Ferme rénovée briques et galets – T7 de 170 m² sur terrain 1 250 m² – MURET

Description du bien

Ce bien vous est proposé par l’agence L’immovation, agence immobilière et home staging à TOULOUSE et dans le TARN.

Située dans le quartier de La Saudrune, à proximité de Seysses, Frouzins, et à 5 minutes du Centre de Muret, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée en 1997, sur un beau terrain paysagé de 1 250 m² avec piscine semi enterrée, carport pour 2 véhicules, et 2 cabanons.

Cette belle maison est en très bon état d’entretien et séduira les amoureux de l’atypique, du charme de l’ancien et du confort moderne, soucieux de profiter d’une jolie vue dégagée.

Elle est composée d’une entrée s’ouvrant sur une grande pièce de vie très lumineuse, avec cheminée, orientation sud et est, de 55 m² avec climatisation réversible. De l’autre côté de cette entrée, on aperçoit au travers d’une jolie verrière la cuisine de 20m². A l’arrière, encore  une grand espace de vie / jeu, de 24 m² avec cheminée également.

S’ensuit ici un espace chaufferie / buanderie. La chaudière au gaz distribuant chauffage, plaque cuisson et eau chaude est neuve.

Le coin nuit est composé, au  RDC, de deux chambres avec salle de bain au centre comprenant fenêtre et WC. Une partie de cette maison a été construite en 1997, et comprend un troisième chambre au RDC avec placard et donnant accès à une jolie salle d’eau avec fenêtre, et un WC indépendant.

A l’étage, une grande chambre mansardée 27m² au sol environ,  16 m² carrez, climatisée.

Isolation refaite 20 cm de laine de verre + 40 cm soufflé.

Une terrasse accessible depuis séjour orientée est. Une seconde terrasse aménagée côté entrée de la maison au sud. un puits.

portail électrique en commun avec Deux maisons voisines. Possibilité de créer une entrée voiture indépendante.

Portillon d’entrée privatif.

La piscine est en bois, semi enterrée, avec petite pompe à chaleur. (dimension 6,4m X 4m X 1,3m)

Assainissement individuel neuf (2021)

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour les chambres, la pièce de 24m² à l’arrière de la cuisine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv

Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostic de Performance Energétique C : consommation 175kWh/m²/an et émissions C 28 CO²/m²/an. Estimation des coûts énergétiques : entre 1 920€ et 2 660 € par an.

L’Immovation N° SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le n°809 628 985.