un grand dégagement, une salle de bain avec fenêtre, un Second toilette.
En demi sous-sol, l’espace buanderie stockage / cave d’environ 7 m².
Chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques partout. Menuiseries côté jardin de 2017 avec store intégré électrique. Menuiseries coté rue de 2013.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv Diagnostic de Performance Énergétique C : consommation 140 kWh/m²/an et émissions C 29 kgCO²/m²/an.
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 340 € et 1 870 € par an suivant prix moyens des énergies indexées en 2021.
Nous vous proposons une très jolie maison traversante est-ouest, et située au calme, situé entre le PONT DES DEMOISELLES et SAOUZELONG.
Cette maison de ville des années 1950 entièrement rénovée avec goût (façades, menuiseries, toiture, terrasse, piscine, cuisine, sols, salle de bain etc…) est mitoyenne d’un seul côté, elle offre une surface de 146 m2 sur 2 niveaux.
Vous apprécierez en particulier son jardin paysager de 193 m2 : côté est, une terrasse intimiste et un jardin aménagé avec un olivier centenaire et, côté ouest une vaste terrasse, un espace salon de jardin et solarium et une belle piscine avec pompe à chaleur.
L’arrosage automatique est installé sur l’ensemble des espaces végétalisés.
Elle dispose également d’un garage de 16 m² avec mezzanine, ainsi que d’un stationnement devant le portail électrique.
Au rez-de-chaussée, une très belle pièce à vivre traversante, qui s »ouvre sur les deux terrasses, de 55 m2, comprenant une grande cuisine de belle qualité, entièrement équipée, un espace salle à manger et salon avec poêle à granulés installé en 2021.
Enfin, au rdc, un WC avec lave mains, un espace buanderie et une pièce bureau / dressing de 8 m².
Au 1er étage se trouvent 4 chambres de 11, 13, 14 et 16 m2, un 2ème WC et une salle de bain avec fenêtre. Le couloir principal dessert notamment deux chambres qui sont reliées au jardin (entrée de la maison côté est) par un escalier extérieur. Idéal pour une profession libérale avec accès indépendant.
La maison offre également, en sus du poêle à granulés, un chauffage par climatisation réversible et des convecteurs à inertie sont installés dans chaque chambre. Les volets sont centralisés.
La maison est agréable à vivre, lumineuse et très proche des commerces, des écoles, des balades sur le canal du Midi et à 8 minutes à pied de la station de métro.
Le plus !! Des combles aménageables au 2ème étage, disposant de deux grands velux, d’une surface totale de 78 m2 dont 23 m² carrez, les plaques de placo y sont déjà déposées pour vous permettre de concrétiser rapidement le projet d’aménagement de votre choix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Consommation en énergie primaire : 187 kWh/m2/an (étiquette D)
Consommation énergie finale : 9 kg/co²/m²/an (étiquette B)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2020 valable jusqu’au 31/12/2024. Pas d’estimation des coûts d’énergie proposé dans ce diagnostic.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Située dans le quartier de La Saudrune, à proximité de Seysses, Frouzins, et à 5 minutes du Centre de Muret, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée en 1997, sur un beau terrain paysagé de 1 250 m² avec piscine semi enterrée, carport pour 2 véhicules, et 2 cabanons.
Cette belle maison est en très bon état d’entretien et séduira les amoureux de l’atypique, du charme de l’ancien et du confort moderne, soucieux de profiter d’une jolie vue dégagée.
Elle est composée d’une entrée s’ouvrant sur une grande pièce de vie très lumineuse, avec cheminée, orientation sud et est, de 55 m² avec climatisation réversible. De l’autre côté de cette entrée, on aperçoit au travers d’une jolie verrière la cuisine de 20m². A l’arrière, encore une grand espace de vie / jeu, de 24 m² avec cheminée également.
S’ensuit ici un espace chaufferie / buanderie. La chaudière au gaz distribuant chauffage, plaque cuisson et eau chaude est neuve.
Le coin nuit est composé, au RDC, de deux chambres avec salle de bain au centre comprenant fenêtre et WC. Une partie de cette maison a été construite en 1997, et comprend un troisième chambre au RDC avec placard et donnant accès à une jolie salle d’eau avec fenêtre, et un WC indépendant.
A l’étage, une grande chambre mansardée 27m² au sol environ, 16 m² carrez, climatisée.
Isolation refaite 20 cm de laine de verre + 40 cm soufflé.
