Agence immobilière & home staging
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MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 60 – ENVIRON 174 M² – 4 CHAMBRES – BUREAU – VÉRANDA – GRAND GARAGE DE 80 m² – JARDIN SANS VIS-À-VIS
À Toulouse, à la croisée des quartiers Croix daurade / Borderouge / Bonnefoy, découvrez cette maison des années 60 au charme authentique, remarquablement entretenue et offrant de très beaux volumes.
Elle se situe à 800 m de l’arrêt métro ligne C « Toulouse Lautrec ».
Accessible par quelques marches, l’étage principal s’organise autour d’une belle et vaste entrée de 18 m². Son sol en marbre, ses proportions généreuses et sa belle perspective donnent immédiatement le ton : une maison lumineuse, élégante et singulière. Hauteur sous plafond de 2,70m.
Le séjour de 53 m² constitue la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il se prolonge naturellement vers la véranda et bénéficie d’une cheminée au caractère affirmé, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante communique elle aussi avec la véranda, véritable espace de transition entre la maison et le jardin.
L’espace nuit comprend quatre chambres avec placards, dont une chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC et fenêtre. Une salle de bains indépendante, également équipée de WC et d’une fenêtre, complète ce niveau.
Le sous-sol semi-enterré offre de nombreuses possibilités d’usage. Il accueille une chambre supplémentaire, un bureau, des toilettes indépendantes, une buanderie et un cellier. Il comprend également un vaste espace de stockage de 49 m² ainsi qu’un garage de 38 m². la hauteur sous plafond est ici de 2,06 m.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu et paysagé offre un cadre verdoyant, intime et sans vis-à-vis, propice aux moments de détente.
Chauffage au gaz, climatisation de la véranda et du séjour, double vitrage et volets persiennes en bois complètent les prestations de cette maison en très bon état d’entretien.
Travaux les plus récents effectués (entre 2012 et 2014) : Electricité et système VMC, menuiseries, isolation du toit. Changement de la chaudière en 2017.
Une propriété pleine de personnalité, séduisante par ses volumes, sa luminosité, son parquet, ses sols en marbre et ses éléments architecturaux d’époque.
Une maison familiale rare, à découvrir sans tarder.
INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
Classe énergie : D – 247 kWh/m²/an
Classe climat : D – 39 kg CO₂/m²/an
Surface de référence du DPE : 174,37 m²
DPE établi le 22 octobre 2025, valable jusqu’au 21 octobre 2035.
Nouvelle étiquette délivrée par l’ADEME à la suite de l’évolution réglementaire entrée en vigueur le 1er janvier 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur année 2021, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 4 pièces traversant nord / sud au 2d et dernier étage sans ascenseur.
Il est situé sur la résidence Plein Ciel, en plein centre-ville de Balma avec une vue dégagée sur les Pyrénées.
Vous aurez alors accès à la plupart des commodités y compris les supermarchés / hypermarchés, écoles et services de santé à pied. Balma Gramont à 6 min en voiture pour l’accès au métro et au centre-ville de Toulouse.
C’est une copropriété de 1965, très calme, agréable et aérée de 32 lots et seulement 19 appartements. Le ravalement de façade vient d’être voté et réglé intégralement par les propriétaires vendeurs.
Les provisions sur charges sont de 1 448 € / an.
L’appartement comprend une grande entrée / dégagement avec deux grands placards de rangements. D’un côté cette entrée s’ouvre sur le séjour et balcon sans aucun vis à vis, de l’autre sur la cuisine, son arrière cuisine / buanderie, et également un petit balcon.
Le coin nuit comprend 2 chambres qui s’ouvrent sur le balcon et une troisième au nord. La salle de bain et les WC sont séparés.
Il est complété d’un garage de 15 m² et, dans cette copropriété, le stationnement est libre.
Chauffage au gaz individuel, DPE D : consommation énergétique 178 kw/h/m²/an et GES classé D, 38 kg CO²/m²/an. L’estimation des coûts annuels d’énergie
du logement se situe entre 990 € et 1 390 €/ an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985
Nous vous proposons de venir découvrir ce très bel appartement T3 de 66m² offrant de beaux volumes, une distribution agréable et une lumière des plus appréciables de par sa double orientation Sud est (chambres) et Sud ouest (pièce de vie).
