Agence immobilière & home staging
Agence immobilière & home staging
Dans une petite copropriété bien entretenue de 35 logements (75 lots), découvrez ce joli T3 en RDC rénové il y a 3 ans (et peintures neuves), offrant des volumes agréables, d’orientation SUD et OUEST, composé d’une entrée avec placard, une pièce de vie de presque 24 m² s’ouvrant sur terrasse couverte de 10m². La cuisine de presque 7 m² est semi ouverte, vraiment agréable, et très bien aménagée.
Le coin nuit comprend 2 Chambres de 10,56m² avec grands placards aménagés avec soin.
Salle de bain neuve avec colonne de rangement, sèche serviette.
WC séparé.
Parquet stratifié dans toutes les pièces sauf dégagement et SDB (dalles PVC)
l’appartement a été aménagé de radiateurs à inertie fluide dans chaque pièces.
1 place de parking aérien.
Charges de copropriété ‘environ 1120 € / an
pas de procédures à notre connaissance.
Possibilité de faire installer climatisation. Local à vélo et petit parc intérieur. Supermarchés, magasin bio, hôpital Purpan, tramway, restaurants, crèches, écoles… à mois d’un Km. Accès aux bords de Garonne en 12 minutes. Proche Bourrassol, Saint cyprien.
Honoraires à la charge du vendeur
DPE (Avant changement radiateurs) : conso énergétique E et GES C
Dans une très belle copropriété paysagée, sécurisée de 2006, ce T2 de 44 m2 est situé au 1er étage avec une grande terrasse de 9 m2 donnant sur le parc de la résidence.
Cet appartement est composé d’une entrée avec placard et WC indépendant, d’une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte de 24 m2, d’une chambre avec placard d’environ 11 m2 et d’une salle de bain.
Il est complété par un cellier et une place de parking situés en sous-sol.
La résidence est surveillée par un gardien et dispose d’un parc arboré très bien entretenu et apprécié des résidents et d’une piscine.
Le tramway est au pied de la résidence (arrêt Zénith à 1 station de Arènes).
Commerces et commodités à proximité. Idéal jeunes actifs souhaitant accéder facilement au Centre ville et/ou périphérique et investisseurs pour le fort potentiel locatif (école d’ingénieur très proche)
Charges prévisionnelles 973€ /an. 77 lots de copropriété. Pas de procédure de copropriété en cours à notre connaissance. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout complément d’information, je me tiens à votre disposition : Isabelle PASQUIER – 06.32.36.81.19 – Agent commercial immatriculée au RSAC de Toulouse n°403465933
Dans une résidence verdoyante, bien entretenue, récente, cet appartement en 1er et dernier étage et composée d’une entrée indépendante avec placard de rangement, une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine neuve et fonctionnelle, prolongé par une grande terrasse couverte de 11m²
Le coin nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau et un toilette séparé.
L’appartement est vendu avec deux stationnements aériens et un cellier d’environ 2,5m²
Parquet flottant au sol, chauffage électriques, volets roulants électriques… L’appartement est vendu avec 2 parkings et un cellier !
A proximité immédiate de toutes commodités, commerces etc… A 6 km du parc des expositions et du tramway à venir. Placement idéal, en accession à la propriété ou en investissement locatif.
Charges prévisionnelles 1 284 €/an – 35 logements dans la copropriété
pas de procédures de copropriété en cours
honoraires à la charge du vendeur
DPE : conso énergétique D – GES C
mandat 174
Venez découvrir cette très belle maison à ESCALQUENS, à la sortie de Labège, de 174 m² environ sur une parcelle entièrement clôturée, sécurisée, paysagée et avec piscine, de 1 200 m².
Dès la porte d’entrée franchie, vous apprécierez le charme et la qualité de la distribution de cette grande maison où un très beau marbre est déployé sur la majorité des pièces. La pièce de vie façon cathédrale bénéficie de 4 ouvertures dont 2 sur la terrasse côté sud. Elle est aménagée d’un poêle à bois et la charpente est apparente.
La cuisine de 15 m² est séparée, s’ouvre sur une terrasse au nord, bénéficie de deux ouvertures.
La partie en demi étage inférieur, comprend 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, puis un bureau (10m²) s’ouvrant su la terrasse et piscine. Cet espace est complété par une grande salle de bain avec fenêtre, un toilette indépendant.