Une terrasse accessible depuis séjour orientée est. Une seconde terrasse aménagée côté entrée de la maison au sud. un puits.
portail électrique en commun avec Deux maisons voisines. Possibilité de créer une entrée voiture indépendante.
Portillon d’entrée privatif.
La piscine est en bois, semi enterrée, avec petite pompe à chaleur. (dimension 6,4m X 4m X 1,3m)
Assainissement individuel neuf (2021)
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour les chambres, la pièce de 24m² à l’arrière de la cuisine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 175kWh/m²/an et émissions C 28 CO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 1 920€ et 2 660 € par an.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.
Nous vous proposons de venir découvrir cette maison comprenant une entrée, une cuisine et arrière cuisine, un grand bureau de 30 m² et une belle pièce de vie qui bénéficie d’un insert à bois, et donne sur une superbe terrasse entièrement refaite, de 80m², elle-même prolongée par le jardin et la piscine. Également, une salle à manger et second salon autour de la cheminée d’époque en fonctionnement.
A l’étage, une mezzanine semi fermée, ainsi que 3 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 40 m² avec cheminée. Également, une salle de bain indépendante, ainsi que des toilettes indépendantes.
Cette maison offre de très beaux espaces à vivre, de nombreux rangements, des matériaux de qualité, et elle conserve son cachet d’origine rehaussé par tout le confort actuel : Climatisation gainable dans les chambres, alarme et vidéosurveillance.
Impôts foncier : 3814€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE ancienne version conso énergétique C 108 kw/h par m²/an – GES D 25 kgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Au calme et au cœur du quartier Saint Simon, nous vous proposons cette maison neuve construite en 2019, sur vide sanitaire, de plain pied et son jardin intimiste à aménager, ainsi qu’une belle piscine chauffée 7×3,5 m sur un terrain de 590 m².
Elle est composée d’une entrée avec grand placard de rangement, un toilette indépendant, une très belle et lumineuse pièce de vie (3 orientations) de 65 m² avec cuisine ouverte, cellier / buanderie.
Également, une salle d’eau indépendante (receveur 90 X 140 cm) avec fenêtre, sèche serviette soufflant et meuble double vasque. Enfin, elle comprend 4 chambres, avec placards aménagés, dont une suite parentale avec salle d’eau avec fenêtre et WC, dressing située au calme des 3 autres chambres.
La pièce de vie, ainsi que 3 des 4 chambres, s’ouvrent sur la terrasse entièrement carrelée de 41m² et la piscine.
Le chauffage est assuré par climatisation réversible (gainée), avec système domotisé, les volets roulants sont électriques.
Si cette maison ne comprend pas de garage elle offre un cabanon de rangement et 2 places de parking.
Idéalement située (au calme absolu), les commerces et les écoles sont à 1 km. Le collège Guilhermy dédié aux habitants de ce quartier ouvrira ses portes en septembre 2022.
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière 1 800 €
Conso energétique A
GES A
Dans une très belle copropriété de 2006 sécurisée avec espaces paysagers, ce T3 de 53,46 m2 est situé au 4ème et dernier étage.
Cet appartement est composé d’une entrée de 4,73m², elle dessert l’ensemble des pièces.
La cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et four) est ouverte sur la pièce de vie de 23m², exposée plein sud qui offre une belle luminosité avec sa grande terrasse couverte de 14,77m², véritable extension du séjour et donnant sur le jardin intérieur de cette résidence très recherchée.
Il y 2 chambres avec placards de 10,75m² et 11,09m² dont une donnant sur la terrasse.
Également un toilette indépendant et une salle de bain.
Chauffage électrique, menuiseries double vitrage et volets roulants.
Le logement est vendu avec un stationnement en sous-sol boxable et une place extérieure. Possibilité de climatiser l’appartement.
La résidence est surveillée par un régisseur et dispose d’un parc arboré très bien entretenu et apprécié des résidents.
Il y a une piscine avec accès sécurisé.
Le tramway est au pied de la résidence (arrêt Zénith), à 1 station des Arènes (métro ligne A). Lignes de bus 67, L2 et L3 à 2 minutes à pied. Commerces et commodités à proximité.
Charges prévisionnelles 1457€ /an.
47 logements et 76 emplacements de parkings pour un total de 123 lots de copropriété.
Pas de procédure de copropriété en cours à notre connaissance.
Honoraires à la charge du vendeur. mandat n°196
Pour plus de renseignements, veuillez me contacter, Maxime Sanchez, agent comemrcial enregistré sous le numéro RCS 880866173, agissant pour le compte de l’agence L’IMMOVATION.
