Agence immobilière & home staging
Agence immobilière & home staging
Nous vous proposons de venir découvrir ce très bel appartement T3 de 66m² offrant de beaux volumes, une distribution agréable et une lumière des plus appréciables de par sa double orientation Sud est (chambres) et Sud ouest (pièce de vie).
Il est au 2d étage sur 3 d’une résidence construite en 2020, comprenant 140 appartements et 245 lots au total, et en excellent état d’entretien.
SES GRANDS ++ :
– Résidence d’à peine 5 ans
– Climatisation réversible installée en 2023
– Grande cuisine aménagée avec nombreux rangements, électroménager de qualité, four, Réfrigérateur/congélateur et lave vaisselle encastrés.
– Son orientation et l’accessibilité aux transports en commun : Linéo 11 au pied de la résidence, menant au métro Basso cambo en 4 arrêt, 5 minutes à peine.
Vous apprécierez dès son entrée, plusieurs espaces dédiés au rangement, un grand WC comprenant l’espace buanderie aménagé, une grande salle de bain de 4,60 m², 2 chambres de 12 et 10m², chacune avec un grand placard de rangement.
La pièce de vie de 28 m² est très agréable et comprend un vaste espace cuisine / repas aménagé intelligemment et qualitativement, et un espace salon s’ouvrant sur la terrasse de 10 m² véritable extension du séjour.
Le chauffage est au gaz naturel et / ou climatisation réversible.
À cela s’ajoute une excellente performance énergétique (DPE : B conso 58 kWh/m².an ; GES : B – 9 kg CO2/m².an) qui garantit confort et économies au quotidien.
Les provisions sur charges sont de 1040 €/ an, taxe foncière 1 388 €. Pas de procédure sur la copropriété. Pas de travaux à prévoir sur le logement déjà très bien aménagé.
Cet appartement est idéalement situé, à 1,5 km de la Ramée côté Golf, et avec toutes les commodités, jardins, écoles et commerces à proximité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985
En plein cœur du quartier Compans Caffarelli, au calme d’une petite copropriété récente (réhabilitation d’une ancienne maison du 19ème siècle) de 12 logements construite en 2020, venez découvrir ce joli T3 de 60 m², situé au 2ᵉ étage sur 3.
l’entrée s’ouvre sur un séjour agréable, fonctionnel et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur un balcon confortable de 6m², couvert, véritablement prolongement du séjour. L’espace de vie comprend une cuisine ouverte équipée.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres agréables avec placard / dressing (près de 11 et 13 m²), pensées pour accueillir une famille, un couple ou un espace bureau. La salle d’eau et les WC sont séparés. Un espace buanderie, très bien pensé et fonctionnel, est aménagé dans les toilettes.
Les atouts pratiques ne manquent pas : un stationnement sécurisé, un garage fermé de 15 m² en sous-sol, une cave privative, et un immeuble bien entretenu aux charges raisonnables (1 680 €/an).
À cela s’ajoute une excellente performance énergétique (DPE : C – conso 139 kWh/m².an ; GES : A – 4 kg CO2/m².an) qui garantit confort et économies au quotidien. Pas de travaux à prévoir sur cette copropriété, ni sur le logement déjà très bien aménagé.
Cet appartement est idéalement situé, dans une rue très calme, à moins de 300 m du métro, et avec toutes les commodités, jardins, écoles et commerces à proximité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.
Ce bien vous est proposé par L’immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse. Les photos de cette annonce correspondent à la réalité et donc à la décoration actuelle de l’appartement pour que vos visites se déroulent dans de meilleures conditions.
Au cœur du quartier Jeanne D’arc, à proximité de toutes les commodités, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement situé dans un très bel immeuble classé, bénéficiant d’une très belle cour et chartreuse.
Il a été entièrement rénové pour optimiser son confort, sa sécurité et son isolation, sans pour autant diminuer son charme de l’ancien ressenti notamment au travers de sa hauteur sous plafond de plus de 3m, ses belles cheminées en marbre dans chacune des 3 pièces, la briquette apparente sur le versant sud, les moulures conservées, son escalier et parquet en bois d’origine…
Désormais, ce logement comprend alors : une belle petite entrée fonctionnelle donnant accès à la cuisine de 18m² aménagée avec qualité et confort. Puis nous avons la pièce de vie, séparée mais pouvant s’ouvrir sur la cuisine, de 19m², avec deux grandes ouvertures sur le sud est.
