T4 – 78 m² VUE PYRENEES – traversant au 2d et dernier étage – Garage – BALMA CENTRE VILLE

Description du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 4 pièces traversant nord / sud au 2d et dernier étage sans ascenseur.
Il est situé sur la résidence Plein Ciel, en plein centre-ville de Balma avec une vue dégagée sur les Pyrénées.

Vous aurez alors accès à la plupart des commodités y compris les supermarchés / hypermarchés, écoles et services de santé à pied. Balma Gramont à 6 min en voiture pour l’accès au métro et au centre-ville de Toulouse.

C’est une copropriété de 1965, très calme, agréable et aérée de 32 lots et seulement 19 appartements. Le ravalement de façade vient d’être voté et réglé intégralement par les propriétaires vendeurs.

Les provisions sur charges sont de 1 448 € / an.

L’appartement comprend une grande entrée / dégagement avec deux grands placards de rangements. D’un côté cette entrée s’ouvre sur le séjour et balcon sans aucun vis à vis, de l’autre sur la cuisine, son arrière cuisine / buanderie, et également un petit balcon.

Le coin nuit comprend 2 chambres qui s’ouvrent sur le balcon et une troisième au nord. La salle de bain et les WC sont séparés.

Il est complété d’un garage de 15 m² et, dans cette copropriété, le stationnement est libre.

Chauffage au gaz individuel, DPE D : consommation énergétique 178 kw/h/m²/an et GES classé D, 38 kg CO²/m²/an. L’estimation des coûts annuels d’énergie

du logement se situe entre 990 € et 1 390 €/ an.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985