Magnifique T4 de 87 m² en rez-de-jardin avec Garage de 19 m² + pkg SS | CLIMATISATION – Grand Selve TOULOUSE

Description du bien

TOULOUSE – GRAND SELVE | APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN – 87 m² – TERRASSE COUVERTE – GARAGE + STATIONNEMENT SOUS SOL – CLIMATISATION

Les photos de cette annonce correspondent bien à l’aménagement REEL de l’appartement.

Nous avons le plaisir de vous proposer, dans une résidence construite en 2008, ce bel appartement T4 de 88 m² habitables, situé en rez-de-jardin.

À découvrir sans tarder, véritable coup de cœur pour ce bien vraiment au calme, situé à 60 m de la crèche, à 200 m des écoles primaires, et à 1 km de l’école privée Laudato Si. Commerce de proximité à moins de 200 m. Métro Borderouge à 4 min en voiture et vélo. A 15 minutes à pied.

Entièrement repensé dans un style contemporain et chaleureux, il offre une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le séjour se prolonge par une cuisine ouverte entièrement aménagée, organisée autour d’un îlot central.

La pièce de vie donne directement accès à une terrasse intimiste et jardin bordés de verdure, sans vis à vis, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau avec fenêtre.

Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Un espace buanderie a été pensé intelligemment.

L’appartement bénéficie d’un système de chauffage par climatisation réversible et de deux emplacements de stationnement en sous-sol, dont un grand box de 19 m², véritable atout là encore.

Un bien fonctionnel, lumineux et soigneusement décoré, idéal pour une famille à la recherche du confort d’un appartement associé aux agréments d’un extérieur.

Copropriété : Provisions sur charges courantes : 1 837,96 € par an, soit environ 153,16 € par mois. Cotisation annuelle au fonds travaux : 91,76 € en complément. 38 appartements et 90 lots au total.

Performances énergétiques : DPE : classe B – 81 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe A – 2 kg CO₂/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

dpe