RARE : Loft 145 m² au cœur du quartier LES CHALETS – TOULOUSE

Description du bien

Vous succomberez à la première visite pour ce loft de caractère de 145 m² (120 m² carrez) où absolument tous les espaces sont valorisés tant au niveau de la distribution, des jeux de lumières, des rangements, de la décoration… Situé au cœur du quartier des Chalets, au Centre-Ville de Toulouse.

Avec son entrée complètement indépendante dans ce petit immeuble de 3 logements (aucune charge de copropriété), ce bien d’un goût et d’une qualité indiscutables représente le parfait compromis entre appartement et maison.

Construit au début du XXème siècle, il vient d’être entièrement rénové pour un confort optimal.

Vous apprécierez au RDC : une très agréable entrée avec rangement, un grand cellier avec accès à une cave souterraine de 15m², une magnifique pièce de vie avec patio intérieur et cuisine entièrement aménagée et équipée, un toilette indépendant, une chambre, une buanderie.

Au sous-sol, un second toilette, deux grandes chambres avec grands dressings et salles de bains privatives.

Les prestations du bien et son environnement :

– climatisation réversible,

– cheminée

– parquet bois partout

– volets roulants électriques

– choix des matériaux : menuiseries aluminium, parquet bois massif, peintures neuves, plan de travail cuisine en granit etc…

– cave enterrée et grand cellier

– entrée indépendante, nombreux rangements

– possibilité de bénéficier d’un stationnement dans la rue (bail cessible)

– jardin d’enfant à 100 m

– proximité de toutes commodités et écoles

La taxe foncière s’élève à 1 300 €/an

syndic bénévole

charges de copropriété : 200 € par an ! (assurance immeuble seulement)

DPE : Conso énergétique D / GES B

Honoraires à charge du vendeur