Spacieux T3 de 87 m² avec terrasse et vue imprenable sur la Cathédrale – ALBI

Description du bien

Ce bien vous est proposé par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.

Idéalement situé en centre ville d’Albi, à deux pas de la base de loisirs de Pratgraussals, et à 10 min à pied seulement du centre historique Albigeois, je vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 87 m², situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété.

Vous serez séduit par cet appartement entièrement rénové avec goût et prestations de qualité (sous garantie), lumineux et profitant d’un emplacement de choix !

Il offre une belle pièce de vie de plus de 42 m² avec espace salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, le tout bénéficiant de trois ouvertures pour une luminosité optimale et d’un accès à une grande terrasse privée de 13 m² environ avec une vue imprenable sur la cathédrale Sainte Cécile.

Le coin nuit dispose de deux belles chambres parentales de près de 11 et 14 m² avec placard, bénéficiant chacune de sa propre salle d’eau privative avec douche à l’italienne, meuble vasque et toilette. Vous bénéficierez également d’un espace buanderie, d’un toilette indépendant et d’une coin rangement supplémentaire.

Autre atout non négligeable : il dispose d’une climatisation réversible dans chaque pièce et vous permet ainsi de profiter d’une faible consommation d’énergie.

Il se situe au sein d’une petite copropriété de 3 appartements. Ce bien est vendu avec deux places de parking privées.

En quelques mots, ce bel appartement saura ravir des personnes en quête de confort et de modernité qu’offre le neuf, beaucoup de charme avec vue unique sur la cathédrale et à proximité des transports et commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 112 kWh/m²/an et émissions A 3 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 630 € et 910 € par an.

Copropriété de 6 lots – pas de procédure en cours.

Mandat n° 310, honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d’information, je me tiens à votre disposition. Julie LAURENT – agent commercial indépendant, RSAC d’Albi n°848937116 agissant pour le compte de L’IMMOVATION.