Agence immobilière & home staging
Agence immobilière & home staging
Dans une petite copropriété bien entretenue de 35 logements (75 lots), découvrez ce joli T3 en RDC rénové il y a 3 ans (et peintures neuves), offrant des volumes agréables, d’orientation SUD et OUEST, composé d’une entrée avec placard, une pièce de vie de presque 24 m² s’ouvrant sur terrasse couverte de 10m². La cuisine de presque 7 m² est semi ouverte, vraiment agréable, et très bien aménagée.
Le coin nuit comprend 2 Chambres de 10,56m² avec grands placards aménagés avec soin.
Salle de bain neuve avec colonne de rangement, sèche serviette.
WC séparé.
Parquet stratifié dans toutes les pièces sauf dégagement et SDB (dalles PVC)
l’appartement a été aménagé de radiateurs à inertie fluide dans chaque pièces.
1 place de parking aérien.
Charges de copropriété ‘environ 1120 € / an
pas de procédures à notre connaissance.
Possibilité de faire installer climatisation. Local à vélo et petit parc intérieur. Supermarchés, magasin bio, hôpital Purpan, tramway, restaurants, crèches, écoles… à mois d’un Km. Accès aux bords de Garonne en 12 minutes. Proche Bourrassol, Saint cyprien.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE (Avant changement radiateurs) : conso énergétique E et GES C
Dans une très belle copropriété paysagée, sécurisée de 2006, ce T2 de 44 m2 est situé au 1er étage avec une grande terrasse de 9 m2 donnant sur le parc de la résidence.
Cet appartement est composé d’une entrée avec placard et WC indépendant, d’une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte de 24 m2, d’une chambre avec placard d’environ 11 m2 et d’une salle de bain.
Il est complété par un cellier et une place de parking situés en sous-sol.
La résidence est surveillée par un gardien et dispose d’un parc arboré très bien entretenu et apprécié des résidents et d’une piscine.
Le tramway est au pied de la résidence (arrêt Zénith à 1 station de Arènes).
Commerces et commodités à proximité. Idéal jeunes actifs souhaitant accéder facilement au Centre ville et/ou périphérique et investisseurs pour le fort potentiel locatif (école d’ingénieur très proche)
Charges prévisionnelles 973€ /an. 77 lots de copropriété. Pas de procédure de copropriété en cours à notre connaissance. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout complément d’information, je me tiens à votre disposition : Isabelle PASQUIER – 06.32.36.81.19 – Agent commercial immatriculée au RSAC de Toulouse n°403465933