Il est au 2d étage sur 3 d’une résidence construite en 2020, comprenant 140 appartements et 245 lots au total, et en excellent état d’entretien.
SES GRANDS ++ :
– Résidence d’à peine 5 ans
– Climatisation réversible installée en 2023
– Grande cuisine aménagée avec nombreux rangements, électroménager de qualité, four, Réfrigérateur/congélateur et lave vaisselle encastrés.
– Son orientation et l’accessibilité aux transports en commun : Linéo 11 au pied de la résidence, menant au métro Basso cambo en 4 arrêt, 5 minutes à peine.
Vous apprécierez dès son entrée, plusieurs espaces dédiés au rangement, un grand WC comprenant l’espace buanderie aménagé, une grande salle de bain de 4,60 m², 2 chambres de 12 et 10m², chacune avec un grand placard de rangement.
La pièce de vie de 28 m² est très agréable et comprend un vaste espace cuisine / repas aménagé intelligemment et qualitativement, et un espace salon s’ouvrant sur la terrasse de 10 m² véritable extension du séjour.
Le chauffage est au gaz naturel et / ou climatisation réversible.
À cela s’ajoute une excellente performance énergétique (DPE : B conso 58 kWh/m².an ; GES : B – 9 kg CO2/m².an) qui garantit confort et économies au quotidien.
Les provisions sur charges sont de 1040 €/ an, taxe foncière 1 388 €. Pas de procédure sur la copropriété. Pas de travaux à prévoir sur le logement déjà très bien aménagé.
Cet appartement est idéalement situé, à 1,5 km de la Ramée côté Golf, et avec toutes les commodités, jardins, écoles et commerces à proximité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985
En plein cœur du quartier Compans Caffarelli, au calme d’une petite copropriété récente (réhabilitation d’une ancienne maison du 19ème siècle) de 12 logements construite en 2020, venez découvrir ce joli T3 de 60 m², situé au 2ᵉ étage sur 3.
l’entrée s’ouvre sur un séjour agréable, fonctionnel et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur un balcon confortable de 6m², couvert, véritablement prolongement du séjour. L’espace de vie comprend une cuisine ouverte équipée.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres agréables avec placard / dressing (près de 11 et 13 m²), pensées pour accueillir une famille, un couple ou un espace bureau. La salle d’eau et les WC sont séparés. Un espace buanderie, très bien pensé et fonctionnel, est aménagé dans les toilettes.
Les atouts pratiques ne manquent pas : un stationnement sécurisé, un garage fermé de 15 m² en sous-sol, une cave privative, et un immeuble bien entretenu aux charges raisonnables (1 680 €/an).
À cela s’ajoute une excellente performance énergétique (DPE : C – conso 139 kWh/m².an ; GES : A – 4 kg CO2/m².an) qui garantit confort et économies au quotidien. Pas de travaux à prévoir sur cette copropriété, ni sur le logement déjà très bien aménagé.
Cet appartement est idéalement situé, dans une rue très calme, à moins de 300 m du métro, et avec toutes les commodités, jardins, écoles et commerces à proximité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.
Nous vous proposons une très jolie maison traversante est-ouest, et située au calme, situé entre le PONT DES DEMOISELLES et SAOUZELONG.
Cette maison de ville des années 1950 entièrement rénovée avec goût (façades, menuiseries, toiture, terrasse, piscine, cuisine, sols, salle de bain etc…) est mitoyenne d’un seul côté, elle offre une surface de 146 m2 sur 2 niveaux.
Vous apprécierez en particulier son jardin paysager de 193 m2 : côté est, une terrasse intimiste et un jardin aménagé avec un olivier centenaire et, côté ouest une vaste terrasse, un espace salon de jardin et solarium et une belle piscine avec pompe à chaleur.
L’arrosage automatique est installé sur l’ensemble des espaces végétalisés.
Elle dispose également d’un garage de 16 m² avec mezzanine, ainsi que d’un stationnement devant le portail électrique.
