T3 traversant 58 m² avec jardin + parking – Petite résidence – CUGNAUX

Description du bien

Ce bien vous est proposé par L’immovation, agence immobilière & home staging. Les photos de cette annonce sont donc celles de l’appartement tel que vous le visiterez : une mise en scène, pour votre confort de visite, a été installée pour la durée de la vente.

Découvrez cet appartement traversant T3 de 58 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence proche du centre ville de Cugnaux, au pied d’une crèche et à quelques mètres des écoles.

Il est composé d’une spacieuse pièce de vie de 25m² exposée Sud-Est, une cuisine semi séparée de 5m², 2 chambres avec placard de 11 m², donnant sur l’arrière de la résidence, dont une s’ouvrant sur le jardin d’environ 40m² avec cabanon, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.

Faisant partie du centre de Cugnaux, il est limitrophe au quartier Agora et de toutes les commodités. Linéo 11 et ligne de bus 87 à proximité.

Une place de parking extérieure est comprise avec l’appartement.

Actuellement sous le régime de la monopropriété, la copropriété sera créée lors de la vente. Faibles charges de copropriété à prévoir, environ 400€ par an et 850€ de taxe foncière.

La résidence comprend 14 appartements.

Actuellement libre de toute occupation. Estimation location nue : 780€/mois.

Chauffage individuel électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv
Diagnostic de Performance Énergétique D : consommation 219 kWh/m²/an et émissions B 7 kgCO²/m²/an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et auxilliaires) se situe entre 1 010 € et 1 410 €/ an.

Honoraires à la charge du vendeur.

L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985