Belle maison d’architecte – panorama d’exception AUREVILLE

Description du bien

Beaucoup racontent que c’est sur les coteaux du sud toulousain et à Aureville que les panoramas vallonnés de notre jolie région sont les plus beaux… Cette villa en est le parfait exemple.

Cette belle maison T4 d’architecte construite en 2000, de 125 m² sur un terrain de 2 113 m² très arboré et paysager, offre en effet une vue magnifique sur le sud est d’Aureville, ses champs de blé, un beau pigeonnier et une très jolie ferme surplombant au loin.

Elle est composée d’une petite entrée s’ouvrant sur une très lumineuse pièce de vie de 42 m² avec cheminée Richard Le Droff. La cuisine de 15m² bénéficie d’un grand cellier / buanderie attenant (7m²).

Ces deux pièces s’ouvrent sur une magnifique terrasse de 24m² couverte (sud-est)

Au RDC, deux chambres avec placard, une grande salle de bain avec fenêtre, douche et placard, un toilette séparé avec fenêtre.

Également, un double garage de 35m² comprenant une partie buanderie et le local technique du chauffage par pompe à chaleur.

A l’étage, la troisième chambre de 13m², avec placard et balcon dédié.

Les + :

– fenêtres à oscillo-battant

– système de chauffage

– puits avec pompe immergée et arrosage intégré

– portail automatique et 1 porte de garage automatique

– aucun vis à vis

– piscine Charly Menoire

– cheminée à foyer fermé

– maison sur vide sanitaire avec local piscine / technique de 24m²

– qualité de construction, d’entretien et de finition

Aureville est située à 14km du centre ville de Toulouse, elle fait partie du canton de Castanet Tolosan et Aureville fait partie du Sicoval.

Aureville est entourée par les communes de Goyrans, Rebigue et Corronsac, Aureville est situé à 2 km au nord-est de Goyrans la plus grande ville aux alentours et elle n’est pas loin de la commune est proche du parc naturel régional des Pyrénées ariégeoises.

Taxe foncière faible : 915 € par an.

Honoraires à la charge du vendeur

DPE : conso énergétique C / GES C