Agence immobilière & home staging
Agence immobilière & home staging
Dans une résidence située au calme absolu, dans le quartier de Lalande (impasse du baron), ce T3 de 61m²bénéficie d’une triple orientation (est pour la cuisine et séjour, sud et ouest pour les chambres).
Il est composé d’une entrée avec grand placard de rangement. La pièce de vie de 28 m² comprend l’espace cuisine aménagé, et deux ouvertures sur la terrasse de 10m² et son jardin d’environ 60 m².
Le coin nuit comprend une grande salle de bain de presque 5m², un toilette indépendant avec espace de rangement, et deux chambres de 12,8 m² et 9,15m².
Le premier supermarché est à 500m et les autres commodités tels que transports en commun, commerces de proximité, écoles, sont dans un environnement proches. Le premier métro est à 1 km / 12 min, et le premier bus à 300 m.
Le chauffage est compris dans les charges de 1788 €/ an. La copropriété est récente, sur deux étage, et l’appartement n’implique qu’un vis à vis très discret.Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Copropriété de 51 appartements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE nouvelle version, consommation de 148m²/m/an et GES de 29 kgCo²/m²/an . Les coûts annuels de dépenses en énergies estimés se situent entre 510 et 740 €/an.
Nous vous proposons de venir découvrir cette maison comprenant une entrée, une cuisine et arrière cuisine, un grand bureau de 30 m² et une belle pièce de vie qui bénéficie d’un insert à bois, et donne sur une superbe terrasse entièrement refaite, de 80m², elle-même prolongée par le jardin et la piscine. Également, une salle à manger et second salon autour de la cheminée d’époque en fonctionnement.
A l’étage, une mezzanine semi fermée, ainsi que 3 grandes chambres dont une suite parentale de plus de 40 m² avec cheminée. Également, une salle de bain indépendante, ainsi que des toilettes indépendantes.
Cette maison offre de très beaux espaces à vivre, de nombreux rangements, des matériaux de qualité, et elle conserve son cachet d’origine rehaussé par tout le confort actuel : Climatisation gainable dans les chambres, alarme et vidéosurveillance.
Impôts foncier : 3814€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE ancienne version conso énergétique C 108 kw/h par m²/an – GES D 25 kgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Rue Caffarelli, à 400 m du métro Jean Jaures, 500 m du métro matabiau, au sein d’une petite copropriété de 12 appartements, cet appartement en duplex inversé (souplex) est au RDC surrélevé (entresol) est à vendre loué (490 € CC). Bail jusqu’au 01/12/2023.
Il est composé d’une pièce de vie avec parquet bois, une kitchenette équipée d’une plaque de cuisson, puis, au dessous, la chambre et la salle d’eau avec WC.
Le chauffage est electrique, les provisions sur charges de copropriété sont de 810 €/an.
Taxe foncière 659 €.
Honoraires à la charge du vendeur. L’appartement est lumineux, au calme, la cour est accessible à tous les copropriétaires.
Découvrez cette colocation meublée confortable et chaleureuse de 3 chambres que vous partagerez avec Thibault étudiant en 3e année. Appartement lumineux à 5 minutes des stations de métro Marengo (à 5 minutes à pied) et Jolimont. Proche des commerces de nécessité, bars et restaurants, de la médiathèque et du Centre ville (accès Jean Jaurès en moins de 20 min à pied).
Baux individuels – éligible APL – 2 chambres disponibles de suite
L’appartement est situé au 2e étage d’une résidence sécurisée et calme (pas d’ascenseur). Orientation Est, vue dégagée, rue calme et agréable.
Il fait 80m² et se compose de :
– Une cuisine tout équipée de qualité avec lave-vaisselle, four, plaque, hotte et micro-ondes
– Un séjour (table, TV, canapé, fauteuil, rangement…)
– Une salle d’eau
– Une buanderie avec lave linge et sèche linge
– 3 chambres individuelles
– WC séparé
– Un dégagement avec porte manteau et miroir
Détail par chambre :
Chambre meublée de 11 m² environ avec lit 2 places + matelas en 140 avec 2 oreillers (protège matelas et couette fournis) + un chevet et lampe de chevet + placard + bureau + chaise + lampe de bureau + un miroir + porte manteau. Volets électriques et voilages.
Disponible dans la Coloc :
– Internet fibre
– Machine à laver le linge / sèche-linge / fer et table à repasser / étendoir
– Aspirateur
– TV
– Cuisine complète toute équipée (un vrai four, un micro-ondes, plaques de cuisson, grand frigo et congélateur, lave-vaisselle, couverts, vaisselle complète, ustensiles de cuisine et divers appareils électroménager)
Loyer à 485 € HC – 595 € CC par mois pour une chambre. TOUTES LES CHARGES SONT COMPRISES dans le loyer (eau, chauffage, électricité, fibre, taxe ordures ménagères, ménage 2h par mois).
