Agence immobilière & home staging
Agence immobilière & home staging
Nous vous proposons une très jolie maison traversante est-ouest, et située au calme, situé entre le PONT DES DEMOISELLES et SAOUZELONG.
Cette maison de ville des années 1950 entièrement rénovée avec goût (façades, menuiseries, toiture, terrasse, piscine, cuisine, sols, salle de bain etc…) est mitoyenne d’un seul côté, elle offre une surface de 146 m2 sur 2 niveaux.
Vous apprécierez en particulier son jardin paysager de 193 m2 : côté est, une terrasse intimiste et un jardin aménagé avec un olivier centenaire et, côté ouest une vaste terrasse, un espace salon de jardin et solarium et une belle piscine avec pompe à chaleur.
L’arrosage automatique est installé sur l’ensemble des espaces végétalisés.
Elle dispose également d’un garage de 16 m² avec mezzanine, ainsi que d’un stationnement devant le portail électrique.
Au rez-de-chaussée, une très belle pièce à vivre traversante, qui s »ouvre sur les deux terrasses, de 55 m2, comprenant une grande cuisine de belle qualité, entièrement équipée, un espace salle à manger et salon avec poêle à granulés installé en 2021.
Enfin, au rdc, un WC avec lave mains, un espace buanderie et une pièce bureau / dressing de 8 m².
Au 1er étage se trouvent 4 chambres de 11, 13, 14 et 16 m2, un 2ème WC et une salle de bain avec fenêtre. Le couloir principal dessert notamment deux chambres qui sont reliées au jardin (entrée de la maison côté est) par un escalier extérieur. Idéal pour une profession libérale avec accès indépendant.
La maison offre également, en sus du poêle à granulés, un chauffage par climatisation réversible et des convecteurs à inertie sont installés dans chaque chambre. Les volets sont centralisés.
La maison est agréable à vivre, lumineuse et très proche des commerces, des écoles, des balades sur le canal du Midi et à 8 minutes à pied de la station de métro.
Le plus !! Des combles aménageables au 2ème étage, disposant de deux grands velux, d’une surface totale de 78 m2 dont 23 m² carrez, les plaques de placo y sont déjà déposées pour vous permettre de concrétiser rapidement le projet d’aménagement de votre choix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Consommation en énergie primaire : 187 kWh/m2/an (étiquette D)
Consommation énergie finale : 9 kg/co²/m²/an (étiquette B)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2020 valable jusqu’au 31/12/2024. Pas d’estimation des coûts d’énergie proposé dans ce diagnostic.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé en exclusivité par l’agence L’IMMOVATION, agence immobilière et Home Staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement de type T3 dans une copropriété de 2006 avec tout le confort : piscine, ascenseur, local vélo et une place de stationnement privative en sous-sol.
Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour de 28m2 donnant sur un balcon au calme de 8m2, deux chambres ayant également accès au balcon, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu’une grande buanderie.
La copropriété se situe à 450m des métros Patte d’oie et Arènes et dispose de toutes les commodités à proximité immédiate. Une aire VélÔ Toulouse est également présente en face de la résidence.
Les charges de copropriété sont de 80 €/mois et comprennent l’entretien des parties communes, de la piscine, l’ascenseur et l’eau froide.
Bus : 14, 45, 66 et 67
Tram : Arènes
Biens soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nombre de lots : 211 dont 97 d’habitation
Charges annuelles de la copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 955€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1098 € / an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Référence de l’annonce :301
Consommation en énergie primaire : 166 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : non communiquée.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris).
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout complément, nous sommes à votre écoute !
Ce bien vous est proposé par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Dans une belle copropriété de 1996 à Blagnac et située à 1 minute à pied de la ligne T1 du tramway, « Place Georges Brassens », ainsi qu’à proximité de la zone commerciale de Blagnac, des écoles, collèges, lycées, IUT et autres commodités, découvrez ce bel appartement, au 2e étage sur 3 (sans ascenseur).
D’une surface carrez de 51.4m², il est composé d’un grand séjour lumineux avec accès direct au balcon de 5.45m². Il offre une vue dégagée sur le parc, accessible depuis le parking extérieur. Son exposition plein Est vous permettra de profiter de petits-déjeuners et déjeuners enseillés. Il dispose également d’un coin bureau et d’une cuisine semi-ouverte, avec un grand cellier attenant.
L’entrée de l’appartement est composée d’un grand placard, un couloir mène à l’espace nuit où on retrouve la chambre avec placard également et exposée plein Est. Il dessert aussi une salle de bain et un WC indépendant.
La cuisine est à aménager selon vos envies et des rafraichissements sont à prévoir, notamment pour la chambre et la salle de bain.
La copropriété est agréable et arborée. L’appartement bénéficie d’une place de parking au sous-sol du bâtiment.
Côté technique : volets roulants manuels, double vitrage. Chauffage électrique.
Ce bien est en copropriété, comprenant 159 lots (dont 77 habitations). Procédure de recouvrement envers une copropriétaire.
