Agence Immobilière & Home Staging à Toulouse.
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Joli T2 Sud ouest avec terrasse couverte – jardin et parking sous sol – CENTRE VILLE CUGNAUX

135 000 €
  • Type ­T2 RDJ
  • Type de transaction A vendre
  • Pièces 2
  • Salle de bain 1
  • Surface du terrain 32 m²
  • Surface habitable 40 m²
  • Terrasse 8 M²
  • Type de bien
  • Parking 1
  • Quartier Centre ville

Description du bien

Ce bien vous est proposé par l’agence L’Immovation, première agence immobilière et home staging à Toulouse.

Ne tardez pas à venir découvrir ce joli T2 de 40 m² + 8 m² de terrasse + 32 m² de jardin au centre ville de Cugnaux, rue du stade. Ses caractéristiques qui sont autant d’atouts :

– Une terrasse couverte pour profiter au maximum de l’extérieur toute l’année

– Un jardin de 32 m² cloturé et bordé de haies, au calme

– Une pièce de vie agréable et lumineuse

– Une cuisine équipée avec d’une hotte, une plaque et un four, meuble de rangements

– Une chambre spacieuse de 12m² avec salle d’eau attenante + WC

– Une place de parking en sous sol (ascenseur face à l’entrée de l’appartement pour faciliter le rapatriement des courses)

La résidence est récente (2012), calme, sécurisée et proche des commodités (commerces, crèche et collège).

Il bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation)… il a vraiment que des avantages finalement !

Ce bien est en copropriété, comprenant 55 appartements (153 lots au total). Pas de procédure en cours

Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 122 kWh/m²/an et émissions 23 kgCO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 270 et 420€ par an.

Charges de copropriété comprenant le chauffage et l’eau : environ 1 254.36€ par an, soit 107.86€ par mois.

L’état des risques fait apparaitre, selon les informations mises à disposition dans le Dossier Communal d’Information, que le bien est ainsi concerné par :
– Le risque Mouvement de terrain Sécheresse et réhydratation – Tassements différentiels et par la
réglementation du PPRn Mouvement de terrain approuvé le 22/12/2008 Aucune prescription de
travaux n’existe pour l’immeuble.
Le bien se situe dans une zone non réglementée du risque retrait-gonflement des argiles (L.132-4 du
Code de la construction et de l’habitation).
Le bien se situe dans la zone D du Plan d’Exposition au Bruit de l’aérodrome de Toulouse-Francazal.

L’immovation N° SIREN 809628985 Inscrit au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985

 

Diagnostic DPE

Caractéristiques supplémentaires

Plan

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