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SUCCESS STORY – Appartement haussmannien à Toulouse – Quartier Arnaud Bernard

Appartement haussmannien à Toulouse – Quartier Arnaud Bernard

Un appartement type haussmannien… du parquet, des cheminées, de jolies poutres, une bâtisse magnifique, une cour intérieure au charme fou…

Après 8 mois de commercialisation sans résultat, la propriétaire de ce magnifique T3 bis nous a contactés : peu de visites et les acquéreurs ne remontaient que les points faibles du bien. Il leur était difficile de se projeter, car la distribution n’était pas des plus conventionnelles.

En effet, cet appartement comporte deux espaces de vie. Une première pièce qui donne l’accès direct sur une chambre. Une seconde pièce plus grande qui donne l’accès direct, et au milieu de la pièce, sur la salle de bain et sur la seconde chambre. 

Cet appartement était, par ailleurs, proposé vide à la vente, et il est situé sur la place Arnaud Bernard à Toulouse.

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CHANGEMENT DE STRATÉGIE

Alors, nous avons effectué notre diagnostic :

  • Le prix de vente était parfaitement cohérent. 
  • La projection, sur la petite demi-heure de visite qu’accorde les acquéreurs à leur recherche, n’était, par contre, pas fluide, transparente, facile…
  • Un home staging, avec la mise en scène de chaque espace pour permettre de comprendre le potentiel de ces 82 m² était indispensable.

Et c’est ainsi que nous avons apporté nos décors, cela nous a pris 2 jours, puis les photos ont été réalisées pour parfaire un accès transparent sur la disponibilité de ce très bel appartement.

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COUP DE CŒUR ASSURE ! 

Il nous a tout de même fallu 18 visites. Le nombre de visites a été infiniment plus significatif à partir de l’offre du bien valorisé que durant les 8 mois précédent.

Toutefois, La situation de l’immeuble est clivante, par contre le coup de cœur du bien était évident. Alors, nous avons patienté et vendu en 2 mois cet appartement qui fait désormais le bonheur de son nouveau propriétaire ! 

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sam après 1

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