Charges annuelles : 1 229 €/an, soit environ 102 €/mois. Sur les exercices 2023 et 2024 8 AF de 189 € sont également appelés au titre d’une provision d’avance spéciale en vue d’un ravalement de façade.
Diagnostic de Performance Énergétique D : consommation 181 kWh/m²/an et émissions A 5 kgCO²/m²/an.
Estimation des coûts énergétiques : entre 650 € et 930 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charges vendeur
N’hésitez à pas à nous contacter pour quelconque question ou pour organiser une visite ! 🙂
L’immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.
Ce bien vous est proposé par l’agence L’Immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse.
Ne tardez pas à venir découvrir ce joli T2 de 40 m² + 8 m² de terrasse + 32 m² de jardin au centre ville de Cugnaux, rue du stade. Ses caractéristiques qui sont autant d’atouts :
– Une terrasse couverte pour profiter au maximum de l’extérieur toute l’année
– Un jardin de 32 m² cloturé et bordé de haies, au calme
– Une pièce de vie agréable et lumineuse
– Une cuisine équipée avec d’une hotte, une plaque et un four, meuble de rangements
– Une chambre spacieuse de 12m² avec salle d’eau attenante + WC
– Une place de parking en sous sol (ascenseur face à l’entrée de l’appartement pour faciliter le rapatriement des courses)
La résidence est récente (2012), calme, sécurisée et proche des commodités (commerces, crèche et collège).
Il bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation)… il a vraiment que des avantages finalement !
Ce bien est en copropriété, comprenant 55 appartements (153 lots au total). Pas de procédure en cours
Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 122 kWh/m²/an et émissions 23 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 270 et 420€ par an.
Charges de copropriété comprenant le chauffage et l’eau : environ 1 254.36€ par an, soit 107.86€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
L’immovation N° SIREN 809628985 Inscrit au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985
Nous vous proposons de venir découvrir cette maison comprenant une entrée, une cuisine et arrière cuisine, un grand bureau de 30 m² et une belle pièce de vie qui bénéficie d’un insert à bois, et donne sur une superbe terrasse entièrement refaite, de 80m², elle-même prolongée par le jardin et la piscine. Également, une salle à manger et second salon autour de la cheminée d’époque en fonctionnement.
A l’étage, une mezzanine semi fermée, ainsi que 3 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 40 m² avec cheminée. Également, une salle de bain indépendante, ainsi que des toilettes indépendantes.
Cette maison offre de très beaux espaces à vivre, de nombreux rangements, des matériaux de qualité, et elle conserve son cachet d’origine rehaussé par tout le confort actuel : Climatisation gainable dans les chambres, alarme et vidéosurveillance.
Impôts foncier : 3814€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE ancienne version conso énergétique C 108 kw/h par m²/an – GES D 25 kgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Rue Caffarelli, à 400 m du métro Jean Jaures, 500 m du métro matabiau, au sein d’une petite copropriété de 12 appartements, cet appartement en duplex inversé (souplex) est au RDC surrélevé (entresol) est à vendre loué (490 € CC). Bail jusqu’au 01/12/2023.
Il est composé d’une pièce de vie avec parquet bois, une kitchenette équipée d’une plaque de cuisson, puis, au dessous, la chambre et la salle d’eau avec WC.
Le chauffage est electrique, les provisions sur charges de copropriété sont de 810 €/an.
Taxe foncière 659 €.
Honoraires à la charge du vendeur. L’appartement est lumineux, au calme, la cour est accessible à tous les copropriétaires.
Bel appartement T3 traversant, rénové et meublé, situé au 4e étage sur 5 d’une copropriété située 26 avenue de Castres. Il se trouve à 20 minutes à pied du métro François Verdier (ligne B) et à 1 minute du L1 (desservant François Verdier, Jean Jaurès, Jeanne d’Arc, Compans…) et proche des commerces de nécessité.
DISPONIBLE DE SUITE
Situation : L’appartement offre une superbe vue dégagée et 3 balcons.
Surface de 65m² et il se compose de :
– Une entrée
– Un séjour avec un beau parquet bois et TV, canapé, coin repas et accès direct au balcon.
– Une cuisine séparée toute équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque vitro-céramique, lave-vaisselle, machine à laver, grille pain, cafetière, bouilloire et tout le nécessaire de vaisselle) et accès direct au balcon
– 2 chambres avec espaces de rangement (placard et commode) et dont une avec balcon
– Une salle de bain
– Un WC séparé
Place de parking au sous-sol de la résidence comprise.
Chauffage gaz individuel – Volets roulants manuels.
Loyer à 996 CC par mois (926€ HC + 70€ de charges)
Dépôt de garantie : 1852€ (2 mois de loyer HC)
Honoraires de location : 855€ (dont 197€ d’état des lieux)
Colocation possible (bail solidaire).
Diagnostic de Performance Energétique D : Consommation 202 kWh/m²/an et émissions 40 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 1 270 et 1 780€ par an.