Dépôt de garantie : 970€
Honoraires de location : 346 €
Diagnostic de Performance Energétique : C 174kWh/m²/an et Emissions de Gaz à Effet de Serre : A 5kg de CO2/m²/an.
Quartier MARENGO-JOLIMONT 31500 TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.
Entre le Dôme de La Grave et L’église Saint Nicolas, au cœur du quartier saint cyprien, ce grand T2 de 50m², avec beaucoup de charme, est traversant et s’ouvre sur une grande cour.
Véritable compromis entre une maison de ville et un appartement, il est composé d’une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 34 m², une chambre de 11 m² et une salle d’eau avec WC.
Un cellier vient compléter ce bien, accessible depuis la cour.
Les menuiseries sont très récentes, de belle qualité, en aluminium. La plaque de cuisson est au gaz de ville, la production d’eau chaude est assurée par un cumulus.
Il est à proximité immédiate des commerces, de l’hyper centre, et métro Saint cyprien.
Le Syndic est bénévole / pas de procédure en cours. 6 lots dans la copropriété. Provisions pour charges annuelles de 488 €/an eau comprise. DPE nouvelle version, vierge Mandat 258. Honoraires sont à la charge du vendeur.
Nous avons le privilège de vous présenter ce très bel appartement, en briques et galets, très belle hauteur sous plafond pour la pièce principale, de 3 pièces en enfilade situé au cœur du quartier Saint Cyprien, entre la place Olivier et le pont neuf.
Il est au 1er étage d’une petite copropriété de 4 logements + 1 commerce. Il a été entièrement rénové, avec beaucoup de goût et de confort dont une climatisation réversible.
Vous apprécierez dès l’entrée la perspective de cet appartement, sa distribution très agréable, les matériaux, sa situation intimiste sur la petite cour de la copropriété.
L’appartement comprend un première pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 17m², puis un très confortable et chaleureux salon, ou bureau, ou chambre d’appoint de 12m², puis une chambre de 11m².
La terrasse est accessible depuis la chambre, pour une jolie surface de 7,26 m² avec sol en teck, éclairage.
La salle de bain et les WC sont indépendants. L’appartement est vendu avec tous les meubles et équipements, prêt à être habiter sans même avoir à déménager.
Nombreux rangements dans la cuisine, la salle de bain. Les parties communes viennent d’être entièrement refaites également. Beaucoup de charme pour cet appartement à la décoration très soigné… coup de coeur difficilement incontournable !
8 lots dans la copropriété – provisions sur charges annuelles de 1344 €, Taxe foncière de 662 €. Pas de procédure en cours.
A 200 m du métro saint cyprien, 300 m de la prairie des filtres…
DPE Nouvelle version. Très bonne isolation et faibles dépenses énergétiques, avec une Étiquette C. Consommation énergétique 159kwh/m²/an – Émission 4 kgCO2/m²/an, soit une dépense annuelle entre 490 et 680 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat 257
Au cœur d’un quartier résidentiel très calme, proche de Frouzins et du Centre ville (villeneuve tolosane) cet appartement de type 3 est situé à 350 m des premières commodités (supérette), à 500 m du centre (pharmacie, boulangerie, restauration etc…) et à 600 m des écoles.
Vous apprécierez sa distribution qui comprend une véritable entrée, un dégagement avec placard, une pièce de vie doublement exposée, et un coin nuit séparé avec deux chambres, chacune comprenant un placard.
Le chauffage est électrique, la construction date de 2019.
Deux places de parking aérien complètent ce bien.
Le montant de la taxe foncière est de 813 € et les charges annuelles de 1038 €.
Pas de procédures au sein de la copropriété à notre connaissance. 24 lots principaux.
DPE Nouvelle version. Étiquette C. Consommation énergétique 174 kwh/m²/an – Émission 5 kgCO2/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°254
Les + :
– bonne isolation
– sols refaits
– rangements
– situation proche de tous les accès
– terrasse / ensoleillement (orientation ouest)
Venez découvrir sans tarder cet appartement d’une lumière, d’un confort et d’une situation exceptionnelle. Idéalement orienté, vous apprécierez sans conteste sa vue dégagée et sa proximité parfaite sur toute la grave : son parc et son dôme.
Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, traversant sud-est / nord-ouest, d’une surface de 86m² actuellement distribué en T3, avec possibilité de créer une 3ème chambre, ce bien situé dans une résidence sécurisée des années 90 offre des atouts indiscutables.
Tout d’abord sa situation au calme, dans une petite rue du quartier La Grave, au cœur de Saint Cyprien, avec une sortie de la résidence sur le Pont Saint pierre pour ne pas avoir à choisir entre Rive gauche et Rive droite.
Ensuite sa distribution. Très peu mitoyen, l’appartement n’a qu’un voisin de palier. L’entrée est séparée des espaces de vie. La cuisine est aujourd’hui fermée, d’une belle surface de 12m², et peut s’ouvrir sur la pièce de vie en parquet flottant de 31m². Ces espaces bénéficient de 6 ouvertures orientées Ouest, avec pour seul vis à vis, La Grave, son coucher de soleil ou son éclairage de nuit.
Côté nuit, un dégagement avec deux grands placards de rangements, distribuant une grande salle d’eau de 8m² avec deux vasques, espace buanderie et autres rangements.Les toilettes sont séparées.
Les deux chambres très au calme de l’espace jour offrent une vue dégagée, arborée, et sur le clocher de Saint Nicolas.
L’appartement est climatisé. Les volets roulants sont électriques.
Au sous sol de cette résidence, ce bien dispose d’un grand garage de 16m² avec mezzanine aménagée, et d’un cellier privatif.
A proximité immédiates des écoles, crèches, commerces de la place de l’estrapade et place intérieure Saint Cyprien et métro, accès pont Saint Pierre et hyper Centre à quelques minutes. (A 1km de la place du Capitole).
DPE nouvelle version, Étiquette C. Consommation énergétique 156kwh/m²/an – Émission 4 kgCO2/m²/an
Charges prévisionnelles dont fond pour travaux de 2 200 €/ an.
121 stationnements, 22 celliers, et 50 appartements dans la copropriété. Pas de procédure.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Dans l’hyper centre de Toulouse, au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un des plus anciens hôtels particuliers du début du XIVème siècle, cet appartement offre un volume de pièce de vie / cuisine de presque 40 m².
Très lumineux, Il est situé à 100 m des quais de la Daurade et à moins de 200 m de la place de La bourse. Vous serez totalement séduit pas l’atmosphère de ce quartier, ses commerçants et autres commodités.
Il est composé d’une entrée avec très grand placard, d’une cuisine neuve aménagée et équipée, d’un beau salon avec 3 ouvertures, cachet, parquet flottant dans tout l’appartement.
La chambre de 11 m² offre deux ouvertures, deux orientations, avec belle cheminée en marbre et placard de rangement. Une 3ème pièce de 6,44 m² peut faire office de bureau, dressing…
La salle de bain comprend deux vasques, des rangements, un sèche serviette. Les toilettes sont séparées.
Chauffage électrique.
Appartement vendu avec une cave et un galetas très pratique pour du rangement, d’environ 6m². une cour intérieure permet également de faciliter un déménagement par exemple !
DPE en cours de réalisation. DPE ancienne version encore valable, en notre possession, mais il a été rendu vierge.
La copropriété comprend 19 logements. Provisions pour charges de 588 €/an.
Pas de procédure à notre connaissance.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de charme avec cour en tomette, et briques foraines, cet appartement, situé au 3ème étage sans ascenseur a été entièrement redécoré avec goût, et son confort a été optimisé en appartement T4.
Il est composé d’une petite entrée, une jolie pièce de vie de 36 m² avec deux ouvertures, une belle cheminée et 2 placards de rangements.
L’espace cuisine a été aménagé récemment et est équipé d’une plaque de cuisson, lave vaisselle encastré, hotte et four.
Dans le coin nuit, vous apprécierez une très grande chambre de 20 m² et son dressing dédié de 5 m² ainsi qu’un toilette privatif. L’appartement offre également une chambre de 11,5m² avec placard et une 3ème pièce avec puit de lumière de presque 11m² également.
La salle de bain comprend un meuble double vasque, un coin buanderie, un toilette sanibroyeur et une baignoire.
Un cellier situé dans la cour de l’immeuble est vendu avec cet appartement.
Coup de cœur assuré pour ce joli appartement familial en plein cœur du quartier Filatiers / carmes, à deux pas de la rue du coq d’inde et de toutes les belles commodités environnantes. A voir absolument !
Copropriété de 12 logements. Pas de procédure en cours. Provisions sur charges annuelles 1 074 €/an
Aucun travaux à prévoir, embellissement des parties communes en cours.
DPE ancienne version – conso énergétique 176 kwh/m²/an et GES 41 kgCO2/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur.