Agence immobilière & home staging
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MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 60 – ENVIRON 174 M² – 4 CHAMBRES – BUREAU – VÉRANDA – GRAND GARAGE DE 80 m² – JARDIN SANS VIS-À-VIS
À Toulouse, à la croisée des quartiers Croix daurade / Borderouge / Bonnefoy, découvrez cette maison des années 60 au charme authentique, remarquablement entretenue et offrant de très beaux volumes.
Elle se situe à 800 m de l’arrêt métro ligne C « Toulouse Lautrec ».
Accessible par quelques marches, l’étage principal s’organise autour d’une belle et vaste entrée de 18 m². Son sol en marbre, ses proportions généreuses et sa belle perspective donnent immédiatement le ton : une maison lumineuse, élégante et singulière. Hauteur sous plafond de 2,70m.
Le séjour de 53 m² constitue la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il se prolonge naturellement vers la véranda et bénéficie d’une cheminée au caractère affirmé, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante communique elle aussi avec la véranda, véritable espace de transition entre la maison et le jardin.
L’espace nuit comprend quatre chambres avec placards, dont une chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC et fenêtre. Une salle de bains indépendante, également équipée de WC et d’une fenêtre, complète ce niveau.
Le sous-sol semi-enterré offre de nombreuses possibilités d’usage. Il accueille une chambre supplémentaire, un bureau, des toilettes indépendantes, une buanderie et un cellier. Il comprend également un vaste espace de stockage de 49 m² ainsi qu’un garage de 38 m². la hauteur sous plafond est ici de 2,06 m.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu et paysagé offre un cadre verdoyant, intime et sans vis-à-vis, propice aux moments de détente.
Chauffage au gaz, climatisation de la véranda et du séjour, double vitrage et volets persiennes en bois complètent les prestations de cette maison en très bon état d’entretien.
Travaux les plus récents effectués (entre 2012 et 2014) : Electricité et système VMC, menuiseries, isolation du toit. Changement de la chaudière en 2017.
Une propriété pleine de personnalité, séduisante par ses volumes, sa luminosité, son parquet, ses sols en marbre et ses éléments architecturaux d’époque.
Une maison familiale rare, à découvrir sans tarder.
INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
Classe énergie : D – 247 kWh/m²/an
Classe climat : D – 39 kg CO₂/m²/an
Surface de référence du DPE : 174,37 m²
DPE établi le 22 octobre 2025, valable jusqu’au 21 octobre 2035.
Nouvelle étiquette délivrée par l’ADEME à la suite de l’évolution réglementaire entrée en vigueur le 1er janvier 2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur année 2021, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985
TOULOUSE – GRAND SELVE | APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN – 87 m² – TERRASSE COUVERTE – GARAGE + STATIONNEMENT SOUS SOL – CLIMATISATION
Les photos de cette annonce correspondent bien à l’aménagement REEL de l’appartement.
Nous avons le plaisir de vous proposer, dans une résidence construite en 2008, ce bel appartement T4 de 88 m² habitables, situé en rez-de-jardin.
À découvrir sans tarder, véritable coup de cœur pour ce bien vraiment au calme, situé à 60 m de la crèche, à 200 m des écoles primaires, et à 1 km de l’école privée Laudato Si. Commerce de proximité à moins de 200 m. Métro Borderouge à 4 min en voiture et vélo. A 15 minutes à pied.
Entièrement repensé dans un style contemporain et chaleureux, il offre une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le séjour se prolonge par une cuisine ouverte entièrement aménagée, organisée autour d’un îlot central.
La pièce de vie donne directement accès à une terrasse intimiste et jardin bordés de verdure, sans vis à vis, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau avec fenêtre.
Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Un espace buanderie a été pensé intelligemment.
L’appartement bénéficie d’un système de chauffage par climatisation réversible et de deux emplacements de stationnement en sous-sol, dont un grand box de 19 m², véritable atout là encore.
Un bien fonctionnel, lumineux et soigneusement décoré, idéal pour une famille à la recherche du confort d’un appartement associé aux agréments d’un extérieur.
Copropriété : Provisions sur charges courantes : 1 837,96 € par an, soit environ 153,16 € par mois. Cotisation annuelle au fonds travaux : 91,76 € en complément. 38 appartements et 90 lots au total.
