Agence immobilière & home staging
Agence immobilière & home staging
En plein coeur de Saint-Cyprien, vue idyllique sur La Grave.
Cet appartement bénéficie d’une lumière, d’un confort et d’une situation exceptionnelle. Idéalement orienté, il offre une vue dégagée et d’une proximité parfaite sur toute la Grave : son parc et son dôme.
Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, traversant Sud-Est / Nord-Ouest, d’une surface de 86m² aménagé en T3 (2 chambres, cuisine séparée).
Il est situé dans une résidence sécurisée des années 90, au calme, avec une sortie de la résidence sur le Pont Saint pierre pour ne pas avoir à choisir entre Rive gauche et Rive droite.
Très peu mitoyen, l’appartement n’a qu’un voisin de palier.
L’entrée est séparée des espaces de vie. La cuisine est fermée, d’une belle surface de 12m², la pièce de vie est en parquet flottant de 31m². Ces espaces bénéficient de 6 ouvertures orientées Ouest, avec pour seul vis à vis, La Grave, son coucher de soleil ou son éclairage de nuit.
Côté nuit, un dégagement avec deux grands placards de rangements, distribuant une grande salle d’eau de 8m² avec deux vasques, espace buanderie et autres rangements.Les toilettes sont séparées.
Les deux chambres très au calme de l’espace jour offrent une vue dégagée, arborée, et sur le clocher de Saint Nicolas. L’appartement est climatisé.
Les volets roulants sont électriques. Au sous sol de cette résidence, ce bien dispose d’un cellier privatif et d’un grand garage de 16m² avec mezzanine aménagée.
A proximité immédiates des écoles, crèches, commerces de la place de l’estrapade et place intérieure Saint Cyprien et métro, accès pont Saint Pierre et hyper Centre à quelques minutes. (A 1km de la place du Capitole).
DISPONIBLE DE SUITE
Le chauffage est individuel et électrique.
Diagnostic de performance énergétique C : 156 KWh/m²/an et gaz à effet de serres A : 4 kgCO²/m²/an. Estimation des cout annuels de chauffage entre 870 € et 1 240 €/an.
Loyer de 1 221 € HC + 120 € = 1 341 € CC
Dépôt de garantie de 1 221 €
Honoraires de location : 1 118 € (dont 258 € de frais Etat des lieux)
Quartier SAINT-CYPRIEN 31300 TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.
Nous avons le privilège de vous présenter ce très bel appartement, en briques et galets, très belle hauteur sous plafond pour la pièce principale, de 3 pièces en enfilade situé au cœur du quartier Saint Cyprien, entre la place Olivier et le pont neuf.
Il est au 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements + 1 commerce. Il a été entièrement rénové, avec beaucoup de goût et de confort dont une climatisation réversible.
Vous apprécierez dès l’entrée la perspective de cet appartement, sa distribution très agréable, les matériaux, sa situation intimiste sur la petite cour de la copropriété.
L’appartement comprend un première pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 17m², puis un très confortable et chaleureux salon, ou bureau, ou chambre d’appoint de 12m², puis une chambre de 11m².
La terrasse est accessible depuis la chambre, pour une jolie surface de 7,26 m² avec sol en teck, éclairage.
La salle de bain et les WC sont indépendants. L’appartement est vendu avec tous les meubles et équipements, prêt à être habiter sans même avoir à déménager.
Nombreux rangements dans la cuisine, la salle de bain. Les parties communes viennent d’être entièrement refaites également. Beaucoup de charme pour cet appartement à la décoration très soigné… coup de coeur difficilement incontournable !
8 lots dans la copropriété – provisions sur charges annuelles de 1344 €, Taxe foncière de 662 €. Pas de procédure en cours.
