Agence immobilière & home staging
Agence immobilière & home staging
Au cœur d’un quartier résidentiel très calme, proche de Frouzins et du Centre ville (villeneuve tolosane) cet appartement de type 3 est situé à 350 m des premières commodités (supérette), à 500 m du centre (pharmacie, boulangerie, restauration etc…) et à 600 m des écoles.
Vous apprécierez sa distribution qui comprend une véritable entrée, un dégagement avec placard, une pièce de vie doublement exposée, et un coin nuit séparé avec deux chambres, chacune comprenant un placard.
Le chauffage est électrique, la construction date de 2019.
Deux places de parking aérien complètent ce bien.
Le montant de la taxe foncière est de 813 € et les charges annuelles de 1038 €.
Pas de procédures au sein de la copropriété à notre connaissance. 24 lots principaux.
DPE Nouvelle version. Étiquette C. Consommation énergétique 174 kwh/m²/an – Émission 5 kgCO2/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°254
Les + :
– bonne isolation
– sols refaits
– rangements
– situation proche de tous les accès
– terrasse / ensoleillement (orientation ouest)
Venez découvrir sans tarder cet appartement d’une lumière, d’un confort et d’une situation exceptionnelle. Idéalement orienté, vous apprécierez sans conteste sa vue dégagée et sa proximité parfaite sur toute la grave : son parc et son dôme.
Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, traversant sud-est / nord-ouest, d’une surface de 86m² actuellement distribué en T3, avec possibilité de créer une 3ème chambre, ce bien situé dans une résidence sécurisée des années 90 offre des atouts indiscutables.
Tout d’abord sa situation au calme, dans une petite rue du quartier La Grave, au cœur de Saint Cyprien, avec une sortie de la résidence sur le Pont Saint pierre pour ne pas avoir à choisir entre Rive gauche et Rive droite.
Ensuite sa distribution. Très peu mitoyen, l’appartement n’a qu’un voisin de palier. L’entrée est séparée des espaces de vie. La cuisine est aujourd’hui fermée, d’une belle surface de 12m², et peut s’ouvrir sur la pièce de vie en parquet flottant de 31m². Ces espaces bénéficient de 6 ouvertures orientées Ouest, avec pour seul vis à vis, La Grave, son coucher de soleil ou son éclairage de nuit.
Côté nuit, un dégagement avec deux grands placards de rangements, distribuant une grande salle d’eau de 8m² avec deux vasques, espace buanderie et autres rangements.Les toilettes sont séparées.
Les deux chambres très au calme de l’espace jour offrent une vue dégagée, arborée, et sur le clocher de Saint Nicolas.
L’appartement est climatisé. Les volets roulants sont électriques.
Au sous sol de cette résidence, ce bien dispose d’un grand garage de 16m² avec mezzanine aménagée, et d’un cellier privatif.
A proximité immédiates des écoles, crèches, commerces de la place de l’estrapade et place intérieure Saint Cyprien et métro, accès pont Saint Pierre et hyper Centre à quelques minutes. (A 1km de la place du Capitole).
DPE nouvelle version, Étiquette C. Consommation énergétique 156kwh/m²/an – Émission 4 kgCO2/m²/an
Charges prévisionnelles dont fond pour travaux de 2 200 €/ an.
121 stationnements, 22 celliers, et 50 appartements dans la copropriété. Pas de procédure.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Venez découvrir ce très bel et lumineux appartement T4 de 82 m² avec 24 m² de terrasses couvertes, situé au 1er étage, et au calme d’une résidence de 2011 à BALMA, proche de Gramont.
Il est composé d’une jolie entrée avec placard, une grande pièce de vie de plus de 32m² avec nombreuses ouvertures dont 2 sur la terrasse en bois. Elle comprend également l’espace cuisine très bien équipé (frigo et lave vaisselle encastré, plaque, hotte, four…) et meublé généreusement.
Dans le coin nuit, 3 chambres dont une avec placard, Une grande salle d’eau avec WC et fenêtre, une salle de bain, un WC indépendant. 2 des 3 chambres s’ouvrent sur une grande terrasse couverte.
Cet appartement est très agréable à vivre, il est calme, lumineux avec une distribution agréable. Il est à 1km de la station de métro Balma Gramont et toutes les commodités environnantes.
Chauffage électrique.
Copropriété de 43 logements – Provisions sur charges 1 374 €/an – pas de procédure à notre connaissance.