Performances énergétiques : DPE : classe B – 81 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe A – 2 kg CO₂/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 64 m ² qui se situe au 1er étage d’une résidence sécurisée au centre de Léguevin, à seulement quelques mètres des écoles, crèches, bureau de poste, médecins, pharmacie, restaurants, commerces de proximité.
Il est idéalement situé dans cette résidence de par sa vue totalement dégagée sur des espaces verts, et orienté ouest. la résidence dispose d’un local deux roues et 2 places de stationnement privatives sont vendues avec cet appartement.
Ce bien a été occupé en résidence principales depuis sa construction en 2016. Il a été amélioré notamment par l’installation d’une climatisation, d’un sol parquet flottant, de dressings biens aménagés, d’une cuisine pratique et complète.
Il est composé d’une entrée sur séjour /cuisine de 30 m² très lumineux, un grand balcon couvert de 8m², un coin nuit bien séparé comprenant un dégagement avec placard, 2 chambres avec placards.
Chauffage individuel gaz, volets roulants électriques.
Léguevin est une ville dynamique et sa proximité avec Toulouse est facilitée par plusieurs moyens de transports en commun.
La Ligne 32 Tisséo ou le Legobus permettent d’accéder facilement à plusieurs points d’intérêt et notamment la Gare de Brax qui rejoint celle de Colomiers en 15 minutes. La gare est à peine à 2 km de l’appartement.
La copropriété est répartie en 2 bâtiments de 35 logements au total. Les charges de copropriété s’élèvent au montant raisonnable de 936 €/ an. Pas de procédure dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
DPE Etiquette C: consommation 80 kWh/m²/an et émissions étiquette C : 13 kgCO²/m²/an.
Estimation des consommations entre 570 € et 820 € basée /an. Prix moyens des énergies basées sur les index 2021, 2022, 2023.
Honoraires à la charge du vendeur.
L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.
Nous vous proposons une très jolie maison traversante est-ouest, et située au calme, situé entre le PONT DES DEMOISELLES et SAOUZELONG.
Cette maison de ville des années 1950 entièrement rénovée avec goût (façades, menuiseries, toiture, terrasse, piscine, cuisine, sols, salle de bain etc…) est mitoyenne d’un seul côté, elle offre une surface de 146 m2 sur 2 niveaux.
Vous apprécierez en particulier son jardin paysager de 193 m2 : côté est, une terrasse intimiste et un jardin aménagé avec un olivier centenaire et, côté ouest une vaste terrasse, un espace salon de jardin et solarium et une belle piscine avec pompe à chaleur.
L’arrosage automatique est installé sur l’ensemble des espaces végétalisés.
Elle dispose également d’un garage de 16 m² avec mezzanine, ainsi que d’un stationnement devant le portail électrique.
Au rez-de-chaussée, une très belle pièce à vivre traversante, qui s »ouvre sur les deux terrasses, de 55 m2, comprenant une grande cuisine de belle qualité, entièrement équipée, un espace salle à manger et salon avec poêle à granulés installé en 2021.
Enfin, au rdc, un WC avec lave mains, un espace buanderie et une pièce bureau / dressing de 8 m².
Au 1er étage se trouvent 4 chambres de 11, 13, 14 et 16 m2, un 2ème WC et une salle de bain avec fenêtre. Le couloir principal dessert notamment deux chambres qui sont reliées au jardin (entrée de la maison côté est) par un escalier extérieur. Idéal pour une profession libérale avec accès indépendant.
La maison offre également, en sus du poêle à granulés, un chauffage par climatisation réversible et des convecteurs à inertie sont installés dans chaque chambre. Les volets sont centralisés.
La maison est agréable à vivre, lumineuse et très proche des commerces, des écoles, des balades sur le canal du Midi et à 8 minutes à pied de la station de métro.
Le plus !! Des combles aménageables au 2ème étage, disposant de deux grands velux, d’une surface totale de 78 m2 dont 23 m² carrez, les plaques de placo y sont déjà déposées pour vous permettre de concrétiser rapidement le projet d’aménagement de votre choix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I).
Consommation en énergie primaire : 187 kWh/m2/an (étiquette D)
Consommation énergie finale : 9 kg/co²/m²/an (étiquette B)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2020 valable jusqu’au 31/12/2024. Pas d’estimation des coûts d’énergie proposé dans ce diagnostic.
Honoraires à la charge du vendeur.