A 200 m du métro saint cyprien, 300 m de la prairie des filtres…
DPE Nouvelle version. Très bonne isolation et faibles dépenses énergétiques, avec une Étiquette C. Consommation énergétique 159kwh/m²/an – Émission 4 kgCO2/m²/an, soit une dépense annuelle entre 490 et 680 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat 257
Venez découvrir sans tarder cet appartement d’une lumière, d’un confort et d’une situation exceptionnelle. Idéalement orienté, vous apprécierez sans conteste sa vue dégagée et sa proximité parfaite sur toute la grave : son parc et son dôme.
Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, traversant sud-est / nord-ouest, d’une surface de 86m² actuellement distribué en T3, avec possibilité de créer une 3ème chambre, ce bien situé dans une résidence sécurisée des années 90 offre des atouts indiscutables.
Tout d’abord sa situation au calme, dans une petite rue du quartier La Grave, au cœur de Saint Cyprien, avec une sortie de la résidence sur le Pont Saint pierre pour ne pas avoir à choisir entre Rive gauche et Rive droite.
Ensuite sa distribution. Très peu mitoyen, l’appartement n’a qu’un voisin de palier. L’entrée est séparée des espaces de vie. La cuisine est aujourd’hui fermée, d’une belle surface de 12m², et peut s’ouvrir sur la pièce de vie en parquet flottant de 31m². Ces espaces bénéficient de 6 ouvertures orientées Ouest, avec pour seul vis à vis, La Grave, son coucher de soleil ou son éclairage de nuit.
Côté nuit, un dégagement avec deux grands placards de rangements, distribuant une grande salle d’eau de 8m² avec deux vasques, espace buanderie et autres rangements.Les toilettes sont séparées.
Les deux chambres très au calme de l’espace jour offrent une vue dégagée, arborée, et sur le clocher de Saint Nicolas.
L’appartement est climatisé. Les volets roulants sont électriques.
Au sous sol de cette résidence, ce bien dispose d’un grand garage de 16m² avec mezzanine aménagée, et d’un cellier privatif.
A proximité immédiates des écoles, crèches, commerces de la place de l’estrapade et place intérieure Saint Cyprien et métro, accès pont Saint Pierre et hyper Centre à quelques minutes. (A 1km de la place du Capitole).
DPE nouvelle version, Étiquette C. Consommation énergétique 156kwh/m²/an – Émission 4 kgCO2/m²/an
Charges prévisionnelles dont fond pour travaux de 2 200 €/ an.
121 stationnements, 22 celliers, et 50 appartements dans la copropriété. Pas de procédure.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Venez découvrir ce très bel et lumineux appartement T4 de 82 m² avec 24 m² de terrasses couvertes, situé au 1er étage, et au calme d’une résidence de 2011 à BALMA, proche de Gramont.
Il est composé d’une jolie entrée avec placard, une grande pièce de vie de plus de 32m² avec nombreuses ouvertures dont 2 sur la terrasse en bois. Elle comprend également l’espace cuisine très bien équipé (frigo et lave vaisselle encastré, plaque, hotte, four…) et meublé généreusement.
Dans le coin nuit, 3 chambres dont une avec placard, Une grande salle d’eau avec WC et fenêtre, une salle de bain, un WC indépendant. 2 des 3 chambres s’ouvrent sur une grande terrasse couverte.
Cet appartement est très agréable à vivre, il est calme, lumineux avec une distribution agréable. Il est à 1km de la station de métro Balma Gramont et toutes les commodités environnantes.
Chauffage électrique.
Copropriété de 43 logements – Provisions sur charges 1 374 €/an – pas de procédure à notre connaissance.
DPE nouvelle version, Étiquette C. Consommation énergétique 138kwh/m²/an – Émission 20kgCO2/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans l’hyper centre de Toulouse, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un des plus anciens hôtels particuliers du début du XIVème siècle, cet appartement offre un volume de pièce de vie / cuisine de presque 40 m².
Très lumineux, Il est situé à 100 m des quais de la Daurade et à moins de 200 m de la place de La bourse. Vous serez totalement séduit pas l’atmosphère de ce quartier, ses commerçants et autres commodités.
