T4 avec garage – 2d et denier étage – Centre ancien BALMA

Description du bien

Cet appartement idéalement placé, de type 4, traversant nord / sud, au 2d et dernier étage, se complète d’un garage pour un maximum de confort au Centre ancien de Balma. Il offre une superbe vue sur l’église et ville de Balma et plongeante sur les Pyrénées par temps dégagé.

A 100m de l’église, au calme d’une rue en retrait, dans un environnement préservé et avec une superbe vue dégagée, il nécessite un rafraichissement pour devenir un parfait nid douillet !

Il est composé, à l’image des construction des années 60, d’une entrée et grand dégagement avec 3 placards, d’une distribution carrée : d’un côté la cuisine s’ouvrant sur un balcon et une grande arrière cuisine / buanderie, une chambre. De l’autre côté, une pièce à vivre très lumineuse, deux autres chambres. La salle de bain et le toilette sont indépendants.

Le chauffage est au gaz, chaudière récente. parquet flottant dans toutes les pièces non humides.

La résidence est paysagée, sécurisée. La ligne de bus 84 au pied de l’immeuble mène en 10 minutes au métro balma / Gramont pour vous rendre à Toulouse en parfaite liberté.

Résidence de 28 lots T3/T4, charges de 1200 € / an – essentiellement des propriétaires occupants.

DPE : conso énergétique E / conso énergétique F

Honoraires à la charge du vendeur