DPE nouvelle version, Étiquette C. Consommation énergétique 138kwh/m²/an – Émission 20kgCO2/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de charme avec cour en tomette, et briques foraines, cet appartement, situé au 3ème étage sans ascenseur a été entièrement redécoré avec goût, et son confort a été optimisé en appartement T4.
Il est composé d’une petite entrée, une jolie pièce de vie de 36 m² avec deux ouvertures, une belle cheminée et 2 placards de rangements.
L’espace cuisine a été aménagé récemment et est équipé d’une plaque de cuisson, lave vaisselle encastré, hotte et four.
Dans le coin nuit, vous apprécierez une très grande chambre de 20 m² et son dressing dédié de 5 m² ainsi qu’un toilette privatif. L’appartement offre également une chambre de 11,5m² avec placard et une 3ème pièce avec puit de lumière de presque 11m² également.
La salle de bain comprend un meuble double vasque, un coin buanderie, un toilette sanibroyeur et une baignoire.
Un cellier situé dans la cour de l’immeuble est vendu avec cet appartement.
Coup de cœur assuré pour ce joli appartement familial en plein cœur du quartier Filatiers / carmes, à deux pas de la rue du coq d’inde et de toutes les belles commodités environnantes. A voir absolument !
Copropriété de 12 logements. Pas de procédure en cours. Provisions sur charges annuelles 1 074 €/an
Aucun travaux à prévoir, embellissement des parties communes en cours.
DPE ancienne version – conso énergétique 176 kwh/m²/an et GES 41 kgCO2/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir ce très bel appartement traversant, lumineux, de type 3, d’une surface de 84 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété du XIXème siècle.
Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un double séjour traversant est / ouest, de plus de 40 m², avec deux cheminées décoratives en marbre, parquet bois, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements.
Cet espace de vie, une fois remanié, pourrait accueillir l’espace cuisine pour que cette dernière devienne à son tour un bureau, un dressing, ou une grande buanderie / cellier.
Pour le coin nuit, nous avons deux grandes chambres avec placards de rangements, parquet au sol.
La salle de bain est spacieuse et offre un espace buanderie, elle contient également les toilettes.
Les futurs propriétaires de cet appartement, tout comme leurs voisins, pourront profiter de la cours commune qui est aménagée de tables et chaises de jardin. Cette cours prévoit également le stationnement des vélos.
Ce bien est vendu avec deux caves au sous sol.
Il est situé en plein cœur de l’hyper centre, quartier SAINT SERNIN / COMPANS. tous les commerces, écoles, transports sont accessibles à pied.
La copropriété comprend 71 lots dont 22 appartements. Les provisions sur charges de copropriété s’élèvent à 1 304 € / an. Pas de Procédure en cours.
Chauffage au gaz. Taxe foncière 1 200 €/an
DPE vierge
Au calme et au cœur du quartier Saint Simon, nous vous proposons cette maison neuve construite en 2019, sur vide sanitaire, de plain pied et son jardin intimiste à aménager, ainsi qu’une belle piscine chauffée 7×3,5 m sur un terrain de 590 m².
Elle est composée d’une entrée avec grand placard de rangement, un toilette indépendant, une très belle et lumineuse pièce de vie (3 orientations) de 65 m² avec cuisine ouverte, cellier / buanderie.
Également, une salle d’eau indépendante (receveur 90 X 140 cm) avec fenêtre, sèche serviette soufflant et meuble double vasque. Enfin, elle comprend 4 chambres, avec placards aménagés, dont une suite parentale avec salle d’eau avec fenêtre et WC, dressing située au calme des 3 autres chambres.
La pièce de vie, ainsi que 3 des 4 chambres, s’ouvrent sur la terrasse entièrement carrelée de 41m² et la piscine.
Le chauffage est assuré par climatisation réversible (gainée), avec système domotisé, les volets roulants sont électriques.
Si cette maison ne comprend pas de garage elle offre un cabanon de rangement et 2 places de parking.
Idéalement située (au calme absolu), les commerces et les écoles sont à 1 km. Le collège Guilhermy dédié aux habitants de ce quartier ouvrira ses portes en septembre 2022.
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière 1 800 €
Conso energétique A
GES A
Dans une très belle copropriété de 2006 sécurisée avec espaces paysagers, ce T3 de 53,46 m2 est situé au 4ème et dernier étage.
Cet appartement est composé d’une entrée de 4,73m², elle dessert l’ensemble des pièces.
La cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et four) est ouverte sur la pièce de vie de 23m², exposée plein sud qui offre une belle luminosité avec sa grande terrasse couverte de 14,77m², véritable extension du séjour et donnant sur le jardin intérieur de cette résidence très recherchée.
