T3 de 59 m² + terrasse couverte de 13 m² POUVOURVILLE TOULOUSE

Description du bien

Ce bien vous est proposé par l’agence L’Immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.

Il s’agit d’un très agréable T3, situé dans une copropriété de 2012, au pied de l’arrêt de bus (à 50 m, ligne 54) menant en 12 minutes au métro Université Paul Sabatier.L’accès est également très immédiat pour l’hôpital de rangueil et accès rocade.

L’appartement est au calme, au 1er étage sur 3, avec ascenseur, et est en excellent état d’entretien. Il a pour atouts principaux :

– sa grande terrasse couverte

– la possibilité d’aménager une grande cuisine avec nombreux rangements.

– les rangements nombreux d’ores et déjà aménagés dans l ‘appartement

– les accès en transports en commun hyper facilités.

– sa construction récente et ses charges bien maitrisées.

Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie comprenant la cuisine, avec grande baie coulissante + fenêtre, et s’ouvre sur une très agréable terrasse couverte à profiter toute l’année et notamment l’été grâce à son orientation à l’abri du soleil direct.

Le coin nuit est séparé de l’entrée et des espace de vie par un dégagement fermé. Il comprend 2 chambres avec grands placards aménagés, un grand toilette séparé, et une grande salle de bain.

Le chauffage est au gaz collectif avec consommation individuelle.

La copropriété comprends 77 logements, procédure en cours de finalisation, avec indemnités accordées. Les provisions sur charges sont très raisonnables, elles s’élèvent à 1 420 € par an, chauffage compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

Diagnostic de Performance Énergétique C : consommation 144kWh/m²/an et émissions C 28 kgCO²/m²/an.

Estimation des coûts énergétiques : entre 480 € et 690 € par an suivant prix moyens des énergies indexées en 2021.

Honoraires à la charge du vendeur.Taxe foncière 1 190 €.

Pour tout complément d’information, n’hésitez pas à nous contacter. L’immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985