Grand T4 lumineux, combles aménageables – Quartier La Françoy

Description du bien

Dans une petite copropriété de 3 logements, nous vous proposons un joli grand T4 de 117 m². Il a été rénové en 2017. Chauffage par climatisation réversible.

Cet appartement très lumineux et sans vis à vis est composé d’une entrée indépendante au RDC qui mène à tous les espaces de vie situés à l’étage.

Vous apprécierez les volumes avec, notamment, un bel espace de vie de plus de 50 m² s’ouvrant sur 3 orientations (Est, sud et ouest) et un balcon de 27m².

Les 3 chambres de plus de 13m² sont toutes aménagées d’un placard.

En complément, une salle d’eau avec 2 fenêtres, une buanderie également avec fenêtre, et des toilettes indépendants toujours avec fenêtre.

L’appartement est vendu avec ses combles aménageables de 128,03m² au sol (88 m² carrez) ce qui offre déjà, en l’état, un très grand espace de stockage. Ce beau volumes comprend lui aussi deux grandes fenêtres.

Enfin, 2 stationnements privatifs sont destinés à ce logement.

Situé à moins de 2km de la base de loisir de la Ramée, 1,4 km du centre de Cugnaux, et à moins d’un km des commodités, commerces, supermarché etc…

La copropriété comprend 8 lots (dont 3 apts seulement). Les provisions sur charges sont de 100 €/ an, pas de procédure en cours. Taxe foncière 1 743 €/an

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE conso energétique E – GES C