Maison T5 de plain pied 125 m² sur terrain 525 m² – CASTANET-TOLOSAN proche AUZEVILLE

Description du bien

Ce bien vous est proposé par L’immovation, agence immobilière & home staging. Les photos de cette annonce sont donc celles de la maison telle que vous la visiterez : une mise en scène, pour votre confort de visite, a été installée pour la durée de la vente.

C’est au cœur d’un lotissement calme, que nous vous proposons cette jolie maison, de plain pied, individuelle, sur un terrain de 523 m², pour une surface habitable de 125 m².

Elle est de construction traditionnelle de 1994, sur vide sanitaire, bordée de terrasses en bois, et entièrement clôturée. Le portail est automatique. Toutes les pièces principales bénéficient d’une climatisation réversible.

Elle offre un confort agréable avec une entrée avec placard, Un très belle pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine ouverte, possibilité d’installer un poele à bois et 6 ouvertures, triple orientation. Sur ce coin jour, on retrouve également un WC, une arrière cuisine / buanderie avec fenêtre de 12m² et une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre de 11m².

Le coin nuit comprend une suite parentale avec un espace chambre / dressing de 14 m² + salle d’eau avec fenêtre; s’ensuivent 2 chambres avec placards, une salle de bain individuelle avec fenêtre, un second WC individuel.

La maison est au calme, sans vis à vis, et est complétée par un cabanon extérieur faisant office de garage (rangements et outils). Possibilité de stationner à l’intérieur de la propriété. Elle est à proximité des bords du canal du midi, de l’INRAE, l’INP, la SAFER, l’ETPA et tous le bassin économique de Labège innopole… Mais aussi, à 8 min en voiture du métro ligne B station Ramonville ou en 15 min par la Lineo 6 (dont l’arrêt est à 500 m de la maison). Le centre ville et ses commerces de proximité de (Castanet) sont à 800m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

Diagnostic de Performance Énergétique C : consommation 201 kWh/m²/an et émissions B 6 kgCO²/m²/an.

Les coûts estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage) se situe entre 1 437 € et 1 945 €/ an.

Honoraires à la charge du vendeur.

L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.