Dans une très belle copropriété paysagée, sécurisée de 2006, ce T2 de 44 m2 est situé au 1er étage avec une grande terrasse de 9 m2 donnant sur le parc de la résidence.
Cet appartement est composé d’une entrée avec placard et WC indépendant, d’une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte de 24 m2, d’une chambre avec placard d’environ 11 m2 et d’une salle de bain.
Il est complété par un cellier et une place de parking situés en sous-sol.
La résidence est surveillée par un gardien et dispose d’un parc arboré très bien entretenu et apprécié des résidents et d’une piscine.
Le tramway est au pied de la résidence (arrêt Zénith à 1 station de Arènes).
Commerces et commodités à proximité. Idéal jeunes actifs souhaitant accéder facilement au Centre ville et/ou périphérique et investisseurs pour le fort potentiel locatif (école d’ingénieur très proche)
Charges prévisionnelles 973€ /an. 77 lots de copropriété. Pas de procédure de copropriété en cours à notre connaissance. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout complément d’information, je me tiens à votre disposition : Isabelle PASQUIER – 06.32.36.81.19 – Agent commercial immatriculée au RSAC de Toulouse n°403465933
Venez découvrir cette très belle maison à ESCALQUENS, à la sortie de Labège, de 174 m² environ sur une parcelle entièrement clôturée, sécurisée, paysagée et avec piscine, de 1 200 m².
Dès la porte d’entrée franchie, vous apprécierez le charme et la qualité de la distribution de cette grande maison où un très beau marbre est déployé sur la majorité des pièces. La pièce de vie façon cathédrale bénéficie de 4 ouvertures dont 2 sur la terrasse côté sud. Elle est aménagée d’un poêle à bois et la charpente est apparente.
La cuisine de 15 m² est séparée, s’ouvre sur une terrasse au nord, bénéficie de deux ouvertures.
La partie en demi étage inférieur, comprend 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, puis un bureau (10m²) s’ouvrant su la terrasse et piscine. Cet espace est complété par une grande salle de bain avec fenêtre, un toilette indépendant.
Au sous-sol, une autre pièce de 15m², un espace rangement, buanderie, un grand garage carrelé de 45 m² environ.
Enfin, à l’étage supérieur, une pièce d’environ 10m² vient offrir un espace agréable au calme du reste de la maison.
La maison dispose d’un système de chauffage au sol (gaz)
A l’extérieur, les espaces sont parfaitement entretenus créant une belle harmonie, et sont protégés de tout vis à vis.
Mandat 166
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : conso énergétique B – GES C
A SAUBENS, Au nord-est de Muret, commune limitrophe à Roquettes et Pins Justaret, venez découvrir cette très jolie maison T4 de 115m² sur un terrain de 2 300m², de construction traditionnelle, parfaitement entretenue, offrant un important potentiel.
La vie s’organise au 1er étage, autour d’un spacieux dégagement donnant accès d’un côté à l’espace salon / salle à manger très lumineux et à la cuisine séparée. La pièce de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 80m²carrelée, orientée est, et offrant également une très belle vue, totalement dégagée, sur les Pyrénées.
L’espace nuit offre 3 grandes chambres, dont deux s’ouvrent sur un balcon, une grande salle d’eau et un toilette. Cet étage de vie est équipé d’une climatisation réversible.
Au rez-de-chaussée, sur l’espace de 115 m² supplémentaires à l’espace de vie, vous pourrez stationner 2 véhicules dans le garage équipé d’un portail automatique. Vous trouverez également une buanderie et de nombreux espaces de stockage.. Vous apprécierez le potentiel qui permet d’envisager l’aménagement d’un logement indépendant. Également, une nouvelle grande terrasse couverte, de plus de 50m², véritable havre de paix.
Pour profiter pleinement du jardin magnifiquement arboré et du calme de la campagne : un dernier espace terrasse, orienté Ouest, proche de la piscine couverte et sans vis à vis.
Écoles maternelle et primaire dans la commune, collèges et lycées à Pins Justaret et Muret desservis par transports scolaires à deux pas de la maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n° 132
CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES :
Calme
Piscine couverte balnéo auto-nettoyante.
Vie à l’étage : lumière et vue dégagée
115 m² de rez de chaussée à exploiter en stockage ou à aménager
Portail de clôture automatique.
Grande salle d’eau (douche italienne)
Sol en marbre dans le dégagement et pièce de vie.
Accès Toulouse facilité (à 5 minutes)
DPE conso énergétique D / GES B
La présente annonce immobilière a été rédigée par Isabelle PASQUIER, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 403 465 933.