Agence immobilière & home staging
Agence immobilière & home staging
Dans une résidence verdoyante, bien entretenue, récente, cet appartement en 1er et dernier étage et composée d’une entrée indépendante avec placard de rangement, une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine neuve et fonctionnelle, prolongé par une grande terrasse couverte de 11m²
Le coin nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau et un toilette séparé.
L’appartement est vendu avec deux stationnements aériens et un cellier d’environ 2,5m²
Parquet flottant au sol, chauffage électriques, volets roulants électriques… L’appartement est vendu avec 2 parkings et un cellier !
A proximité immédiate de toutes commodités, commerces etc… A 6 km du parc des expositions et du tramway à venir. Placement idéal, en accession à la propriété ou en investissement locatif.
Charges prévisionnelles 1 284 €/an – 35 logements dans la copropriété
pas de procédures de copropriété en cours
honoraires à la charge du vendeur
DPE : conso énergétique D – GES C
mandat 174
Venez découvrir cette très belle maison à ESCALQUENS, à la sortie de Labège, de 174 m² environ sur une parcelle entièrement clôturée, sécurisée, paysagée et avec piscine, de 1 200 m².
Dès la porte d’entrée franchie, vous apprécierez le charme et la qualité de la distribution de cette grande maison où un très beau marbre est déployé sur la majorité des pièces. La pièce de vie façon cathédrale bénéficie de 4 ouvertures dont 2 sur la terrasse côté sud. Elle est aménagée d’un poêle à bois et la charpente est apparente.
La cuisine de 15 m² est séparée, s’ouvre sur une terrasse au nord, bénéficie de deux ouvertures.
La partie en demi étage inférieur, comprend 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, puis un bureau (10m²) s’ouvrant su la terrasse et piscine. Cet espace est complété par une grande salle de bain avec fenêtre, un toilette indépendant.
Au sous-sol, une autre pièce de 15m², un espace rangement, buanderie, un grand garage carrelé de 45 m² environ.
Enfin, à l’étage supérieur, une pièce d’environ 10m² vient offrir un espace agréable au calme du reste de la maison.
La maison dispose d’un système de chauffage au sol (gaz)
A l’extérieur, les espaces sont parfaitement entretenus créant une belle harmonie, et sont protégés de tout vis à vis.
Mandat 166
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : conso énergétique B – GES C
C’est au calme d’un joli lotissement paysagé que cette petite copropriété de 5 logements seulement est implantée, à 300 m du centre de Frouzins.
L’appartement T3 de 66 m² est au Rez de chaussée, sans aucun vis à vis, bénéficie d’une terrasse privative et d’un garage attenant.
Véritable compromis entre appartement et maison, nous vous invitons à découvrir sa distribution agréable vous autorisant à envisager un coin entrée, coin bureau, et offrant une pièce de vie lumineuse (orientation ouest), une agréable cuisine comprenant deux ouvertures dont une s’ouvrant, comme le séjour, sur la terrasse couverte.
La salle d’eau et la cuisine sont neuves, fonctionnelles et de bon goût.
Les toilettes séparés.
Les deux chambres sont aménagées d’un parquet flottant, placard pour l’une d’entre elles.
Le garage dispose d’étagères de rangements.
Le chauffage est électrique.
Le syndic est bénévole, charges de 840 € par an, taxe foncière 788 €.
Mandat 147- Conso énergétique E – GES C
Dans une copropriété récente, située en plein cœur de Lespinasse, ce T3 en dernier étage, à la distribution agréable, offre une vue dégagée sur de beaux cèdres et dispose de 2 stationnements sécurisés en sous sol (boxables).
Il est composé d’une véritable entrée indépendante avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d’une double exposition dont un accès à la terrasse couverte de 7 m². Les deux chambres sont aménagées d’un placard, la salle de bain est équipée d’un meuble double vasque, le toilette est indépendant. Le chauffage est électrique.
LES PLUS :
– accès autoroute immédiat
– petits commerces au pied de l’immeuble (A moins de 50 m : La poste, pizzeria, boulangerie, pharmacie…)
– vue dégagée
– calme
– luminosité
– 2 pkg sous sol
– importante demande locative
Charges annuelles de 1470 €/ an
36 logements dans la copropriété
Conso énergétique : D / GES : B
Mandat n° 133
Honoraires à la charge du vendeur
Situé au 2 et dernier étage, à proximité immédiate du centre de Leguevin, vous apprécierez sa décoration neutre et neuve (peinture, sols, cuisine).
Il est composé d’une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée intégrée et ouverte, un cellier. Le coin nuit, orienté nord et au calme absolu, distribue deux chambres avec placards, un dégagement avec placard, un toilette, une salle de bain.
Le balcon couvert, d’une surface de 8 m², s’ouvre sur le cadre verdoyant de la petite résidence.
Coup de cœur assuré !
DPE : conso énergétique C – GES A
Taxe foncière : 616€
Charges annuelles de copropriété : 1300€
Honoraires à la charge du vendeur
Cet appartement a Muret est composé d’une entrée avec placard, une pièce de vie (dont cuisine aménagée) s’ouvrant sur un balcon couvert de 5m² orienté sud-est, une grande chambre de 11,25 m² avec placard, une salle de bain avec meuble de rangement et toilette séparé.
Ses atouts sont :
– sa luminosité,
– la situation paisible et aux accès faciles de cette belle résidence récente (2008) et paysagée
– son double parking sous sol boxable
– les faibles charges de copropriété : 749 €/ an
La copropriété comprend 100 logements.
La taxe foncière s’élève à 549 €
DPE : conso énergétique D – GES B
Les honoraires sont compris dans ce prix de vente et sont à la charge du vendeur.
Compromis parfait entre appartement et maison, venez découvrir et apprécier ce très grand T3 avec garage de 85 m² dans une copropriété des seulement deux logements à Cugnaux ! (5 lots au total : 2 appartements et 3 garages)
L’accès est parfaitement indépendant et ce logement est composé d’une véritable entrée s’ouvrant, d’un côté, sur une grande buanderie / cellier de 10m² plus débarras et, de l’autre côté, sur le garage. A l’étage, toute la vie de l’appartement : Une belle pièce de vie traversante dont cuisine américaine aménagée de 35m², ouvrant sur une très belle terrasse de 28 m² !! et très joli jardin clos d’environ 60m², le tout à l’abri des regards. Également, 2 chambres, un toilette indépendant, une salle de bain avec fenêtre.
Le potentiel de ce bien tient en la possibilité de transformer le garage d’environ 17m² en suite parentale, et plus généralement à un rafraichissement général (en dehors de la cuisine qui est récente) à votre goût.
A quelques km de la Ramée, vous apprécierez surtout de pouvoir accéder au Centre du Cugnaux et toutes ses commodités à pieds.
Aucune charge de copropriété (syndic bénévole) en dehors de l’eau et de l’assurance immeuble (environ 300 €/an)
Le chauffage est au gaz de ville individuel.
DPE : conso énergétique D – GES E
Honoraires à la charge du vendeur.