Quartier GUILHEMERY – 26 Avenue de Castres – 31500 TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.
Découvrez cette colocation meublée confortable et chaleureuse de 3 chambres que vous partagerez avec Thibault étudiant en 3e année. Appartement lumineux à 5 minutes des stations de métro Marengo (à 5 minutes à pied) et Jolimont. Proche des commerces de nécessité, bars et restaurants, de la médiathèque et du Centre ville (accès Jean Jaurès en moins de 20 min à pied).
Baux individuels – éligible APL – 2 chambres disponibles de suite
L’appartement est situé au 2e étage d’une résidence sécurisée et calme (pas d’ascenseur). Orientation Est, vue dégagée, rue calme et agréable.
Il fait 80m² et se compose de :
– Une cuisine tout équipée de qualité avec lave-vaisselle, four, plaque, hotte et micro-ondes
– Un séjour (table, TV, canapé, fauteuil, rangement…)
– Une salle d’eau
– Une buanderie avec lave linge et sèche linge
– 3 chambres individuelles
– WC séparé
– Un dégagement avec porte manteau et miroir
Détail par chambre :
Chambre meublée de 11 m² environ avec lit 2 places + matelas en 140 avec 2 oreillers (protège matelas et couette fournis) + un chevet et lampe de chevet + placard + bureau + chaise + lampe de bureau + un miroir + porte manteau. Volets électriques et voilages.
Disponible dans la Coloc :
– Internet fibre
– Machine à laver le linge / sèche-linge / fer et table à repasser / étendoir
– Aspirateur
– TV
– Cuisine complète toute équipée (un vrai four, un micro-ondes, plaques de cuisson, grand frigo et congélateur, lave-vaisselle, couverts, vaisselle complète, ustensiles de cuisine et divers appareils électroménager)
Loyer à 485 € HC – 595 € CC par mois pour une chambre. TOUTES LES CHARGES SONT COMPRISES dans le loyer (eau, chauffage, électricité, fibre, taxe ordures ménagères, ménage 2h par mois).
Dépôt de garantie : 970€
Honoraires de location : 346 €
Diagnostic de Performance Energétique : C 174kWh/m²/an et Emissions de Gaz à Effet de Serre : A 5kg de CO2/m²/an.
Quartier MARENGO-JOLIMONT 31500 TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.
Entre le Dôme de La Grave et L’église Saint Nicolas, au cœur du quartier saint cyprien, ce grand T2 de 50m², avec beaucoup de charme, est traversant et s’ouvre sur une grande cour.
Véritable compromis entre une maison de ville et un appartement, il est composé d’une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m², une chambre de 11 m² et une salle d’eau avec WC.
Un cellier vient compléter ce bien, accessible depuis la cour.
Les menuiseries sont très récentes, de belle qualité, en aluminium. La plaque de cuisson est au gaz de ville, la production d’eau chaude est assurée par un cumulus.
Il est à proximité immédiate des commerces, de l’hyper centre, et métro Saint cyprien.
Le Syndic est bénévole / pas de procédure en cours. 6 lots dans la copropriété. Provisions pour charges annuelles de 488 €/an eau comprise. DPE nouvelle version, vierge Mandat 258. Honoraires sont à la charge du vendeur.
Nous avons le privilège de vous présenter ce très bel appartement, en briques et galets, très belle hauteur sous plafond pour la pièce principale, de 3 pièces en enfilade situé au cœur du quartier Saint Cyprien, entre la place Olivier et le pont neuf.
Il est au 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements + 1 commerce. Il a été entièrement rénové, avec beaucoup de goût et de confort dont une climatisation réversible.
Vous apprécierez dès l’entrée la perspective de cet appartement, sa distribution très agréable, les matériaux, sa situation intimiste sur la petite cour de la copropriété.
L’appartement comprend un première pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 17m², puis un très confortable et chaleureux salon, ou bureau, ou chambre d’appoint de 12m², puis une chambre de 11m².
La terrasse est accessible depuis la chambre, pour une jolie surface de 7,26 m² avec sol en teck, éclairage.
La salle de bain et les WC sont indépendants. L’appartement est vendu avec tous les meubles et équipements, prêt à être habiter sans même avoir à déménager.
Nombreux rangements dans la cuisine, la salle de bain. Les parties communes viennent d’être entièrement refaites également. Beaucoup de charme pour cet appartement à la décoration très soigné… coup de coeur difficilement incontournable !
8 lots dans la copropriété – provisions sur charges annuelles de 1344 €, Taxe foncière de 662 €. Pas de procédure en cours.
A 200 m du métro saint cyprien, 300 m de la prairie des filtres…
DPE Nouvelle version. Très bonne isolation et faibles dépenses énergétiques, avec une Étiquette C. Consommation énergétique 159kwh/m²/an – Émission 4 kgCO2/m²/an, soit une dépense annuelle entre 490 et 680 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat 257