Charmant T3 de 85 m² – terrasse / jardin / garage – CUGNAUX

Description du bien

Compromis parfait entre appartement et maison, venez découvrir et apprécier ce très grand T3 avec garage de 85 m² dans une copropriété des seulement deux logements à Cugnaux ! (5 lots au total : 2 appartements et 3 garages)

L’accès est parfaitement indépendant et ce logement est composé d’une véritable entrée s’ouvrant, d’un côté, sur une grande buanderie / cellier de 10m² plus débarras et, de l’autre côté, sur le garage. A l’étage, toute la vie de l’appartement : Une belle pièce de vie traversante dont cuisine américaine aménagée de 35m², ouvrant sur une très belle terrasse de 28 m² !! et très joli jardin clos d’environ 60m², le tout à l’abri des regards. Également, 2 chambres, un toilette indépendant, une salle de bain avec fenêtre.

Le potentiel de ce bien tient en la possibilité de transformer le garage d’environ 17m² en suite parentale, et plus généralement à un rafraichissement général (en dehors de la cuisine qui est récente) à votre goût.

A quelques km de la Ramée, vous apprécierez surtout de pouvoir accéder au Centre du Cugnaux et toutes ses commodités à pieds.

Aucune charge de copropriété (syndic bénévole) en dehors de l’eau et de l’assurance immeuble (environ 300 €/an)

Le chauffage est au gaz de ville individuel.

DPE : conso énergétique D – GES E

Honoraires à la charge du vendeur.