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Belle toulousaine T4 de 125 m² sur terrain 522m² – TOULOUSE

315 000 €
  • Type ­Maison T4
  • Type de transaction A vendre
  • Pièces 4
  • Salle de bain 2
  • Surface du terrain 522 m²
  • Surface habitable 125 m²
  • Type de bien
  • Quartier Launaguet

Description du bien

Cette belle toulousaine des années 1900 de 125 m² est à l’entrée de Launaguet, sur un terrain de 522 m² avec de très jolis espaces extérieurs.

Rare sur le secteur, vous apprécierez, dès son entrée chaleureuse, le cachet de l’époque conservé avec goût.

La maison est de plain pied. elle est composée d’une entrée en carreaux de ciments desservant le coin nuit d’un côté et les pièces de vie de l’autre.

La chambre principale, de 22m², avec cheminée décorative bénéficie de deux belles ouvertures pour un maximum de luminosité. Les deux autres chambres, de 15 à 16m², sont en enfilade mais le volume et la distribution permettent d’envisager de les séparer facilement.

Pour agrémenter le tout un espace dressing de 7,52m² permet de compléter les volumes de ce coin nuit.

Le séjour de 22 m² orienté sud et sur le jardin s’ouvre ensuite sur une grande cuisine de 22 m² également, ces deux pièces pouvant être facilement réunies.

Également, une salle de bain, une salle d’eau et toilette séparé.

La maison propose deux garages d’une dimension totale de 63,9m², et 250m² de jardin, patio, cabanons et aire de stationnement.

chauffage au gaz, double vitrage en aluminium récent.

Ses points forts :
Combles aménageables sur toute la surface de la maison et garage (plus de 150m²)
Volumes des pièces
Hauteur sous plafond
Portail automatique
Rue calme

Proximité centre Toulouse et rocades, A61

DPE  conso énergétique D / GES C

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°129

Caractéristiques supplémentaires

Plan

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