T2 de 48 m² en RDC – Les Rives des Amidonniers – Cellier et parking sous sol – TOULOUSE

Description du bien

Découvrez ce charmant T2 rénové de 48,26 m², idéalement situé à Toulouse, rue des Amidonniers, au rez-de-chaussée d’une résidence en copropriété de 1992 « Les rives des amidonniers ».

Ce quartier très apprécié est situé à l’ouest du centre-ville de Toulouse est délimité par le canal de Brienne, le port de l’embouchure et la Garonne.

Les Linéos 1 (Canal de Brienne) et 14 (Amidonniers) se trouvent respectivement à 600 et 500 m. l’accès périphérique (Pont Jumeaux) est à 3 minutes en voiture.

L’appartement offre une entrée avec placard et espace buanderie, un toilette indépendant puis une belle pièce de séjour avec cuisine ouverte de 30 m².

Côté nuit, une chambre avec salle d’eau de 14 m² au total. Son agencement permet de profiter pleinement des volumes et offre un cadre de vie confortable et calme.

Le bien bénéficie également d’une place de stationnement en sous-sol particulièrement grande ainsi que d’un cellier.

Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un projet d’investissement.

Prix de vente : 230 000 € honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Chauffage électrique individuel

La copropriété comprend 141 logements, sur 5 étages, 129 stationnements en sous sols, 12 stationnements extérieurs, 101 celliers.

Les charges de copropriété annuelles sont particulièrement raisonnables : 689 € / an selon dernier décompte annuel.

DPE C: consommation énergétique 173kw/h/m²/an et GES classé B, 6 kg CO²/m²/an. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement se situe entre 830€ et 1 170€/ an.

L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985

dpe