Côte Pavée – T4 en 2d et dernier étage traversant

Description du bien

Venez découvrir sans tarder ce très beau et grand T4 de 92m² + balcon et cellier, en 2d et dernier étage d’une petite copropriété de 1967 implantée dans un agréable parc au bas de la Côte pavée (avenue Raymond Naves). Il est vendu avec une cave de 13m² (plein nord et en sous sol donc fraiche toute l’année !!) et un garage.

L’appartement, traversant nord / sud, ne supporte aucune mitoyenneté.

La distribution du logement est très appréciable, il bénéficie d’un très grand potentiel d’amélioration.

En effet, le bâtiment, composé de seulement 6 logements, en dessert 2 par étage. Au nord, vue sur le parc de la résidence, au sud, vue préservée par de grands sapins, aucun vis à vis direct.

Ce beau T4 est composé d’une très grande entrée, aérée et fonctionnelle, desservant de part et d’autre la cuisine et la pièce de vie de 33m² ouverte sur un agréable balcon.

La cuisine dispose d’un cellier ouvert sur l’extérieur.

Ensuite, on retrouve un dégagement spacieux, disposant de grands placards de rangements.

Les 3 chambres sont en parquet chêne. l’une d’entre elles, d’une surface de 14m², est ouverte sur le balcon plein sud, et dispose d’un placard de rangement.

La salle de bain bénéficie d’une grande fenêtre, comme le toilette, qui est séparé.

La décoration de la salle de bain et cuisine sont à prévoir. Les menuiseries sont en bois avec survitrage.

Le chauffage est au gaz, l’Électricité a été remis aux normes récentes.

mandat n°40

charges copropriété : 1 963 €/an (42 logements)

Taxe foncière : 1 425 €/an

DPE : conso energétique E / GES  en F