Vue dégagée – Grand Noble T2 bis 51M² AVEC BALCON + 1 PLACE PARKING SOUS-SOL – BLAGNAC

Description du bien

Ce bien vous est proposé par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.

Dans une belle copropriété de 1996 à Blagnac et située à 1 minute à pied de la ligne T1 du tramway, « Place Georges Brassens », ainsi qu’à proximité de la zone commerciale de Blagnac, des écoles, collèges, lycées, IUT et autres commodités, découvrez ce bel appartement, au 2e étage sur 3 (sans ascenseur).

D’une surface carrez de 51.4m², il est composé d’un grand séjour lumineux avec accès direct au balcon de 5.45m². Il offre une vue dégagée sur le parc, accessible depuis le parking extérieur. Son exposition plein Est vous permettra de profiter de petits-déjeuners et déjeuners enseillés. Il dispose également d’un coin bureau et d’une cuisine semi-ouverte, avec un grand cellier attenant.

L’entrée de l’appartement est composée d’un grand placard, un couloir mène à l’espace nuit où on retrouve la chambre avec placard également et exposée plein Est. Il dessert aussi une salle de bain et un WC indépendant.

La cuisine est à aménager selon vos envies et des rafraichissements sont à prévoir, notamment pour la chambre et la salle de bain.

La copropriété est agréable et arborée. L’appartement bénéficie d’une place de parking au sous-sol du bâtiment.

Côté technique : volets roulants manuels, double vitrage. Chauffage électrique.

Ce bien est en copropriété, comprenant 159 lots (dont 77 habitations). Procédure de recouvrement envers une copropriétaire.

Charges annuelles : 1 229 €/an, soit environ 102 €/mois. Sur les exercices 2023 et 2024 8 AF de 189 € sont également appelés au titre d’une provision d’avance spéciale en vue d’un ravalement de façade.

Diagnostic de Performance Énergétique D : consommation 181 kWh/m²/an et émissions A 5 kgCO²/m²/an.

Estimation des coûts énergétiques : entre 650 € et 930 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires charges vendeur

N’hésitez à pas à nous contacter pour quelconque question ou pour organiser une visite ! 🙂

L’immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.