Au rez-de-chaussée, une très belle pièce à vivre traversante, qui s »ouvre sur les deux terrasses, de 55 m2, comprenant une grande cuisine de belle qualité, entièrement équipée, un espace salle à manger et salon avec poêle à granulés installé en 2021.
Enfin, au rdc, un WC avec lave mains, un espace buanderie et une pièce bureau / dressing de 8 m².
Au 1er étage se trouvent 4 chambres de 11, 13, 14 et 16 m2, un 2ème WC et une salle de bain avec fenêtre. Le couloir principal dessert notamment deux chambres qui sont reliées au jardin (entrée de la maison côté est) par un escalier extérieur. Idéal pour une profession libérale avec accès indépendant.
La maison offre également, en sus du poêle à granulés, un chauffage par climatisation réversible et des convecteurs à inertie sont installés dans chaque chambre. Les volets sont centralisés.
La maison est agréable à vivre, lumineuse et très proche des commerces, des écoles, des balades sur le canal du Midi et à 8 minutes à pied de la station de métro.
Le plus !! Des combles aménageables au 2ème étage, disposant de deux grands velux, d’une surface totale de 78 m2 dont 23 m² carrez, les plaques de placo y sont déjà déposées pour vous permettre de concrétiser rapidement le projet d’aménagement de votre choix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Consommation en énergie primaire : 187 kWh/m2/an (étiquette D)
Consommation énergie finale : 9 kg/co²/m²/an (étiquette B)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2020 valable jusqu’au 31/12/2024. Pas d’estimation des coûts d’énergie proposé dans ce diagnostic.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé en exclusivité par l’agence L’IMMOVATION, agence immobilière et Home Staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement de type T3 dans une copropriété de 2006 avec tout le confort : piscine, ascenseur, local vélo et une place de stationnement privative en sous-sol.
Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour de 28m2 donnant sur un balcon au calme de 8m2, deux chambres ayant également accès au balcon, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu’une grande buanderie.
La copropriété se situe à 450m des métros Patte d’oie et Arènes et dispose de toutes les commodités à proximité immédiate. Une aire VélÔ Toulouse est également présente en face de la résidence.
Les charges de copropriété sont de 80 €/mois et comprennent l’entretien des parties communes, de la piscine, l’ascenseur et l’eau froide.
Bus : 14, 45, 66 et 67
Tram : Arènes
Biens soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nombre de lots : 211 dont 97 d’habitation
Charges annuelles de la copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 955€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1098 € / an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: » (C. envir., art. R. 125-25, I).
Référence de l’annonce :301
Consommation en énergie primaire : 166 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : non communiquée.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021 (abonnement compris).
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout complément, nous sommes à votre écoute !
Dans une résidence située au calme absolu, dans le quartier de Lalande (impasse du baron), ce T3 de 61m²bénéficie d’une triple orientation (est pour la cuisine et séjour, sud et ouest pour les chambres).
Il est composé d’une entrée avec grand placard de rangement. La pièce de vie de 28 m² comprend l’espace cuisine aménagé, et deux ouvertures sur la terrasse de 10m² et son jardin d’environ 60 m².
Le coin nuit comprend une grande salle de bain de presque 5m², un toilette indépendant avec espace de rangement, et deux chambres de 12,8 m² et 9,15m².
Le premier supermarché est à 500m et les autres commodités tels que transports en commun, commerces de proximité, écoles, sont dans un environnement proches. Le premier métro est à 1 km / 12 min, et le premier bus à 300 m.
Le chauffage est compris dans les charges de 1788 €/ an. La copropriété est récente, sur deux étage, et l’appartement n’implique qu’un vis à vis très discret.Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Copropriété de 51 appartements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE nouvelle version, consommation de 148m²/m/an et GES de 29 kgCo²/m²/an . Les coûts annuels de dépenses en énergies estimés se situent entre 510 et 740 €/an.
Rue Caffarelli, à 400 m du métro Jean Jaures, 500 m du métro matabiau, au sein d’une petite copropriété de 12 appartements, cet appartement en duplex inversé (souplex) est au RDC surrélevé (entresol) est à vendre loué (490 € CC). Bail jusqu’au 01/12/2023.
