Appartement meublé – T3 65 M² – TRAVERSANT – SUPERBE VUE DÉGAGÉE COTE PAVÉE TOULOUSE

Description du bien

Bel appartement T3 traversant, rénové et meublé, situé au 4e étage sur 5 d’une copropriété située 26 avenue de Castres. Il se trouve à 20 minutes à pied du métro François Verdier (ligne B) et à 1 minute du L1 (desservant François Verdier, Jean Jaurès, Jeanne d’Arc, Compans…) et proche des commerces de nécessité.

DISPONIBLE DE SUITE

Situation : L’appartement offre une superbe vue dégagée et 3 balcons.

Surface de 65m² et il se compose de :

– Une entrée

– Un séjour avec un beau parquet bois et TV, canapé, coin repas et accès direct au balcon.

– Une cuisine séparée toute équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque vitro-céramique, lave-vaisselle, machine à laver, grille pain, cafetière, bouilloire et tout le nécessaire de vaisselle) et accès direct au balcon

– 2 chambres avec espaces de rangement (placard et commode) et dont une avec balcon

– Une salle de bain

– Un WC séparé

Place de parking au sous-sol de la résidence comprise.

Chauffage gaz individuel – Volets roulants manuels.

Loyer à 996 CC par mois (926€ HC + 70€ de charges)

Dépôt de garantie : 1852€ (2 mois de loyer HC)

Honoraires de location : 855€ (dont 197€ d’état des lieux)

Colocation possible (bail solidaire).

Diagnostic de Performance Energétique D : Consommation 202 kWh/m²/an et émissions 40 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 1 270 et 1 780€ par an.

Quartier GUILHEMERY – 26 Avenue de Castres – 31500 TOULOUSE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.