Un des deux chambres est également au sud est (13m²), la seconde au nord ouest (18m²), côté cour intérieure, et bénéficie de placards.
Le chauffage est électrique, la salle d’eau est grande et très fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements.
Au total pour cette copropriété très bien entretenue, on retrouve 19 appartements, des provisions sur charges d’environ 1 000€/an et pas de procédure à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Diagnostic de Performance Énergétique D : consommation 204 kWh/m²/an et émissions B 6 kgCO²/m²/an.
Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage) se situe entre 1160 € et 1620 €/ an.
Honoraires à la charge du vendeur.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 64 m ² qui se situe au 1er étage d’une résidence sécurisée au centre de Léguevin, à seulement quelques mètres des écoles, crèches, bureau de poste, médecins, pharmacie, restaurants, commerces de proximité.
Il est idéalement situé dans cette résidence de par sa vue totalement dégagée sur des espaces verts, et orienté ouest. la résidence dispose d’un local deux roues et 2 places de stationnement privatives sont vendues avec cet appartement.
Ce bien a été occupé en résidence principales depuis sa construction en 2016. Il a été amélioré notamment par l’installation d’une climatisation, d’un sol parquet flottant, de dressings biens aménagés, d’une cuisine pratique et complète.
Il est composé d’une entrée sur séjour /cuisine de 30 m² très lumineux, un grand balcon couvert de 8m², un coin nuit bien séparé comprenant un dégagement avec placard, 2 chambres avec placards.
Chauffage individuel gaz, volets roulants électriques.
Léguevin est une ville dynamique et sa proximité avec Toulouse est facilitée par plusieurs moyens de transports en commun.
La Ligne 32 Tisséo ou le Legobus permettent d’accéder facilement à plusieurs points d’intérêt et notamment la Gare de Brax qui rejoint celle de Colomiers en 15 minutes. La gare est à peine à 2 km de l’appartement.
La copropriété est répartie en 2 bâtiments de 35 logements au total. Les charges de copropriété s’élèvent au montant raisonnable de 936 €/ an. Pas de procédure dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
DPE Etiquette C: consommation 80 kWh/m²/an et émissions étiquette C : 13 kgCO²/m²/an.
Estimation des consommations entre 570 € et 820 € basée /an. Prix moyens des énergies basées sur les index 2021, 2022, 2023.
Honoraires à la charge du vendeur.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.
Ce bien vous est proposé par L’immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse. Les photos de cette annonce correspondent à la réalité et donc à la décoration actuelle la maison pour que vos visites se déroulent dans de meilleures conditions.
Nous avons ainsi le plaisir de vous présenter une rénovation très qualitative et professionnelle (cabinet d’architecture) de cette très lumineuse maison des années 1960.
Ses principaux atouts :
– une localisation au calme, à 1km de l’école saint Joseph et 1,6 km de l’école du Caousou, 700 m de l’accès rocade et de la voie verte des argoulets. Elle est aussi à moins de 600 m de la linéo 1 (arrêt Mascard) qui traverse le centre de toulouse.
– une architecture élégante, dotée de grandes ouvertures, traversante, et agréable dans sa distribution
– une rénovation thermique et confortable : chauffage PAC, climatisation menuiseries et volets roulants électriques neufs, plomberie, électricité, ravalement en façades, salle de bain, salle d’eau et cuisine neuves, sols neufs au RDC, rénové et de belle qualité à l’étage. Aucun travaux n’est à prévoir en dehors des placards de rangement.
– un immense garage de 75 m² comprenant espaces buanderie, cave, rangement, accès au jardinet, porte automatique.
Vous apprécierez percevoir les espaces suivants : une grande entrée sur pièce de vie, avec sas vestiaire, un toilette indépendant. Un grand salon s’ouvrant par deux immenses baies vitrées sur la terrasse en bois, un espace salle à manger et une cuisine en angle et à discrétion, tout de même ouverte sur le reste de la pièce de vie.
A l’étage, 4 jolies chambres en parquets bois massifs, des immenses ouvertures offrant une belle lumière, une salle de bain indépendante avec fenêtre oscillo battant, un WC indépendant. une des 4 chambres dispose de sa salle d’eau privative.
Sur l’avant de la maison, un petit bout de jardin, une grande terrasse orientée nord. Sur l’arrière de la maison, le jardin et terrasse orientés sud. Terrain entièrement clôturé.
Les commodités sont tout à fait proches, et la vie de quartier y est paisible et agréable.
A découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Chauffage électrique – Diagnostic de Performance Énergétique B : consommation 71 kWh/m²/an et émissions A 2kgCO²/m²/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.