Rue Caffarelli, à 400 m du métro Jean Jaures, 500 m du métro matabiau, au sein d’une petite copropriété de 12 appartements, cet appartement en duplex inversé (souplex) est au RDC surrélevé (entresol) est à vendre loué (490 € CC). Bail jusqu’au 01/12/2023.
Il est composé d’une pièce de vie avec parquet bois, une kitchenette équipée d’une plaque de cuisson, puis, au dessous, la chambre et la salle d’eau avec WC.
Le chauffage est electrique, les provisions sur charges de copropriété sont de 810 €/an.
Taxe foncière 659 €.
Honoraires à la charge du vendeur. L’appartement est lumineux, au calme, la cour est accessible à tous les copropriétaires.
Découvrez cette colocation meublée confortable et chaleureuse de 3 chambres que vous partagerez avec Thibault étudiant en 3e année. Appartement lumineux à 5 minutes des stations de métro Marengo (à 5 minutes à pied) et Jolimont. Proche des commerces de nécessité, bars et restaurants, de la médiathèque et du Centre ville (accès Jean Jaurès en moins de 20 min à pied).
Baux individuels – éligible APL – 2 chambres disponibles de suite
L’appartement est situé au 2e étage d’une résidence sécurisée et calme (pas d’ascenseur). Orientation Est, vue dégagée, rue calme et agréable.
Il fait 80m² et se compose de :
– Une cuisine tout équipée de qualité avec lave-vaisselle, four, plaque, hotte et micro-ondes
– Un séjour (table, TV, canapé, fauteuil, rangement…)
– Une salle d’eau
– Une buanderie avec lave linge et sèche linge
– 3 chambres individuelles
– WC séparé
– Un dégagement avec porte manteau et miroir
Détail par chambre :
Chambre meublée de 11 m² environ avec lit 2 places + matelas en 140 avec 2 oreillers (protège matelas et couette fournis) + un chevet et lampe de chevet + placard + bureau + chaise + lampe de bureau + un miroir + porte manteau. Volets électriques et voilages.
Disponible dans la Coloc :
– Internet fibre
– Machine à laver le linge / sèche-linge / fer et table à repasser / étendoir
– Aspirateur
– TV
– Cuisine complète toute équipée (un vrai four, un micro-ondes, plaques de cuisson, grand frigo et congélateur, lave-vaisselle, couverts, vaisselle complète, ustensiles de cuisine et divers appareils électroménager)
Loyer à 485 € HC – 595 € CC par mois pour une chambre. TOUTES LES CHARGES SONT COMPRISES dans le loyer (eau, chauffage, électricité, fibre, taxe ordures ménagères, ménage 2h par mois).
Dépôt de garantie : 970€
Honoraires de location : 346 €
Diagnostic de Performance Energétique : C 174kWh/m²/an et Emissions de Gaz à Effet de Serre : A 5kg de CO2/m²/an.
Quartier MARENGO-JOLIMONT 31500 TOULOUSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.
Venez découvrir cette très belle maison à ESCALQUENS, à la sortie de Labège, de 174 m² environ sur une parcelle entièrement clôturée, sécurisée, paysagée et avec piscine, de 1 200 m².
Dès la porte d’entrée franchie, vous apprécierez le charme et la qualité de la distribution de cette grande maison où un très beau marbre est déployé sur la majorité des pièces. La pièce de vie façon cathédrale bénéficie de 4 ouvertures dont 2 sur la terrasse côté sud. Elle est aménagée d’un poêle à bois et la charpente est apparente.
La cuisine de 15 m² est séparée, s’ouvre sur une terrasse au nord, bénéficie de deux ouvertures.
La partie en demi étage inférieur, comprend 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, puis un bureau (10m²) s’ouvrant su la terrasse et piscine. Cet espace est complété par une grande salle de bain avec fenêtre, un toilette indépendant.
Au sous-sol, une autre pièce de 15m², un espace rangement, buanderie, un grand garage carrelé de 45 m² environ.
Enfin, à l’étage supérieur, une pièce d’environ 10m² vient offrir un espace agréable au calme du reste de la maison.
La maison dispose d’un système de chauffage au sol (gaz)
A l’extérieur, les espaces sont parfaitement entretenus créant une belle harmonie, et sont protégés de tout vis à vis.
Mandat 166
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : conso énergétique B – GES C