Au sous-sol, une autre pièce de 15m², un espace rangement, buanderie, un grand garage carrelé de 45 m² environ.
Enfin, à l’étage supérieur, une pièce d’environ 10m² vient offrir un espace agréable au calme du reste de la maison.
La maison dispose d’un système de chauffage au sol (gaz)
A l’extérieur, les espaces sont parfaitement entretenus créant une belle harmonie, et sont protégés de tout vis à vis.
Mandat 166
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : conso énergétique B – GES C
Dans une copropriété récente, située en plein cœur de Lespinasse, ce T3 en dernier étage, à la distribution agréable, offre une vue dégagée sur de beaux cèdres et dispose de 2 stationnements sécurisés en sous sol (boxables).
Il est composé d’une véritable entrée indépendante avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d’une double exposition dont un accès à la terrasse couverte de 7 m². Les deux chambres sont aménagées d’un placard, la salle de bain est équipée d’un meuble double vasque, le toilette est indépendant. Le chauffage est électrique.
LES PLUS :
– accès autoroute immédiat
– petits commerces au pied de l’immeuble (A moins de 50 m : La poste, pizzeria, boulangerie, pharmacie…)
– vue dégagée
– calme
– luminosité
– 2 pkg sous sol
– importante demande locative
Charges annuelles de 1470 €/ an
36 logements dans la copropriété
Conso énergétique : D / GES : B
Mandat n° 133
Honoraires à la charge du vendeur
A SAUBENS, Au nord-est de Muret, commune limitrophe à Roquettes et Pins Justaret, venez découvrir cette très jolie maison T4 de 115m² sur un terrain de 2 300m², de construction traditionnelle, parfaitement entretenue, offrant un important potentiel.
La vie s’organise au 1er étage, autour d’un spacieux dégagement donnant accès d’un côté à l’espace salon / salle à manger très lumineux et à la cuisine séparée. La pièce de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 80m²carrelée, orientée est, et offrant également une très belle vue, totalement dégagée, sur les Pyrénées.
L’espace nuit offre 3 grandes chambres, dont deux s’ouvrent sur un balcon, une grande salle d’eau et un toilette. Cet étage de vie est équipé d’une climatisation réversible.
Au rez-de-chaussée, sur l’espace de 115 m² supplémentaires à l’espace de vie, vous pourrez stationner 2 véhicules dans le garage équipé d’un portail automatique. Vous trouverez également une buanderie et de nombreux espaces de stockage.. Vous apprécierez le potentiel qui permet d’envisager l’aménagement d’un logement indépendant. Également, une nouvelle grande terrasse couverte, de plus de 50m², véritable havre de paix.
Pour profiter pleinement du jardin magnifiquement arboré et du calme de la campagne : un dernier espace terrasse, orienté Ouest, proche de la piscine couverte et sans vis à vis.
Écoles maternelle et primaire dans la commune, collèges et lycées à Pins Justaret et Muret desservis par transports scolaires à deux pas de la maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n° 132
CARACTÉRISTIQUES ESSENTIELLES :
Calme
Piscine couverte balnéo auto-nettoyante.
Vie à l’étage : lumière et vue dégagée
115 m² de rez de chaussée à exploiter en stockage ou à aménager
Portail de clôture automatique.
Grande salle d’eau (douche italienne)
Sol en marbre dans le dégagement et pièce de vie.
Accès Toulouse facilité (à 5 minutes)
DPE conso énergétique D / GES B
La présente annonce immobilière a été rédigée par Isabelle PASQUIER, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 403 465 933.
Cet appartement a Muret est composé d’une entrée avec placard, une pièce de vie (dont cuisine aménagée) s’ouvrant sur un balcon couvert de 5m² orienté sud-est, une grande chambre de 11,25 m² avec placard, une salle de bain avec meuble de rangement et toilette séparé.
Ses atouts sont :
– sa luminosité,
– la situation paisible et aux accès faciles de cette belle résidence récente (2008) et paysagée
– son double parking sous sol boxable
– les faibles charges de copropriété : 749 €/ an
La copropriété comprend 100 logements.
La taxe foncière s’élève à 549 €
DPE : conso énergétique D – GES B
Les honoraires sont compris dans ce prix de vente et sont à la charge du vendeur.