Grand et lumineux T4 bis + garage et cellier – Saint Cyprien Bourrassol TOULOUSE

Description du bien

Ce bien vous est proposé par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.

Dans une grande résidence calme et entretenue, avec gardien, parc arboré, parc d’enfant, terrain de tennis, vous apprécierez un environnement très aéré et sécurisé.

A deux pas des commerces de proximité, des bords de Garonne et du cœur de Saint -Cyprien, bénéficiez d’une emplacement idéal pour une des vies de quartier des plus appréciées.

Venez donc découvrir cet appartement T4 bis pouvant être transformé en T5 (4 chambres) situé au 6ème étage avec vue sur le parc des fontaines, et une orientation ouest pour les pièces de vie.

Il est composé d’une entrée avec placard, uns double pièce de vie de 29 m², une cuisine séparée de 16 m², le tout s’ouvrant sur un balcon couvert de 8 m².

Le coin nuit propose un grand placard de rangement dans le dégagement, des toilettes indépendants, Une grande salle d ‘eau, et 3 chambres de 10, 11 et 16 m².

Au rez de chaussée de l’immeuble, un garage de presque 13 m² sécurisée et à la porte automatique.

Également, un cellier de rangement. 1 Stationnement libre dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 616 lots au total. Étendue sur une parcelle totale de 33 500 m², avec ces cèdres centenaires, on apprécie objectivement l’environnement et la distance entre les bâtiments de cette grande copropriété.

Diagnostic de Performance Energétique D : consommation 141 kWh/m²/an et émissions D 45kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 1 010 € et 1 440 € par an.Consommations d’énergies gaz (chauffage et eau chaude) comprises dans les provisions sur charges de 3 194 €/an.