Il est composé d’une pièce de vie avec parquet bois, une kitchenette équipée d’une plaque de cuisson, puis, au dessous, la chambre et la salle d’eau avec WC.
Le chauffage est electrique, les provisions sur charges de copropriété sont de 810 €/an.
Taxe foncière 659 €.
Honoraires à la charge du vendeur. L’appartement est lumineux, au calme, la cour est accessible à tous les copropriétaires.
Bel appartement T3 traversant, rénové et meublé, situé au 4e étage sur 5 d’une copropriété située 26 avenue de Castres. Il se trouve à 20 minutes à pied du métro François Verdier (ligne B) et à 1 minute du L1 (desservant François Verdier, Jean Jaurès, Jeanne d’Arc, Compans…) et proche des commerces de nécessité.
DISPONIBLE DE SUITE
Situation : L’appartement offre une superbe vue dégagée et 3 balcons.
Surface de 65m² et il se compose de :
– Une entrée
– Un séjour avec un beau parquet bois et TV, canapé, coin repas et accès direct au balcon.
– Une cuisine séparée toute équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque vitro-céramique, lave-vaisselle, machine à laver, grille pain, cafetière, bouilloire et tout le nécessaire de vaisselle) et accès direct au balcon
– 2 chambres avec espaces de rangement (placard et commode) et dont une avec balcon
– Une salle de bain
– Un WC séparé
Place de parking au sous-sol de la résidence comprise.
Chauffage gaz individuel – Volets roulants manuels.
Loyer à 996 CC par mois (926€ HC + 70€ de charges)
Dépôt de garantie : 1852€ (2 mois de loyer HC)
Honoraires de location : 855€ (dont 197€ d’état des lieux)
Colocation possible (bail solidaire).
Diagnostic de Performance Energétique D : Consommation 202 kWh/m²/an et émissions 40 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 1 270 et 1 780€ par an.
Quartier GUILHEMERY – 26 Avenue de Castres – 31500 TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.
Découvrez cette colocation meublée confortable et chaleureuse de 3 chambres que vous partagerez avec Thibault étudiant en 3e année. Appartement lumineux à 5 minutes des stations de métro Marengo (à 5 minutes à pied) et Jolimont. Proche des commerces de nécessité, bars et restaurants, de la médiathèque et du Centre ville (accès Jean Jaurès en moins de 20 min à pied).
Baux individuels – éligible APL – 2 chambres disponibles de suite
L’appartement est situé au 2e étage d’une résidence sécurisée et calme (pas d’ascenseur). Orientation Est, vue dégagée, rue calme et agréable.
Il fait 80m² et se compose de :
– Une cuisine tout équipée de qualité avec lave-vaisselle, four, plaque, hotte et micro-ondes
– Un séjour (table, TV, canapé, fauteuil, rangement…)
– Une salle d’eau
– Une buanderie avec lave linge et sèche linge
– 3 chambres individuelles
– WC séparé
– Un dégagement avec porte manteau et miroir
Détail par chambre :
Chambre meublée de 11 m² environ avec lit 2 places + matelas en 140 avec 2 oreillers (protège matelas et couette fournis) + un chevet et lampe de chevet + placard + bureau + chaise + lampe de bureau + un miroir + porte manteau. Volets électriques et voilages.
Disponible dans la Coloc :
– Internet fibre
– Machine à laver le linge / sèche-linge / fer et table à repasser / étendoir
– Aspirateur
– TV
– Cuisine complète toute équipée (un vrai four, un micro-ondes, plaques de cuisson, grand frigo et congélateur, lave-vaisselle, couverts, vaisselle complète, ustensiles de cuisine et divers appareils électroménager)
Loyer à 485 € HC – 595 € CC par mois pour une chambre. TOUTES LES CHARGES SONT COMPRISES dans le loyer (eau, chauffage, électricité, fibre, taxe ordures ménagères, ménage 2h par mois).
Dépôt de garantie : 970€
Honoraires de location : 346 €
Diagnostic de Performance Energétique : C 174kWh/m²/an et Emissions de Gaz à Effet de Serre : A 5kg de CO2/m²/an.
Quartier MARENGO-JOLIMONT 31500 TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.