Il est composé d’une entrée avec très grand placard, d’une cuisine neuve aménagée et équipée, d’un beau salon avec 3 ouvertures, cachet, parquet flottant dans tout l’appartement.
La chambre de 11 m² offre deux ouvertures, deux orientations, avec belle cheminée en marbre et placard de rangement. Une 3ème pièce de 6,44 m² peut faire office de bureau, dressing…
La salle de bain comprend deux vasques, des rangements, un sèche serviette. Les toilettes sont séparées.
Chauffage électrique.
Appartement vendu avec une cave et un galetas très pratique pour du rangement, d’environ 6m². une cour intérieure permet également de faciliter un déménagement par exemple !
DPE en cours de réalisation. DPE ancienne version encore valable, en notre possession, mais il a été rendu vierge.
La copropriété comprend 19 logements. Provisions pour charges de 588 €/an.
Pas de procédure à notre connaissance.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de charme avec cour en tomette, et briques foraines, cet appartement, situé au 3ème étage sans ascenseur a été entièrement redécoré avec goût, et son confort a été optimisé en appartement T4.
Il est composé d’une petite entrée, une jolie pièce de vie de 36 m² avec deux ouvertures, une belle cheminée et 2 placards de rangements.
L’espace cuisine a été aménagé récemment et est équipé d’une plaque de cuisson, lave vaisselle encastré, hotte et four.
Dans le coin nuit, vous apprécierez une très grande chambre de 20 m² et son dressing dédié de 5 m² ainsi qu’un toilette privatif. L’appartement offre également une chambre de 11,5m² avec placard et une 3ème pièce avec puit de lumière de presque 11m² également.
La salle de bain comprend un meuble double vasque, un coin buanderie, un toilette sanibroyeur et une baignoire.
Un cellier situé dans la cour de l’immeuble est vendu avec cet appartement.
Coup de cœur assuré pour ce joli appartement familial en plein cœur du quartier Filatiers / carmes, à deux pas de la rue du coq d’inde et de toutes les belles commodités environnantes. A voir absolument !
Copropriété de 12 logements. Pas de procédure en cours. Provisions sur charges annuelles 1 074 €/an
Aucun travaux à prévoir, embellissement des parties communes en cours.
DPE ancienne version – conso énergétique 176 kwh/m²/an et GES 41 kgCO2/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété sécurisée, avec services (piscine, parc paysagé, tennis, local vélo), située rue Ernest Renan, venez découvrir ce charmant et très lumineux T3 de 60 m² au 2d et dernier étage bénéficiant de nombreux rangements.
Il est composé, d’un premier niveau avec pièce de vie de 25 m² dont une cuisine aménagée, ouverte, une chambre avec placard, un toilette et un espace buanderie.
A l’étage, avec sa vue plongeante sur le séjour baigné de lumière, une rochelle dessert la salle d’eau récente avec rangements, et la chambre de 12 m2 avec grand placard + grand espace dressing !
Coup de cœur assuré pour cet appartement de 1997 au confort récent mais au charme atypique. L’appartement est complété par 2 stationnements dont un couvert. Chauffage électrique. Autorisation d’installer la clim. L’isolation des combles vient d’être faite.
Taxe foncière 981 €
Provisions sur charges 1 770 €/an
89 appartements sur 277 lots dans la copropriété. Pas de procédure en cours.
Métro ligne B à 600 m, arrêt de bus devant la résidence.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE ancienne version, conso energétique D 189,5 kw/h/m² /an – GES B 8,7 kg/m² an
Venez découvrir ce très bel appartement traversant, lumineux, de type 3, d’une surface de 84 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété du XIXème siècle.
Il est composé d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un double séjour traversant est / ouest, de plus de 40 m², avec deux cheminées décoratives en marbre, parquet bois, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements.
Cet espace de vie, une fois remanié, pourrait accueillir l’espace cuisine pour que cette dernière devienne à son tour un bureau, un dressing, ou une grande buanderie / cellier.
