MAISON DE VILLE LUMINEUSE RÉCEMMENT RÉNOVÉE AVEC GRAND GARAGE – SAPIAC MONTAUBAN

Description du bien

Ce bien vous est proposé par L’immovation, Agence immobillière et home staging : valorisation réelle du bien, il s’agit bien de l’ameublement actuel du bien, dédié à vous proposer des visites plus agréables.

Nous vous invitons à découvrir cette lumineuse maison T4 de 105m² avec un très grand garage de 35m² située dans la commune de Montauban sur le secteur sapiac à 5min à pied du jardin des plantes.

En rez de chaussée, on retrouve une jolie chambre parentale de 22m², incluant un espace dressing et une spacieuse salle de douche à l’italienne ainsi qu’un wc, pièce entièrement refaite à neuf.

À droite de la porte d’entrée de la maison, un espace buanderie avec chauffe-eau thermodynamique donne l’accès au garage qui offre une grande capacité de stockage ou permettant d’y stationner facilement 2 voitures.

À l’étage, la pièce de vie de 33m² avec cuisine équipée ouverte offre une très belle luminosité avec ses 6 ouvertures en triple exposition.

Quant au coin nuit, il offre 2 belles chambres de 12m² et 10m² avec parquet bois. Sur ce même niveau, on retrouve une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette, fenêtre et un wc séparé.

En résumé, nous vous proposons une agréable maison de ville, rénovée dans une rue calme, très proche des écoles, commerces, marchés, bus et parc. Bénéficiant de 2 places de parking privatives devant la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv Diagnostic de Performance Énergétique D : consommation 216kWh/m²/an et émissions B : 7kgCO²/m²/an.

Estimation des coûts énergétiques : entre 1320€ et 1830€ par an suivant le prix moyen des énergies indexées en 2021.

Honoraires à la charge du vendeur.

L’immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n° 809628985.