Agence immobilière & home staging
Agence immobilière & home staging
A SAUBENS, Au nord-est de Muret, commune limitrophe à Roquettes et Pins Justaret, venez découvrir cette très jolie maison T4 de 115m² sur un terrain de 2 300m², de construction traditionnelle, parfaitement entretenue, offrant un important potentiel.
La vie s’organise au 1er étage, autour d’un spacieux dégagement donnant accès d’un côté à l’espace salon / salle à manger très lumineux et à la cuisine séparée. La pièce de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 80m²carrelée, orientée est, et offrant également une très belle vue, totalement dégagée, sur les Pyrénées.
L’espace nuit offre 3 grandes chambres, dont deux s’ouvrent sur un balcon, une grande salle d’eau et un toilette. Cet étage de vie est équipé d’une climatisation réversible.
Au rez-de-chaussée, sur l’espace de 115 m² supplémentaires à l’espace de vie, vous pourrez stationner 2 véhicules dans le garage équipé d’un portail automatique. Vous trouverez également une buanderie et de nombreux espaces de stockage.. Vous apprécierez le potentiel qui permet d’envisager l’aménagement d’un logement indépendant. Également, une nouvelle grande terrasse couverte, de plus de 50m², véritable havre de paix.
Pour profiter pleinement du jardin magnifiquement arboré et du calme de la campagne : un dernier espace terrasse, orienté Ouest, proche de la piscine couverte et sans vis à vis.
Écoles maternelle et primaire dans la commune, collèges et lycées à Pins Justaret et Muret desservis par transports scolaires à deux pas de la maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n° 132
CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES :
Calme
Piscine couverte balnéo auto-nettoyante.
Vie à l’étage : lumière et vue dégagée
115 m² de rez de chaussée à exploiter en stockage ou à aménager
Portail de clôture automatique.
Grande salle d’eau (douche italienne)
Sol en marbre dans le dégagement et pièce de vie.
Accès Toulouse facilité (à 5 minutes)
DPE conso énergétique D / GES B
La présente annonce immobilière a été rédigée par Isabelle PASQUIER, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 403 465 933.
Situé au 2 et dernier étage, à proximité immédiate du centre de Leguevin, vous apprécierez sa décoration neutre et neuve (peinture, sols, cuisine).
Il est composé d’une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée intégrée et ouverte, un cellier. Le coin nuit, orienté nord et au calme absolu, distribue deux chambres avec placards, un dégagement avec placard, un toilette, une salle de bain.
Le balcon couvert, d’une surface de 8 m², s’ouvre sur le cadre verdoyant de la petite résidence.
Coup de cœur assuré !
DPE : conso énergétique C – GES A
Taxe foncière : 616€
Charges annuelles de copropriété : 1300€
Honoraires à la charge du vendeur
Cet appartement a Muret est composé d’une entrée avec placard, une pièce de vie (dont cuisine aménagée) s’ouvrant sur un balcon couvert de 5m² orienté sud-est, une grande chambre de 11,25 m² avec placard, une salle de bain avec meuble de rangement et toilette séparé.
Ses atouts sont :
– sa luminosité,
– la situation paisible et aux accès faciles de cette belle résidence récente (2008) et paysagée
– son double parking sous sol boxable
– les faibles charges de copropriété : 749 €/ an
La copropriété comprend 100 logements.
La taxe foncière s’élève à 549 €
DPE : conso énergétique D – GES B
Les honoraires sont compris dans ce prix de vente et sont à la charge du vendeur.
Compromis parfait entre appartement et maison, venez découvrir et apprécier ce très grand T3 avec garage de 85 m² dans une copropriété des seulement deux logements à Cugnaux ! (5 lots au total : 2 appartements et 3 garages)
L’accès est parfaitement indépendant et ce logement est composé d’une véritable entrée s’ouvrant, d’un côté, sur une grande buanderie / cellier de 10m² plus débarras et, de l’autre côté, sur le garage. A l’étage, toute la vie de l’appartement : Une belle pièce de vie traversante dont cuisine américaine aménagée de 35m², ouvrant sur une très belle terrasse de 28 m² !! et très joli jardin clos d’environ 60m², le tout à l’abri des regards. Également, 2 chambres, un toilette indépendant, une salle de bain avec fenêtre.
Le potentiel de ce bien tient en la possibilité de transformer le garage d’environ 17m² en suite parentale, et plus généralement à un rafraichissement général (en dehors de la cuisine qui est récente) à votre goût.
A quelques km de la Ramée, vous apprécierez surtout de pouvoir accéder au Centre du Cugnaux et toutes ses commodités à pieds.
Aucune charge de copropriété (syndic bénévole) en dehors de l’eau et de l’assurance immeuble (environ 300 €/an)
Le chauffage est au gaz de ville individuel.
DPE : conso énergétique D – GES E
Honoraires à la charge du vendeur.