Il y 2 chambres avec placards de 10,75m² et 11,09m² dont une donnant sur la terrasse.
Également un toilette indépendant et une salle de bain.
Chauffage électrique, menuiseries double vitrage et volets roulants.
Le logement est vendu avec un stationnement en sous-sol boxable et une place extérieure. Possibilité de climatiser l’appartement.
La résidence est surveillée par un régisseur et dispose d’un parc arboré très bien entretenu et apprécié des résidents.
Il y a une piscine avec accès sécurisé.
Le tramway est au pied de la résidence (arrêt Zénith), à 1 station des Arènes (métro ligne A). Lignes de bus 67, L2 et L3 à 2 minutes à pied. Commerces et commodités à proximité.
Charges prévisionnelles 1457€ /an.
47 logements et 76 emplacements de parkings pour un total de 123 lots de copropriété.
Pas de procédure de copropriété en cours à notre connaissance.
Honoraires à la charge du vendeur. mandat n°196
Pour plus de renseignements, veuillez me contacter, Maxime Sanchez, agent comemrcial enregistré sous le numéro RCS 880866173, agissant pour le compte de l’agence L’IMMOVATION.
Venez découvrir cette très belle maison à ESCALQUENS, à la sortie de Labège, de 174 m² environ sur une parcelle entièrement clôturée, sécurisée, paysagée et avec piscine, de 1 200 m².
Dès la porte d’entrée franchie, vous apprécierez le charme et la qualité de la distribution de cette grande maison où un très beau marbre est déployé sur la majorité des pièces. La pièce de vie façon cathédrale bénéficie de 4 ouvertures dont 2 sur la terrasse côté sud. Elle est aménagée d’un poêle à bois et la charpente est apparente.
La cuisine de 15 m² est séparée, s’ouvre sur une terrasse au nord, bénéficie de deux ouvertures.
La partie en demi étage inférieur, comprend 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, puis un bureau (10m²) s’ouvrant su la terrasse et piscine. Cet espace est complété par une grande salle de bain avec fenêtre, un toilette indépendant.
Au sous-sol, une autre pièce de 15m², un espace rangement, buanderie, un grand garage carrelé de 45 m² environ.
Enfin, à l’étage supérieur, une pièce d’environ 10m² vient offrir un espace agréable au calme du reste de la maison.
La maison dispose d’un système de chauffage au sol (gaz)
A l’extérieur, les espaces sont parfaitement entretenus créant une belle harmonie, et sont protégés de tout vis à vis.
Mandat 166
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : conso énergétique B – GES C
C’est au calme d’un joli lotissement paysagé que cette petite copropriété de 5 logements seulement est implantée, à 300 m du centre de Frouzins.
L’appartement T3 de 66 m² est au Rez de chaussée, sans aucun vis à vis, bénéficie d’une terrasse privative et d’un garage attenant.
Véritable compromis entre appartement et maison, nous vous invitons à découvrir sa distribution agréable vous autorisant à envisager un coin entrée, coin bureau, et offrant une pièce de vie lumineuse (orientation ouest), une agréable cuisine comprenant deux ouvertures dont une s’ouvrant, comme le séjour, sur la terrasse couverte.
La salle d’eau et la cuisine sont neuves, fonctionnelles et de bon goût.
Les toilettes séparés.
Les deux chambres sont aménagées d’un parquet flottant, placard pour l’une d’entre elles.
Le garage dispose d’étagères de rangements.
Le chauffage est électrique.
Le syndic est bénévole, charges de 840 € par an, taxe foncière 788 €.
Mandat 147- Conso énergétique E – GES C
Dans une copropriété récente, située en plein cœur de Lespinasse, ce T3 en dernier étage, à la distribution agréable, offre une vue dégagée sur de beaux cèdres et dispose de 2 stationnements sécurisés en sous sol (boxables).
Il est composé d’une véritable entrée indépendante avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d’une double exposition dont un accès à la terrasse couverte de 7 m². Les deux chambres sont aménagées d’un placard, la salle de bain est équipée d’un meuble double vasque, le toilette est indépendant. Le chauffage est électrique.
LES PLUS :
– accès autoroute immédiat
– petits commerces au pied de l’immeuble (A moins de 50 m : La poste, pizzeria, boulangerie, pharmacie…)
– vue dégagée
– calme
– luminosité
– 2 pkg sous sol
– importante demande locative
Charges annuelles de 1470 €/ an
36 logements dans la copropriété
Conso énergétique : D / GES : B
Mandat n° 133
Honoraires à la charge du vendeur