Pour le coin nuit, nous avons deux grandes chambres avec placards de rangements, parquet au sol.
La salle de bain est spacieuse et offre un espace buanderie, elle contient également les toilettes.
Les futurs propriétaires de cet appartement, tout comme leurs voisins, pourront profiter de la cours commune qui est aménagée de tables et chaises de jardin. Cette cours prévoit également le stationnement des vélos.
Ce bien est vendu avec deux caves au sous sol.
Il est situé en plein cœur de l’hyper centre, quartier SAINT SERNIN / COMPANS. tous les commerces, écoles, transports sont accessibles à pied.
La copropriété comprend 71 lots dont 22 appartements. Les provisions sur charges de copropriété s’élèvent à 1 304 € / an. Pas de Procédure en cours.
Chauffage au gaz. Taxe foncière 1 200 €/an
DPE vierge
A quelques mètres du collège Lamartine, au 2ème étage d’une petite copropriété de 16 appartements, venez découvrir cet appartement T4 de 83 m², traversant est ouest, avec deux sorties (un balcon accessible depuis 2 des chambres et une plus grande terrasse de 10,5m², couverte, accessible depuis la pièce de vie et depuis la cuisine) .
L’entrée est aménagée d’un placard de rangement, un second rangement dans le dégagement du coin nuit.
La cuisine, séparée, de 9 m², aménagée et équipée, elle peut toutefois s’ouvrir sur la pièce de vie de 23 m².
Le coin nuit comprend 3 jolies chambres avec parquet au sol et dont 2 avec placards de rangement.
Une grande salle de bain avec douche et baignoire, double vasque ! Les toilettes sont indépendants.
Un cellier vient compléter le tout ainsi qu’un parking en sous sol !
Un rafraichissement à votre goût est suffisant pour vous installer rapidement dans ce secteur prisé.
La résidence est au calme, à 300m du métro Saint Cyprien et à 500 m du tramway fer à cheval. Le ravalement de façade est voté, payé et sera réalisé ce mois d’octobre. A ne pas manquer !! Situation idéale. 1 408 € de provisions sur charges à l’année. Pas de procédure à notre connaissance. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 348 000€
Conso énergétique C – GES B
Dans une très belle copropriété de 2006 sécurisée avec espaces paysagers, ce T3 de 53,46 m2 est situé au 4ème et dernier étage.
Cet appartement est composé d’une entrée de 4,73m², elle dessert l’ensemble des pièces.
La cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte et four) est ouverte sur la pièce de vie de 23m², exposée plein sud qui offre une belle luminosité avec sa grande terrasse couverte de 14,77m², véritable extension du séjour et donnant sur le jardin intérieur de cette résidence très recherchée.
Il y 2 chambres avec placards de 10,75m² et 11,09m² dont une donnant sur la terrasse.
Également un toilette indépendant et une salle de bain.
Chauffage électrique, menuiseries double vitrage et volets roulants.
Le logement est vendu avec un stationnement en sous-sol boxable et une place extérieure. Possibilité de climatiser l’appartement.
La résidence est surveillée par un régisseur et dispose d’un parc arboré très bien entretenu et apprécié des résidents.
Il y a une piscine avec accès sécurisé.
Le tramway est au pied de la résidence (arrêt Zénith), à 1 station des Arènes (métro ligne A). Lignes de bus 67, L2 et L3 à 2 minutes à pied. Commerces et commodités à proximité.
Charges prévisionnelles 1457€ /an.
47 logements et 76 emplacements de parkings pour un total de 123 lots de copropriété.
Pas de procédure de copropriété en cours à notre connaissance.
Honoraires à la charge du vendeur. mandat n°196
Pour plus de renseignements, veuillez me contacter, Maxime Sanchez, agent comemrcial enregistré sous le numéro RCS 880866173, agissant pour le compte de l’agence L’IMMOVATION.