Ce bien vous est proposé par l’agence L’Immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Nous vous proposons de découvrir cette très belle maison T5 des années 40, ayant conservé son charme d’antan et offrant un confort des plus actuels.
Cette grande propriété est sécurisée par un portail automatique, entièrement clôturée, très paysagée, avec une belle piscine au sel construite en 2013, un puits, Un local technique pour la piscine et un cabanon.
Ses très forts atouts :
– une toiture neuve de 2013
– son bel agrément paysagé sans vis à vis,
– maison de plain pied avec grand potentiel d’aménagement des combles (80 m² au sol, 60 m² carrez environ)
– grande terrasse en bois exotique avec belle pergola végétale
– accès hyper facilités : écoles, boulangerie, restauration, supermarché accessibles à pied. Départ du bus devant la maison
Elle est composée d’une entrée avec grand placard, s’ouvrant sur le salon en parquet d’origine, d’environ 33 m², la cuisine américaine (de 2017 de 12m²).
Isolée du reste du coin nuit, une première grande chambre de 16m², avec grand dressing et salle d’eau privative avec fenêtre.Un toilette indépendant.
S’ensuit alors un bureau /bibliothèque de 15 m² desservant ensuite l’extension de la maison offrant 3 belles chambres, un grand dégagement, une salle de bain avec fenêtre, un Second toilette.
En demi sous-sol, l’espace buanderie stockage / cave d’environ 7 m².
Chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques partout. Menuiseries côté jardin de 2017 avec store intégré électrique. Menuiseries coté rue de 2013.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv Diagnostic de Performance Énergétique C : consommation 140 kWh/m²/an et émissions C 29 kgCO²/m²/an.
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 340 € et 1 870 € par an suivant prix moyens des énergies indexées en 2021.
Nous vous proposons une très jolie maison traversante est-ouest, et située au calme, situé entre le PONT DES DEMOISELLES et SAOUZELONG.
Cette maison de ville des années 1950 entièrement rénovée avec goût (façades, menuiseries, toiture, terrasse, piscine, cuisine, sols, salle de bain etc…) est mitoyenne d’un seul côté, elle offre une surface de 146 m2 sur 2 niveaux.
Vous apprécierez en particulier son jardin paysager de 193 m2 : côté est, une terrasse intimiste et un jardin aménagé avec un olivier centenaire et, côté ouest une vaste terrasse, un espace salon de jardin et solarium et une belle piscine avec pompe à chaleur.
L’arrosage automatique est installé sur l’ensemble des espaces végétalisés.
Elle dispose également d’un garage de 16 m² avec mezzanine, ainsi que d’un stationnement devant le portail électrique.
Au rez-de-chaussée, une très belle pièce à vivre traversante, qui s »ouvre sur les deux terrasses, de 55 m2, comprenant une grande cuisine de belle qualité, entièrement équipée, un espace salle à manger et salon avec poêle à granulés installé en 2021.
Enfin, au rdc, un WC avec lave mains, un espace buanderie et une pièce bureau / dressing de 8 m².
Au 1er étage se trouvent 4 chambres de 11, 13, 14 et 16 m2, un 2ème WC et une salle de bain avec fenêtre. Le couloir principal dessert notamment deux chambres qui sont reliées au jardin (entrée de la maison côté est) par un escalier extérieur. Idéal pour une profession libérale avec accès indépendant.
La maison offre également, en sus du poêle à granulés, un chauffage par climatisation réversible et des convecteurs à inertie sont installés dans chaque chambre. Les volets sont centralisés.
La maison est agréable à vivre, lumineuse et très proche des commerces, des écoles, des balades sur le canal du Midi et à 8 minutes à pied de la station de métro.
Le plus !! Des combles aménageables au 2ème étage, disposant de deux grands velux, d’une surface totale de 78 m2 dont 23 m² carrez, les plaques de placo y sont déjà déposées pour vous permettre de concrétiser rapidement le projet d’aménagement de votre choix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Consommation en énergie primaire : 187 kWh/m2/an (étiquette D)
Consommation énergie finale : 9 kg/co²/m²/an (étiquette B)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2020 valable jusqu’au 31/12/2024. Pas d’estimation des coûts d’énergie proposé dans ce diagnostic.
Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous est présenté par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Nous vous présentons donc un T3 de 53m², dans une toute petite copropriété de 3 logements. Les charges de copropriété se limitent à environ 200 €/ an (règlement de copropriété en cours de rédaction)
A 5 minutes de l’entrée de Launaguet et à proximité d’Aucamville, vous apprécierez notamment son accès indépendant, par un petit portillon ou bien par son portail ouvrant sur la cour et permettant alors de stationner un véhicule.
Ce logement fonctionnel offre donc un très bon compromis entre appartement et maison et ne supporte pas de vis à vis.
Il est composé d’une entrée, un toilette indépendant, une salle d’eau indépendante avec coin buanderie, une pièce de vie de 21m² dont cuisine aménagée et équipée d’une plaque et hotte.
D’une excellente performance énergétique, ce logement orienté Est dispose d’une pompe à chaleur Air/Air électrique, installée en 2022 sur la pièce de vie, d’un sèche serviette sur la salle d’eau, d’un ballon thermodynamique de 2022, et de radiateurs électriques NFC dans les chambres.
Diagnostic de Performance Énergétique C : consommation 168 kWh/m²/an et émissions A 5 kgCO²/m²/an.
Estimation des coûts énergétiques : entre 604 € et 816 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charges vendeur
N’hésitez à pas à nous contacter pour quelconque question ou pour organiser une visite !
L’immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.
Ce bien vous est proposé par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.
Dans une belle copropriété de 1996 à Blagnac et située à 1 minute à pied de la ligne T1 du tramway, « Place Georges Brassens », ainsi qu’à proximité de la zone commerciale de Blagnac, des écoles, collèges, lycées, IUT et autres commodités, découvrez ce bel appartement, au 2e étage sur 3 (sans ascenseur).
D’une surface carrez de 51.4m², il est composé d’un grand séjour lumineux avec accès direct au balcon de 5.45m². Il offre une vue dégagée sur le parc, accessible depuis le parking extérieur. Son exposition plein Est vous permettra de profiter de petits-déjeuners et déjeuners enseillés. Il dispose également d’un coin bureau et d’une cuisine semi-ouverte, avec un grand cellier attenant.
L’entrée de l’appartement est composée d’un grand placard, un couloir mène à l’espace nuit où on retrouve la chambre avec placard également et exposée plein Est. Il dessert aussi une salle de bain et un WC indépendant.
La cuisine est à aménager selon vos envies et des rafraichissements sont à prévoir, notamment pour la chambre et la salle de bain.
La copropriété est agréable et arborée. L’appartement bénéficie d’une place de parking au sous-sol du bâtiment.
Côté technique : volets roulants manuels, double vitrage. Chauffage électrique.
Ce bien est en copropriété, comprenant 159 lots (dont 77 habitations). Procédure de recouvrement envers une copropriétaire.
Charges annuelles : 1 229 €/an, soit environ 102 €/mois. Sur les exercices 2023 et 2024 8 AF de 189 € sont également appelés au titre d’une provision d’avance spéciale en vue d’un ravalement de façade.
Diagnostic de Performance Énergétique D : consommation 181 kWh/m²/an et émissions A 5 kgCO²/m²/an.
Estimation des coûts énergétiques : entre 650 € et 930 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charges vendeur
N’hésitez à pas à nous contacter pour quelconque question ou pour organiser une visite ! 🙂
L’immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.
Ce bien vous est proposé par l’agence L’Immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse.
Ne tardez pas à venir découvrir ce joli T2 de 40 m² + 8 m² de terrasse + 32 m² de jardin au centre ville de Cugnaux, rue du stade. Ses caractéristiques qui sont autant d’atouts :
– Une terrasse couverte pour profiter au maximum de l’extérieur toute l’année
– Un jardin de 32 m² cloturé et bordé de haies, au calme
– Une pièce de vie agréable et lumineuse
– Une cuisine équipée avec d’une hotte, une plaque et un four, meuble de rangements
– Une chambre spacieuse de 12m² avec salle d’eau attenante + WC
– Une place de parking en sous sol (ascenseur face à l’entrée de l’appartement pour faciliter le rapatriement des courses)
La résidence est récente (2012), calme, sécurisée et proche des commodités (commerces, crèche et collège).
Il bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation)… il a vraiment que des avantages finalement !
Ce bien est en copropriété, comprenant 55 appartements (153 lots au total). Pas de procédure en cours
Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 122 kWh/m²/an et émissions 23 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 270 et 420€ par an.
Charges de copropriété comprenant le chauffage et l’eau : environ 1 254.36€ par an, soit 107.86€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
L’immovation N° SIREN 809628985 Inscrit au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985
