Agence Immobilière & Home Staging à Toulouse.
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Le mandat d’exclusivité, le plus efficace !

Si vous prenez le temps de bien analyser votre projet, de sélectionner les supports et partenaires adaptés, de préparer consciencieusement le projet de vente de votre bien immobilier… Alors oui, une vente rapide et efficace est possible.

Constat :

70% des vendeurs optent pour un mandat simple En pratique, que va faire l’acheteur potentiel ?

En n° 1 : se méfier ! pourquoi ce prix ? pourquoi 4 agences ?

En n° 2 : s’interroger ! Comment choisir la meilleure agence ? qu’est ce qui justifie des honoraires hauts, d’autres plus bas ? quelle différence de services ? C’est le néant…

En n° 3 : Hésiter ! Ils ont fait leur choix, passe une visite avec l’agent affichant les prix les plus bas, et l’agent, en mandat simple, doit rester prudent (exemple : l’adresse exacte est souvent difficile à divulguer dans les premiers instants d’un échange téléphonique car le travail de l’agent pourrait être alors immédiatement compromis. Et n’est-ce pas un comble que de vouloir acheter un logement dont on ne connait pas l’adresse ?), etc…

Statistiques :

  • Seulement 20 à 25 % des biens en mandats simples sont vendus par une même agence.
  • Les délais de vente sont considérablement longs en mandat simple. Supérieurs à 6 mois en moyenne.
  •  La négociation : Rapidement, on dit d’un bien en annonce depuis quelques mois, qu’il est « grillé ». Plus le temps passe, plus les marges de négociation sont importantes (environ 15% tous les 7 mois…)
  • Les délais de vente sont optimisés en mandat d’exclusivité (60 jours en moyenne)

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Conclusion : Cela coute plus cher de vendre en mandat simple ! Non seulement on met plus de temps à vendre (temps pendant lequel les charges du bien continuent de s’appliquer), mais aussi les marges de négociation sont plus importantes.

Le mandat exclusif, l’alternative pour un résultat gagnant / gagnant :

Les avantages à faire confiance à L’immovation en exclusivité sont évidents :

  • Optimisation de la relation de confiance avec son agent qui peut travailler en parfaite implication puisqu’il n’est pas mis en doute sur une durée donnée.
  • Optimisation du suivi : un seul interlocuteur, un seul partenaire pour le suivi assidu de votre projet
  • Efficacité de la présentation : mise en place rapide et prise en charge (Remboursement) du service de home staging à la vente
  • Optimisation de la promotion : photos professionnelles, bien compétitif, disponibilité de nos compétences de home staging pour l’acquéreur potentiel

Nos mandats innovants et efficients :

Le mandat Confiance : depuis plus de 4 ans maintenant, cette formule a assuré notre développement, notre succès et la satisfaction de nos clients.

Vous nous accordez votre confiance, nous déployons un accompagnement complet en prenant en charge votre bien, de son estimation à sa vente définitive en passant par une parfaite mise en scène du bien, des photos professionnelles, des visites concentrées et appliquées, un suivi des candidats acquéreurs pour leur permettre un accès complet aux informations du bien, à nos supports et partenaires, leur permettant d’avancer dans le projet en parfaite quiétude.

Le mandat Liberté : Nouveauté 2019 ! Avec cette formule vous bénéficiez de nos outils performants et de notre expertise, mais vous restez le maître du jeu ! Nous sommes là en support et en base arrière. Vous maîtrisez ainsi votre budget, tout en étant entouré dans les démarches les plus cruciales de votre projet.

Toujours en exclusivité, vous appliquez nos conseils à la lettre pour assurer une présentation impeccable de votre bien avant diffusion de l’annonce.

Vous accordez ainsi à votre projet de vente de se professionnaliser, d’attirer les acquéreurs les plus sérieux et concentrés.

Nous vous offrons les photos professionnelles après votre travail de mise en scène.

Nous vous soulageons de la parution et suivi des annonces, traitons tous les appels entrants : terminé les appels sur votre journée de travail, terminé les sollicitations peu engagées. En effet, nous vous accordons un accompagnement professionnel, commercial et juridique global en base arrière, vous restez maître des clés de votre bien !