Coup de coeur : ferme rénovée avec vue imprenable sur champs – 5 pièces 103 m² Cadalen

Description du bien

Ce bien vous est proposé par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.

Idéalement située à la campagne sur la commune de Cadalen à 5 km environ de l’accès à l’autoroute, cette très charmante maison, offre une vue imprenable sur les champs alentours avec une parcelle de 1819 m² au calme et sans vis à vis.

Cette ancienne ferme, vient d’être entièrement rénovée avec gôut, dès la porte d’entrée vous apprécierez le soin pris pour conserver tout son cachet.

Au rez de chaussée, l’entrée se fait sur une belle et grande cuisine dinatoire équipée de 26 m² bénéficiant d’une ouverture sur le jardin et s’ouvrant également sur le salon situé un demi niveau en dessous. Cet espace cosy de 14 m² environ offre une vue directe sur les champs alentours et l’on découvre une mangeoire qui a a été conservée, témoignant ainsi du passé de l’endroit qui était autrefois une ancienne étable. Cela apporte une réelle touche d’authenticité et d’histoire.
Juste au dessus, se trouve un bureau, avec mur en pierres apparentes et poutres d’origine, bénéficiant également de la vue imprenable sur la campagne.

Toujours en rez de chaussée, vous trouverez une grande chambre de près de plus de 10 m², une salle de bain de 6 m² environ avec baignoire et ancien établi en guise de double vasque ainsi qu’une fenêtre et un sèche serviette. Le toilette est indépendant. Un cellier de pus de 10 m² avec coin buanderie et accès aux extérieurs et la terrasse couverte complète ce niveau.

A l’étage se trouvent deux chambres de 13 m² et 10 m² avec placards .

Attenant à la maison et accessible depuis le cellier, vous trouverez également un garage de 25 m².

Aucun travaux à prévoir. Autre atout non négligeable : une faible consommation d’énergie !

Le chauffage de la maison est une pompe à chaleur air/eau, le système d’assainissement est une micro station récente et conforme.

Côté extérieur, sa situation dominante laisse imaginer de belles possibilités d’aménagement avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Le jardin dispose d’un puits et d’un espace potager avec de nombreux fruitiers et d’un atelier de 10 m² à l’arrière de la maison.

En quelques mots, cette maison saura ravir des personnes en quête d’un bien au calme à la campagne, avec tout le confort d’une maison neuve, beaucoup de charme et à proximité des commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 146 kWh/m²/an et émissions A 4 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 840 et 1200 € par an.

Mandat n° 328, honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d’information, je me tiens à votre disposition. Julie LAURENT – 06 76 83 35 18 – agent commercial indépendant, RSAC d’Albi n°848937116 agissant pour le compte de L’IMMOVATION.